关于车站路148号房产以及该房产范围内的办公楼、门卫室、杂房等地上附属建筑物的拍卖

关于涟源市车站路148号房产以及该房产范围内的办公楼、门卫室、杂房等地上附属建筑物的拍卖公告

(略) (略) 将于2023年3月27日10时至2023年3月28日10时止(延时除外)，通过淘宝网络司法拍卖平台(账户名： (略) (略) ，网址：http://**）公开进行司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：被 (略) (略) (略) 车站路148号房产以及该房产范围内的办公楼、门卫室、杂房等地上附属建筑物，房屋权证号为涟房权证2013字第*号，国有土地使用证号为涟国用（2007）第*号，房屋建筑面积为954.27平方米，土地使用面积为3132.2平方米，（地上附属建筑物详情如下）：

评估价为790.40万元（其中土地评估价654.94万元，钢混建筑物88.27万元，办公楼42.96万元，门卫室0.89万元，杂房3.34万元）。第一次拍卖起拍价*元，（其中土地使用权占有价值*元，钢混结构建筑物价值*元，地上附属建筑物占有价值*元），保证金60万元，增价幅度3万元。

鉴于拍卖物现状，上述标的物采取整体拍卖方式，本次拍卖溢价款归属已办理产权登记的土地使用权、钢混结构建筑物价值，其他拍卖物（未办理产权登记的办公楼、门卫室、杂房等地上附属建筑物）不计算拍卖溢价款。

二、展示、咨询与看样。本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

1、自公告日起接受咨询(咨询时间：工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

2、咨询联系人： (略) 。电话：0738-*, *（刘女士）；

3、初步定于2023年3月20日下午14：30-16：00看样，如需看样请提前一周拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称+ (略) (略) ），逾期将不予组织看样。

三、权属异议。对拍卖标的物持有权属异议的，请务必于2023年3月20 (略) (略) 执行局联系。

四、利害关系人。拍卖标的物的利害关系人（含本案申请执行人、被执行人、租赁人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人。对拍卖标的物主张优先权的，请务必于2023年3月20 (略) (略) 执行局联系。

六、特别提醒。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证责任。有意竞买者，请亲自实地看样。未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

重要提示：

1、办公楼、门卫室、杂房等地上附属物品尚未办理不动产权登记，属于无证建筑物，法院不负责办理产权证，并由买受人自行承担可能存在的违建部分拆除的风险以及其他法律风险，买受人需慎重考虑风险影响。

2、 产权证号为涟房权证2013字第*号的钢混建筑物因闲置损耗较大，成新度极低，现状建筑物墙体及屋顶局部缺失，部分地方仅剩槽型钢柱，建筑物已无法满足生产需求，需进行重大翻修或重建方可使用。

3、 因拍卖标的情况特殊，有意竞买者，请亲自实地看样，未看样的，视为对拍卖标的物实际现状的确定责任自负。

有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担。

七、竞买报名、保证金办理。有意竞买者，请登录淘宝网络司法拍卖平台(网址：http://**，账户名： (略) (略) ），选择标的物， 仔细阅读并确认《淘宝网络司法拍卖平台竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结60万元作为保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者被冻结的保证金，将 (略) 指定账户，作为标的款；未能竞得者被冻结的保证金，即行自动解冻。冻结期间不计利息。

八、拍卖方式。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、延时出价。本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、拍卖余款支付。拍卖余款，请在2023年4月4日前足额缴纳。付款时请注明“ (略) 车站路148号房产以及地上附属建筑物拍卖款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1．通过银 (略) 指定账户。开户银行：中国 (略) 涟源支行，户名： (略) (略) 执行案款专户，账号：**。开户联行号：*.

2．支付宝付款方式。登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程(http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

十一、产权手续办理。标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付。买受人可自过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后15日内， (略) 提供以原产权人名义，由税务部门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息，地址信息要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限 (略) 提交书面申请并附相应证明材料）。逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税 (略) 退返的风险由买受人自行承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

十二、支付提醒。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、确认书签署。依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网络拍卖平台将自动生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

买受人请自行从淘宝网下载《司法拍卖网络竞价成功确认书》， (略) (略) 执行局签字确认，再由执行局依法办理拍卖标的物交接等手续。

竞价前，请竞买人务必 (略) 发布的竞买须知等资料。

(略) (略) 地址： (略) 六亩塘镇三步桥村；邮编：*；

监察室电话：0738-*。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

网络拍卖辅助机构： (略) ，电话：0738-*,*（刘女士）。

其他信息，可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”、“淘宝网（http://**）”查询。

(略) (略)

二〇二三年二月二十三日

淘宝链接：https://sf-http://**/sf_item/*.htm?spm=a213w.*.paiList.15.7b05731cYKCFpl&track_id=bb0949a0-171a-4ce6-acbc-4d9f72735ab7

标的物介绍

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标的物照片