富民县人民法院关于西双版纳傣族自治州勐腊县艺墅学府2幢3单元4层402号房地产第一次拍卖的公告

云南省富 (略) 关于位于 西双版纳傣族自治州勐腊县艺墅学府2幢3单元4层402号房地产的第一次拍卖公告

案号：（2024）云0124执恢57号

云南省富 (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在云南省富 (略) (略) (略) 上网址http://**,户名：富 (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：西双版纳傣族自治州勐腊县艺墅学府2幢3单元4层402号房地产；建筑面积：117.44㎡；房屋用途：住宅；所在层数/总层数：4/6；结构：钢筋混凝土结构。

起拍价：(略).75元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)

特别说明：

1、经评估公司估价师向勐腊县住房和 (略) 及拍卖标 (略) 、小区住户咨询得知，拍卖标的所在建设项目已达到交付使用条件，可正常销售，但目前暂不可办理后续产权手续，拍卖标的后续办理不动产登记时购房人需要缴纳契税、维修基金、登记费等费用。

2、标的物能否过户由买受人自行到相关部门进行咨询，过户登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户的税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人到税务机关完税后1 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

3、拍卖成交之前所欠物业、水、电、煤气等费用由被执行人承担，拍卖成交之后的物业、水、电、煤气等费用由买受人承担。

4、该标的如内部结构发生变化的，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额支付。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政 (略) 罚、甚至拆除，并支付由此而产生的一切费用。 5、房屋是否有户籍登记信息请意向竞买人自行查询，拍卖成交后，若有户籍登记信息，法院不负责户籍的迁移等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。 6、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 7、以上标的物介绍仅供意向竞买人参考，请意向竞买人自行了解并核实标的物信息。 8、竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月21日起至2025年1月19日17时止（节假日休息），咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。有意者请事先与 (略) 陈先生((略)）联系，统一安排看样，看样请提前两天预约，未预约不安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向富 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省富 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于自本公告发布之日起 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月28日16 (略) 指定账户（户名：富 (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 富民县支行营业室，账号：(略)3964，填写缴款单时请注明本案案号：（2024）云0124执恢57号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-(略).htm

十二、依照法释(2016)18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的物情况介绍摘录自云南谦信房地产 (略) ，云谦信房评字[2024]第0083号。

咨询电话： (略)（ (略) 陈先生）

举报监督电话：0871-(略)（本院纪检组）。

联系地址：云南省富 (略) 。

详细信息可在“云南省富 (略) (略) (略) 上（网址：http://**）”上查询。

云南省富 (略)

2024年12月20日

西双版纳傣族自治州勐腊县艺墅学府2幢3单元4层402号房地产

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