惠州市仲恺高新区国有征地留用地使用权网上挂牌转让公告惠公易土仲恺[2020]023号


? (略) 仲恺 (略) 区惠环街道 ZKA- *** 号地块住宅及商服项目（村企 (略) ） (略) ?惠公易土仲恺[ * 号根据 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》和《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》的规定，经仲恺 (略) 区 (略) 批准， (略) 仲恺 (略) 区惠环街 (略) 以网上挂牌方式转让其征地留用地。本次 (略) 上挂牌转让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下： * 、网上挂牌转让地块基本情况及规划指标要求（见附表） * 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。 * 、该宗地为划拨用地转让，由受让方依法依规补缴土地出让价款。补缴价款起始价为人民币 * 万元，每次报价加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。 * 、本次国有建设 (略) 上挂牌转让为无底价挂牌转让，按照价高者得的原则确定竞得人。 * 、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：竞买申请人必须同时具备下列条件：（ * ）缴交竞买保证金 * 万元人民币；（ * ）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。 * 、 (略) 上挂牌转让活动通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) （ (略) 挂系统，网址：https:/ *** ），交易全程适用《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》。网上挂牌转让的详细资料和 (略) 挂系统， (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。 (略) 、转让须知、转让宗地相关信息， (略) 上挂牌交易相关文件有疑问的， (略) 咨询，竞买申请 * 经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。 * 、 (略) 上 (略) 网上成交后审查制度，竞得人存 (略) 为或不具备竞买资格的，电子挂牌交易不成交，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任。 * 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅用地红线图）。 * 、申 (略) 上挂牌转让结束前登录 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。十、 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。十 * 、未成功竞 (略) 交竞买保证金，在5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的， (略) 罚后予以退还。竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的 * %转作定金;竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）后，定金转作土地出让价款。竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》，定金不予退还；不按《出让合同》约定缴交地价款的，收回土 (略) 罚。十 * 、需要说明的事项（ * ）该宗地原为 (略) 仲恺 (略) 区惠环街 (略) 的征地留用地[证号：粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号]。该村集体以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价 (略) 有投资由竞得人负责。竞得人应返还村集体的物业分配主要内容如下：返还物业面积（m2）停车位个数合同履约保证金（万元）备注/支付时间返还时间 * 0（其中住宅 * 0㎡，商业 * ㎡） * 个 * 《村企 (略) 开发商住房地产项目合同》签订之日起 * 个工作日内竞得人取得 (略) 开发房地产的最后 * 期开发项目的《商品房预售许可证》之日起 * 日内如村委会选择不退还保证金，则从应分配给村委会的物业当中按每平方米 * 元的价格扣抵相应的物业面积(注：上表分得面积以不动产权证登记建筑面积为准）若房产确权实际建筑总面积与村委会应分得房产总建筑面积出现差异，差异建筑面积不足实际户型1套建筑面积的，村委会要求由竞得人按每平方米 * 元的价格向村委会补偿；村委会可将分取的物业反售给竞得人，村委会要求按每平方米 * 元的价格反售给竞得人；如竞得人未能在3年内向村委会交付物业，村委会同意延期2年，但竞得人每月需按村委会可分的建筑面积 * 元/平方米的标准向村委会支付补偿金。如果延期2年后，竞得人仍未完成项目建设或者未将村委会应分取的物业分配给村委会，则村委会有权解除合同，并且收取的款项不予退还。其他具体要求按《村企 (略) 开发商住房地产项目合同》（以下简称“《 (略) 合同》”）执行。（ * ）竞得人须于签订《成交确认书》之日起 * 个工作日与惠环街 (略) 签订《 (略) 合同》及《国有建设用地使用权转让合同》（以下简称“《转让合同》”），并与区 (略) 签订《出让合同》。（ * ）竞得人逾期不签订《 (略) 合同》及《转让合同》的，终止供地，定金不予退还。（ * ）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。（ * ）该宗地按现状转让。（ * ）土地使用权转、受让方（即竞得人）需按规定缴交税费。（ * ）?竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的 * %不予退还， (略) (略) 理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：1、不符合竞买资格条件的；2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；3、竞得人以其他非法手段竞得的；4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；5、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；6、构成违约 (略) 为。十 * 、联系方式：联系地址： (略) 省 (略) 市仲恺 (略) 区和畅 * 路人才服务大厦 * 楼联系人：汪鑫 张钦联系电话： *** 注：本公告 (略) (略) 发布 (略) 网: http:/ *** 广 (略) 网：http:/ *** (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统：https:/ *** (略) 市公 (略) 网：http:/ *** (略) 市公 (略) (略) 网站：?http:/ *** (略) 市公 (略) (略) 服务大厅电子屏幕。数字证书办理地点： (略) 市 (略) 云 (略) 路 * 号帝 (略) * 层 * - * 房，联系电话： *** 。 (略) 市公 (略) (略) ? * 日 ?挂牌起始价及地块规划建设要求等主要指标附表地块挂牌编号土地位置转让用地面积（㎡）土地用途规划指标土地使用年限（年）挂牌起始价（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）保证金截止时间计算指标用地面积（㎡）容积率计容建筑面积（㎡）建筑密度（%）绿地率（%）建筑高度（m）GZK *** 惠环街道 * 2住宅及商服用地1 * ≤ * 7（其中商业建筑面积≤ * ㎡）≤ * ?≥ * ?＜ * 商业 * 年、住宅 * 年 *** 年5月 * 日9时? ? ?