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(略) 省 (略) 市 (略)
关于江 (略) 位于 (略) 镇美建村
(略)
（ * ）赣 * 执恢3号
(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市 (略) 京 (略) 络平台（http:/ *** ） (略) 公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的：
整体拍卖位于江 (略) (略) (略) 区财产（不动产权证号为湘国用（ * ）字第 * 1号工业用地1宗（新厂区）及地上不动产权证号为 *** 、 *** *** (略) ，以及土地使用权范围内的构筑物及其他辅助设施、机械设备（含连接附属设施）、绿化苗木等[详见赣开元评报字（ * ）第 * 号、（ * ）第 * 号资产评估报告]）。
变卖起拍价（保留价）：此次变卖起拍价： *** 元，变卖预缴款： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。
* 、竞买人条件
凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。
如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式
自即日起至 * 日止（双休日除外） (略) ，有 (略) 联系，本院将统 * 安排看样。
* 、变卖流程：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、瑕疵说明：1.拍卖的土地是否测绘落宗、具体面积及边界 * 至不明，登记管理机关出具材料，称“该宗 (略) 权籍调查， * (略) 补充测绘”。此次拍卖仅按照证载 (略) 拍卖，证载土地 (略) 区土地现状 * 致，本院不予保证。2.拍卖的土地与当地村组织及村民就土地权属尚有较大争议， (略) 解决。3.拍卖的地上房屋与房屋权证无法 * * 对应，房屋的位置、结构、面积以现状为准， (略) 了解情况。4.拍卖的土地及地上房屋竞买成功后，能否办理过户登记， (略) (略) 在地不动 (略) 门查询确认，本院不承担过户登记保证责任。如能办理，过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费及其可能存在的费用均由买受人承担。5.赣开元评报字（ * ）第 * 号资产评估报告中存货-原材料评估明细表项下财产（皂粉1. * 吨、皂粉 * 吨、钾长石粉 * . * 吨、云石粉 * .5吨、云石粉5. * 吨、云石粉0. * 吨、熔融石英粉 * 吨）长期存放，无法判断性状是否变化、能否正常使用无评估价值，不纳入拍卖财产范围；固定资产-机械设备评估明细表项下第6项财产 * 轮车（ (略) 帅金刚、 * 轮电动车时风华乐） (略) 人财产，且无评估价值，不纳入拍卖财产范围。6.拍卖财产成交后按现状整体交付， (略) 清点，不承担瑕疵担保责任。
* 、特别提醒：本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、数量、性状、品种、规格等以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) ；请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务者。
买受人悔拍的，保证金不予退还。重新变卖的价款低于原变卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受 (略) 分。 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
变卖标的涉及不动产交易过户的 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
* 、相关政策及过户提醒：
拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关不动产 (略) ， (略) (略) 在地不动 (略) 门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理不动产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关不动产政策规定。
拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并着送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。拍卖标的物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。
本院不负责标的物登记、分割过户，能否过户、 (略) 概不负责。标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费及其可能存在的费用均由买受人承担；可能存在的物业费、水、电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；如有涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。
* 、变卖成交买 (略) 价款后， (略) 统 * 组织领取成交确认书、执行裁定书及标的物。
(略) 涉及的拆卸、运输等费用 (略) 承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十、对上述标的权属有异议者，请于 * 日1 (略) 联系。
十 * 、竞买人应当具 (略) 为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十 * 、本标的物优先购买权人相关说明及拍卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、 (略) 发布 * 日前已通知当事人。
十 * 、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法变卖流程相关准则。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后 * 日内缴纳， (略) (略) 指定账户（ (略) ： (略) (略) ，主账户户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，子账户账号： *** ） (略) 法院，缴纳成交价余款后联系案件承办法官办理标的物的交付手续。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。以下链 (略) (略) 银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准：
十 * 、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报，举报监督电话： * － *** 。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。
举报监督电话： ***
(略) 、引领看样： *** （黄）
法官助理： *** （刘）
(略) 省 (略) 市 (略)
* 〇 * * 年 * 月十 * 日
京公网安备 11010802042560号