邢台圣皓生物科技有限公司资产

邢台 (略) 管理人

关于拍卖邢台圣皓生物科技有限公司资产的公告

邢台 (略) 管理人将于2025年1月27日10时至2025年1月28日10时止（延时除外）在柏 (略) 的监督下在 (略) （网址：http://**户名：邢台 (略) 管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物情况简介

1、建筑物：

圣皓公司柏房权证柏字第*号房产证，其中，4号楼为餐厅钢结构、6号楼为恒温库钢结构、7号楼为油库混合结构、8号楼为中试车间钢结构、9号楼为饮料车间钢结构、10号楼为泵房混合结构、12号楼为钢结构、（12号楼边配房，房产证无显示，钢结构）、13号楼为库房钢结构、14号楼为锅炉房混合结构、15号楼为水泵房混合结构、16号楼为门卫室混合结构、17号楼混合结构、18号楼为制水车间钢结构、19号楼为配电室钢结构，共计15幢、建筑面积为*平米。

2、构筑物及辅助设施：

构筑物及辅助设施34项：包括四至的围墙、 (略) 面、水井、烟囱、车棚、12属相雕塑、华佗雕塑、凉亭、旗杆台、喷泉雕塑、石桥雕塑、景观池塘、清水池等。

3、管道和沟槽：

圣皓公司的排水管为4种型号、给水管为5种型号、消防管1种型号（其中材质分为4种ABS,PUC,PR,PE,铁）、地沟（混凝土垫层加顶层浇筑）。

4、机器设备

圣皓公司现有机器设备6项、共计17台、包括：冷水机组、空压机、洒水车、无塔供水泵、升降机、电车地牛。

5、电子设备

圣皓公司现有电子设备260项、699台（个）、主要包括：空调、办公桌椅、台式电脑、沙发、电风扇、电脑主机、配电柜、打印机、机柜、电器柜、投影仪、货架、地柜、保鲜柜、扫描仪、点炒机、更衣柜、电子消毒柜、4G摄像头、鱼缸、LED屏幕、音响、圆桌、壁挂炉等。

6、生产性生物资产

圣皓公司现存生产性生物资产26项，主要包括：女贞、 紫叶、松树、国槐、龙爪槐、石楠、冬青、栾树、榆树、玉兰、枣树、梧桐、海棠、柳树、柿子树、用材树等。

瑕疵披露

建构筑物：

本次拍卖标的物不包含土地，仅为地上建筑物、构筑物及辅助设施、管道和沟槽的拍卖，权属人未能提供房屋等资产权属证明资料，无法证明房屋的权属性质，本次拍卖若出现需要完善相关产权可能发生的测量、登记，办证或者行政罚款等费用由竞买人承担。拍卖标的物的产权方面若出现纠纷，由竞买人自行解决，法院及管理人不做任何承诺。竞买人竞买成功后所占土地能否继续使用、收取租金等情况管理人不做任何的承诺和保证，需由竞买人自行与相关权利人协商沟通。面积均以最终测量为准；建筑物以现状为准，管理人不承担任何质量保证责任。

特别注意：

1、管理人向柏乡县不动产登记中心查询，在不动产登记业务管理系 (略) 名下不动产登记信息。为了方便说明房产的座落位置，仍按企业原有资料显示的柏房权证柏字第*号房产证上的房产座落位置及楼号，予以表述。

2、本标的物存在租赁纠纷，管理人不负 (略) 理及清场等问题，管理人仅负责现状交割，交割之后一切事务由竞买 (略) 理。竞买人须提前了解具体情况及进场交割事宜。

起拍价：1644.*元，保证金：*元，增价幅度：*元(或其倍数)。

拍卖方式：升价拍 竞价周期：24小时 延时周期：5分钟/次

标的物特别情况说明：

1、本次拍卖标的物内的房屋、构筑物及辅助设施未办理所有权证。建筑物、构筑物面积为资产评估专业人员及被评估单位人员共同测量得出，未经测量机构测量，最终以相关主管部门确定为准。未经登记的房屋建筑物、构筑物如遇相关部门要求拆除的，由买受人自行与相关政府部门进 (略) 理。

2、标的物状况以标的物现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

3、其他未尽事宜由买受人自行了解。

二、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至2025年1 月 24 日10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样（联系电话：*）。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、竞买人条件

1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、负责承办本案 (略) 、破产企业管理人、网络服务提供者、组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人：

优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息， (略) 技术部门， (略) 系统。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟，如果有竞买人出价就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

七、税费及其他费用承担

标的物交割登记手续由竞买人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费均由竞买人承担。竞买人应自行办理后续变更手续，相关费用自理，可能存在的其他关联费用均由竞买人承担，未明确缴费义务人的费用也由竞买人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

特别注意：因拍卖及交割过程中形成的税费，相关法律、行政法规没有规定或规定不明的税费，均由竞买人承担；其他关联费用(包括但不限于交割手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金、应补地价、拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用等，具体以相关部门最终核定为准) 均由竞买人自行承担。

八、保证金和余款支付

1、意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日）后三日内缴入指定账户：

户 名：邢台 (略) 管理人

开户行：中国邮政储蓄银行柏乡县支行

账 户：*90

2、破产企业资产拍卖，因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会发生当天限额无法支付的情况，为避免在线支付的过程中因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式支付保证金及余款。款项接收方不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任，由此产生的所有损失或者责任由竞买人承担。

3、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续等情形，均视为悔拍）的，交纳的保证金不予退还并计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

九、拍品交付

1、竞买人应于付清全部变卖成交款后15个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证原件及复印件，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证原件及复印件）到破产 (略) 签署变卖成交确认文件。

2、成交确认书签订后，视为管理人已向竞买人移交标的物，自成交确认书签署之日起，标的物毁损、灭失等一切风险由竞买人承担。竞买人未在上述指定时间内办理变卖成交确认手续的，竞买人应自其逾期办理之日起，承担标的物毁损、灭失等一切风险，同时视为管理人已向竞买人移交标的物。

3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任。

十、依照相关法律规定，竞买人 (略) 拍 (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

十一、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如 (略) 提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认。如果提供的送达地址不确切，或不及时向管理人告知变更后的地址，使法律文书或者其他文件资料无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜请向管理人咨询，拍卖标的物详情请咨询管理人。

十五、破产案件监督单位：柏 (略)

管理人咨询电话：*

京东技术咨询：400-622-9586

本次拍卖活动最终解释权归邢台 (略) 管理人所有。

邢台 (略) 管理人

二〇二五年一月七日