宣城市宣州区锦城北路丽晶国际中心A幢1604室不动产拍卖公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) (略) 北 (略) A幢 * 室不动产,在价值时点的房地产，市场价值为：人民币 * . * 万元，大写：人民币 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整。

1、估价对象界定

本次评估的估价对 (略) (略) 北 (略) A幢 * 室共 * . * ㎡住宅房地产（包括其对应的土地使用权），房地产权利人：舒飞林。

2、估价对象权属状况

2.1估价对象房地产权属登记状况

根据委托方提供的《不动产权属信息查询证明》，房地产权利人：舒飞林；登簿日期： * 日；其他情况详见下表：

表1估价对象房地产权证登记状况 * 览表

2.2估价对象土地权属登记状况

根据委托方提供的《不动产权属信息查询证明》，宗地面积 * . * 平方米，土地权利性质为出让，土地使用权期限为 * 日。

2.3估价对象他项权利情况

抵押登记情况：李 (略) 皖（ * ） (略) 市不动产证明第 *** 号、皖（ * ） (略) 市不动产证明第 *** 号他项权证、 (略) (略) (略) 他字第 * 6号他项权证。

查封情况： (略) 查封。

3、估价对象实物状况

3.1估价对象土地实物状况

(1)座落： (略) 北 (略) A幢 * 室；

(2)宗地面积： * . * ㎡；

(3)宗地地形、地势：宗地形状规则，近似矩形；地势平坦，土地承载力较好；宗地形状：较规则；

(4)宗地 * 至： (略) 南路、南至叠嶂中路、西至住宅、 (略) 道路；

(5)宗地内基础设施完备程度：宗地红线内基础设施达到“ * 通”（即通路、供电、供水、排水、通讯及供气），具体情况如下：

①通路： (略) 南路、南至叠嶂中路；②供电：接市政供电管线；③供水：接市政自来水管线：④排水：接市政排水管线：⑤通讯：接 (略) ；⑥供气：接市政天然气管线。

3.2估价对象建筑物实物状况

(1)座落： (略) (略) 北 (略) A幢 * 室；

(2)建筑面积： * . * ㎡。

(3)总层数： * 层；

(4)建筑结构：钢混结构；

(5)装修、设施设备：

(6)工程质量：经 (略) 勘查，确认建筑物结构完好；

(7)维护、保养、使用情况：根据 (略) 勘查，至价值时点，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降；房屋承重构件和围护墙较好，地面及墙面平整，顶棚完好无脱落现象，涂斟光泽度较好；管道通畅，水卫、电照等设备齐全；日常维护保养状况较好，成新度较好；

(8)停车方便程度：估价对象小区内有地上及地下停车位，停车方便度较优；

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.8万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 日1 (略) （双休日除外），有意 (略) 前往看样。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以 (略) 拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * 个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址： (略) 省 (略) 历阳镇历阳西路 * 号 (略) (略) 。

咨询电话： *** 、 *** （ (略) ）。

监督电话： *** 。

说明： (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 (略) 在网络司法 (略) 公示，公示满 * 日视为已经通知。

(略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日