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(略) (略)
破产财产变卖公告
（2018）简阳破管字第108号
2018年6月25日， (略) (略) 裁 (略) (略) （以下简称“永和公司”或“破产人”）破产清算一案，并于2018年7月4日指定四川致高律 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。
管理人已通过淘宝网资 (略) 破产财产进行了五次公开拍卖，均因无人报名或出价而流拍。现管理人按照有利于财产及时变价和财产变价最大化的原则，依据债权人会议审议通过的《 (略) (略) 破产财产变价方案》，决定在第五次流拍价27,453,727.44元的基础上进行线下公开竞价变卖。 (略) 破产财产变卖事项公告如下：
一、变卖资产范围及价格
（一）变卖资产范围
序号 | 破产财产 | 建筑/使用面积（㎡） | 账面价值（元） | 评估价值（元） |
1 | 房屋建筑物 | 10,058.18 | 2,662,827.18 | 4,681,095.00 |
2 | 构筑物及其他辅助设施 | / | 11,020,015.19 | 13,757,735.00 |
3 | 机器设备 | / | 7,569,997.24 | 14,451,975.00 |
4 | 车辆（北京现代KMHSH81B） | / | / | 95,040.00 |
5 | 电子设备 | / | 5757.33 | 7230.00 |
6 | 在建工程 | / | 33,773,744.19 | 33,773,744.19 |
7 | 土地使用权（简国用（2008）第00572号） | 40,006.14 | 2,213,450.93 | 13,082,000.00 |
8 | 土地使用权（简国用（2012）第02663号） | 12,139.84 | 3,933,308.00 | |
合计 | / | / | 83,782,127.19 | |
| 注： 1、以上序号1的房屋建筑物主要包括办公楼、厂房、河边打水房、门卫室等12项，分别 (略) (略) 厂区内，总建筑面积为10,058.18平方米，于2007年12月至2011年6月期间建成投入使用。截至本拍卖公告发布之日，除办公楼已办理简房权证监证字第*号《房屋所有权证》，建筑面积为2077.66平方米的房产（评估价值2,882,775.00元）已设置抵押担保权利，已抵押给 (略) 成都分行，其余房屋建筑物均未办理产权证。 2、以上序号2的构筑物及其他辅助设备主要包括围墙、污水池、浆池、化粪池等16项，分别 (略) (略) 厂区内，于2007年6月至2013年4月期间建成投入使用。 3、以上序号3的机器设备主要包括预装式变电站、电机、真空泵等245项，共计2928台（套、个等），于2006年7月至2014年5月期间购置。 4、以上序号5的电子设备主要包括空调、电脑等17项，共计34台（批）， (略) 办公区域内，于2008年8月至2014年7月期间购置启用。 5、以上序号6的在建工程主要包括厂房、牛皮纸生产线等土建工程共10项，目前所有在建工程均处于停建状态。 6、以上序号7-8的2宗土地使用权 (略) 新市镇*村五社、六社。具体为办公楼、厂房用地，分别于2008年1月和2012年4月办理了简国用（2008）第00572号和简国用（2012）第02663号《国有土地使用证》，登记的土地使用权 (略) (略) ；使用权类型均为出让；地类（用途）均为工业用地；登记的使用权面积分别为40,006.14平方米和12,139.84平方米。 7、特别提示（产权瑕疵）：以上序号1的房屋建筑物中房产证号为简房权证监证字第*号，建筑面积为2077.66平方米的房产（评估价值2,882,775.00元）已设置抵押担保权利，已抵押给 (略) 成都分行。 8、特别提示（产权瑕疵）：以上序号3的机器设备存在抵押权，抵押权人为上海 (略) 成都分行、资阳民生 (略) 、 (略) 青羊 (略) (略) (略) 。 9、特别提示（产权瑕疵）：以上序号6的在建工程存在抵押权，已抵押给 (略) 成都分行，其中已设置抵押担保权利范围以抵押权人持有的他项权属证书载明内容为准。 10、特别提示（产权瑕疵）：以上序号7的土地使用权存在抵押权，抵押权人为 (略) 成都分行； 11、特别提示（产权瑕疵）：以上序号8的土地使用权存在抵押权，抵押权人为上海浦东 (略) 成都分行。 | ||||
（二）变卖资产价格：27,453,727.44元。
二、变卖方式
（一）本次变卖为整体变卖，由竞买人书面报价竞买，竞买价格不低于27,453,727.44元。
（二）若仅有一人竞价的，等于或超过变卖价作为最高报价成交。
（三）多忍报价的，价高者得。多人报价相同的，本案债权人享有优先购买权：如报价相同的竞买人中没有本案债权人的，由先提交《报价函》的竞买人竞得（以管理人签收时间为准）。
（四）变卖期限：自本公告发出之日起15日内，也即2023年12月9日17:00截止。
三、报价
（一）报价方式
有意向的竞买人应在变卖期限内通过邮寄方式向管理人提交如下报价文件进行报名登记（以下文件需全部加盖公章）：
1、企业法人营业执照正副本或非法人组织注册登记证书复印件；
2、法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件；
3、授权委托书原件和受委托人身份证复印件；
4、送达地址确认书（详见附件）；
5、报价函（详见附件）；
6、保证金转账凭证。
（二）保证金
保证金：*.49元。 (略) (略) 管理人账户【户名： (略) (略) 管理人；账号 ：*3397；开户行 ：中国 (略) 成都航空路支行】，并备注“永和变卖保证金”。仅提交报价文件而未交纳保证金的，视为自始未报名。成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金在15日内无息退还。
（三）管理人接受报价文件地址
联系人：田律师
电话：*
地点： (略) 高新区名都路166号嘉煜金融科技中心F29-30。
（四）竞买人条件
竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或则条件有特殊固定的，竞买人应具备固定的这个和条件。因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、看样时间与方式
意向竞买人认为有必要的，请自行开展现场看样或尽职调查，并自行承担相关费用。为看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。管理人在变卖期限内的工作日（周一至周五，上午9:00至12:00,下午13:00-17:00）接受电话咨询。
六、变卖成交
（一）买受人自收到成交确认书后7日内将竞买款全额的60%支付到管理人账户（已支付的保证金可充抵部分费用），待变卖财产办理完结产权过户登记后支付竞买款全额的40%到管理人账户。
（二）买受人未按上述规定支付相应款项的，管理人有权没收保证金，并另行组织变卖。
七、重要提示
（一）标的物将按现状进行拍卖，以现场实物现状为准。管理人提供的信息仅作参考，管理人对拍卖标的物中所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。本次拍卖公告所作的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（二）竞买人已对拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任。
（三）标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。交易中所涉及的相关税费等由买卖双方依法承担，并由买受人额外承担本案管理人报酬。
（四）竞买人需详细咨询相关不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策规定的条件，否则由其自行承担资产不能过户及其他相应法律后果。
（五） (略) (略) 位于成都空天产业功能区南部社区，该地块属于工业用地性质。根据成委厅〔2021〕53号文件精神，成都空天产业功能区被纳入航空航天、新型材料、碳中和产业生态圈，重点发展商用航天装备、智能制造、绿色建筑产业，定位为国内重要的高端装备制造基地和碳中和产业基地。因此竞买人需满足功能区项目投资门槛要求方可进行过户并入驻功能区（ (略) 空天产业功能管理委员会意见为准）。竞买人竞买后因未能满足功能区项目投资门槛要求而无法过户并入驻功能区所造成的损失由竞买人自行承担。（详见附件： (略) 空天产业功能区管理委员 (略) (略) 破产清算相关事宜的函）。
(略) (略) 管理人
2023年11月22日
京公网安备 11010802042560号