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项目编号
GJB ***
项目名称
(略) 市 (略) 区中兴路竹边新村竹边新村8栋 * （建筑面积： * .2㎡）
资产类别
其他资产
转让方名称
(略) (略) 有限公司
(略) 在地区
挂牌价格
* .5万元 人民币
挂牌期间
*
挂牌日期
***
交易方式
网络竞价
转让说明事项
* 、交易标的内容本次交易标的为位于 (略) 市 (略) 区中兴路竹边新村竹边新村8栋 * 的不动产，权利性质为商品房（ (略) 市人民政府下文划转，该房经补地 (略) 商品房）， (略) 于有人租赁使用的状态，此不动产以单套（单个权证）的形式挂牌交易，具体信息如下：交易标的登记信息情况表标的名称 (略) 市 (略) 区中兴路竹边新村竹边新村8栋 * 标的坐落 (略) 市 (略) 区中兴路竹边新村竹边新村8栋 * 标的登记权利情况权属人 (略) 市机 (略) 权证编号粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号共 (略) 有标的登记基本情况建筑面积（平方米） * .2套内建筑面积（平方米）不动产权证书未显示房屋结构不动产权证书未显示土地情况土地使用权性质：国有建设用地使用权使用期限： * 年, * 日至 * 日止权利性质商品房（ (略) 市人民政府下文划转，该房经补地 (略) 商品房。）房屋用途住宅房屋层数不动产权证书未显示标的现状现用途住宅占有情况有人租赁使用，租赁合同期限自 * 日至 * 日止,租金从 * 日起计收，月租金为 * 元；其中约定租金从 * 日起每年递增4%， * 日至 * 日月租金为 * 元； * 日至 * 日月租金为人民币 * 元， * 日至 * 日月租金为人民币 * 元。抵押查封情况无备注：上述信息获取时间为 * 日，本项目以当前实物 (略) 交易， (略) 调查核实。意向受让方 * 旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对 (略) 为承担法律责任。 * 、有权交易的情况 * 日，经 (略) (略) 《 (略) 市人民政府常务会议决定事项通知》（惠办会函〔 * 号）批准，同意将上述房产的产权、收益权、经营管理权 * 并移交给我司。 经 (略) 市人民政府批复，同意以我司名义将 (略) 挂牌交易。 * 、竞买人条件凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。同时，根据国家目前的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) 国家 (略) 在地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如因竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。 * 、竞价保证金竞买人需按交易标的挂牌价格的 * %缴纳竞价保证金，若 (略) 为，竞价成交的，竞价保证金自动转为交 (略) 分；竞价未成功的，竞价保证金于交易标的交易成交后3个工作日内原路返还。 * 、竞价成交后的付款方式竞价成交后，请中标方先等待3个工作日,前3个工作日为公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后中标方须按《 (略) 市产权电子交易规则》规定的期限到 (略) 市公 (略) 办理成交手续，缴清成交款。不按规定期限办理成交手续或签订《项目成交合同》的，视为自动放弃交易，竞价保证金不予退还。 * 、特别说明1、交易标的以实物 (略) 交易。交易标的建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， (略) 门最后核实为准。交易标的建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。我司 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对交易标的的任何担保，请竞买人在参加竞买前必须仔细审查交易标的，调查核实是否存在瑕疵，认真研究查看交易标的的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对交易标的现状的确认，责任自负。2、竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。3、我司根据法律规定有权中止或撤回交易。4、除交易标的涉及划拨用地而应补交的土地出让金外，成交价不包含交易标的转让 (略) 费用：包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳的 * 切关联费用、可能涉及的 * 次过户费用以及产生的税费（税费包 (略) 得税、土地增值税、城市维护建设税、营业税及其附加、印花税、契税等），均由买受人承担。根据《中华人民共和国土 (略) 条例》，土 (略) * %- * %的 * 级超率累进税率；综上，预计上述税费合计将不超过实际成交金额的 * %。上述 * 切费用的具体金额及标准以交易标的 (略) 门规定为准， (略) (略) 门咨询了解。5、若交易标的在转让时，存在未到期的租赁关系的，合法承租人将享有优先购买权、交易标的转让后继续承租权等权利， (略) 了解其中涉及的法律风险，充分评估因存在承租人可能产生的后果及考量竞拍目的能否实现。6、竞价成交后签署的合同为 (略) 市公 (略) 公示的《项目成交合同》（范本），请竞买人在参与竞价前务必仔细阅读《项目成交合同》（范本） (略) 条款， (略) 合同条款的含义，清楚其中的法律风险， * 旦参与竞价，视为对 (略) 条款内容的确认。7、交易标的的权证变更为买受人之日起，所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关债务及事项均由买受人承担及负责。8、竞价成交且买受人付清余款后，买受人应在 (略) 市公 (略) 出具《产权交易鉴证书》之日起 * 个工作日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担交易标的自买受人应当办理过户手续之日起可能发生的损毁、灭失等后果。9、交易标的过户手续 (略) 办理，涉及需补缴土地出让金的，买受人应在收到补缴通知之日起5个工作日内告知我司，我司提供相关材料以配合补缴工作。 * 、交易标的能否成功办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因交易标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续产生的后果自负，我司不对能否成功过户做任何的承诺，不承担过户过程中涉及的 * 切费用（土地出让金除外）。 * 、声明竞买人在参与竞价前务必再次仔细阅读本说明，了 (略) 内容的含义，知晓其中的法律风险。我司对本说明享有最终解释权。如需查看标的物请致电委托方（ (略) (略) 有限公司）,委托方联系人：袁先生、张先生，电话： *** ?(正常工作日：8： * - * ： * ， * ： * - * ： * )。如需查看标的物请致电委托方（ (略) (略) 有限公司）,委托方联系人：袁先生、张先生，电话： *** ?(正常工作日：8： * - * ： * ， * ： * - * ： * )。
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