铜陵市嘉合拍卖有限责任公司：安庆爱尔华动物营养食品有限公司破产重整项目涉及的房屋建筑物、构筑物、机器设备、土地使用权等破产资产整体拍卖公告

? 受委托，我公司定于2024年4月30日10时至2024年5月1日10时止（延时的除外）， (略) （http://**） (略) 络拍卖方式，对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

?? 一、拍卖标的：安庆爱尔华 (略) 破产重整项目涉及的房屋建筑物、构筑物、机器设备、土地使用权等破产资产整体拍卖。标的物位于 (略) 枞阳县官埠桥镇官桥村境内，标的物均以现场现状为准进行公开拍卖。标的物概况如下：

?? 1、房屋建筑物：本次标的范围内的房屋建筑物共11项，总建筑面积约2617.54平方米。其中：办理房产证的房产面积约2466.58平方米，为厂房、办公楼等；其他无证房产约150.96平方米，主要为厂房内辅房、化验室等。

?? 2、构筑物及附属设施：本次标的范围内的构筑物及附属设施约3项，分别为围墙约910.80平方米，地坪约1955平方米，伸缩门1套等。

?? 3、机器设备：本次标的范围内的机器设备共5项，分别为畜禽饲料生产线1套，蒸汽锅炉系统1套，配电系统1套，皮带机1台，化验设备1套等。

?? 4、集体土地使用权：本次标的范围内包括一宗集体性质的土地使用权6009.2平方米，暂不能转移登记。该土地的评估价值为54.*元，若该土地使用权能够转移登记，因转移登记所产生的土地出让金补缴及转移登记所产生的税费均由买受人承担。

?? 整体起拍价（拍卖保留价）：239.*元，竞买保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整倍数）。

?? 二、标的物展示时间、地点：自2024年4月28日至2024年4月29日在标的物所在地现场展示。竞买人须自行对拍卖标的进行实地考察，竞买人有权了解拍卖标的情况。竞买人一旦注册参与竞买，即表明已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。

?? 三、竞买报名：竞买 (略) 的真实 (略) （http://**）履行注册、登录、报 (略) 页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方可取得竞买资格。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。竞买保证金缴纳账户【收款单位： (略) (略) ；开户银行：徽商银行铜陵五松山支行；账号：1990 2010 2100 0169 336】。报名及竞买保证金到账截止时间：2024年4月30日16时。竞买不成功，保证金于会后5日内由指定账户（不计息）退还给竞买人。

?? 四、竞买提示：中华人民共和国境内的公民、法人和其他组织均可参加竞买（特别规定的除外）。

?? 竞买人（含优先购买权人，须持委托人书面证明）请于报名截止时间前以自己名义通过“ (略) ”注册报名，并及时交纳竞买保证金，经管理人确认后方可取得竞买资格。

?? 五、特别提醒

?? 1、标的物以现场现状为准进行拍卖，网上发布与该标的相关的图片、清单明细及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读该标的《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的物情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定，自愿以现状竞买该标的。未看样的竞买人视为对该标的实物现状的确认，责任自负。委托人（安庆爱尔华 (略) 管理人）和拍卖人（ (略) (略) ）不承担标的物任何瑕疵担保责任。

?? 2、与上述标的有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满5日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利。

?? 3、本次拍卖为有 (略) 络拍卖， (略) （http://**）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞 (略) 页操作流程。竞拍过程中若 (略) 络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。该标的实时起拍价格及有效 (略) 页显示为准，竞买人须实时关注并承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。

?? 六、联系地址： (略) 义安大道701号鑫冠大厦十楼

?? 管理人电话：*（查律师）

?? 联系电话：0562—* *（魏经理）

?? (略) (略)

?? 2024年4月15日