聊城市茌平区人民法院关于山东格林豪斯地板有限公司所有的土地及地上附属物和机械设备第二次拍卖的公告

(略) 茌 (略) 将于2023年11月27日10时至2023年11月28日10时止（延时除外）， (略) 茌 (略) (略) 诉讼资产网网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 茌 (略) ，法院主页网址http://**_slt=1）,以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖，现公告如下

一、拍卖标的：

1、山东 (略) 名下的产权证号“茌国用（2015）第945号”土地使用权及地上附属物

2、杨剑峰名下的“茌国用（2013）第201号”土地使用权及地上附属物

3、杨睿名下的“茌国用（2013）第202号”土地使用权及地上附属物

4、茌 (略) 所有的机械设备一宗。

标的说明：

1、山东 (略) 名 (略) 茌平区振兴街道办事处家庙村北“茌国用（2015）第945号”土地使用权及地上附属物：其中土地使用权面积4095㎡，地上有证房产建筑面积2800.27㎡，产权证号为“聊房权证茌平县字第*号”，无证房产建筑面积1399.99平方米。

2、杨剑峰名 (略) 茌平区振兴办事处吴官屯社区家庙村北“茌国用（2013）第201号”土地使用权及地上附属物：其中土地使用权面积13881㎡，地上房产面积5777.43㎡，产权证号为“聊房权证茌平县字第*号”无证房产建筑面积7040.41平方米；

3、杨睿名 (略) 茌平区振兴办事处吴官屯社区家庙村北“茌国用（2013）第202号”土地使用权及地上附属物：其中土地使用权面积11849㎡，地上有证房产建筑面积4785.29㎡，产权证号为“聊房权证茌平县字第*号”无证房产建筑面积9387.8平方米。

4、茌 (略) 的机器设备，包括铲车、破碎机、振动筛等机器设备（详情请自行查看附件）

5、院墙、硬化地面等其他地上附属物请 (略) 上传评估报告及附件。

标的物瑕疵说明：

6、上述部分土地及地上附属物，存在杨剑峰签署的4个车间租赁合同，分别表述如下：

（1）租赁合同一：承租人林刚，承租车间面积6000㎡，租赁期限2023年8月1日起至2033年7月31日止，年租金*元，先付后用。合同签订日期2023年8月1日。

（2）租赁合同二：承租人于荣星，承租车间面积3000㎡，租赁期限2023年7月1日起至2033年6月30日止，年租金*元，先付后用。合同签订日期2023年7月1日。

（3）租赁合同三：承租人刘浩，承租车间面积2100㎡，租赁期限2023年2月1日起至2033年1月31日止，年租金73500元，先付后用。合同签订日期2023年2月1日。

（4）租赁合同四：承租人刘嘉，承租车间面积3500㎡，租赁期限2023年5月1日起至2033年4月30日止，年租金*元，先付后用。合同签订日期2023年5月1日。

7、特别提醒1：上述三宗土地使用权是由原山东 (略) 名下的土地使用权分割而来，三宗土地均相邻，三宗地的地上建筑物存在互有占压情况，且三宗地的地上附属物均存在占用证外土地的现象。具体地上附属物相互占压、和占压证外土地详情， (略) 上传附件。

8、特别提醒2：上述三宗土地上的地上建筑物超出土地边界 (略) 上传附件中均有体现，超出部分占用土地均为租赁，拍卖范围仅限于超出土地边界的地上附属物，不包括土地使用权。

起拍价：*.6元，保证金：*元，增价幅度：20000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年11月20日18时止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的物（具体时间电话通知）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费根据相关法律法规由双方各自承担，其存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

3．买受人须承诺，自行准备标的物交割所需的人工、车辆等。

4．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起10个工作日内办理完毕标的物提取工作，自行承担标的物在提取过程中的相关费用及安全责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月8日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁1503执恢165号的拍卖余款“。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 茌 (略)

账 号：**

开户银行：齐鲁银行茌平支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**#entered_10

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-*

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略)

机构咨询电话：*

机构客服电话：400-600-1216

(略) 茌 (略)

2023年11月10日