(略) (略) 关于陕西老香君二期一宗国有土地使用权及地上建筑物(第二次拍卖)的公告
发布时间: **日 15:38
二拍拍卖公告
(略) (略) 将于**日10时至**日10时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http://**)进行再次公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:陕西老香君二期一宗国有土地使用权及地上建筑物
1、“渭临国用(2009)第026号”国有土地使用权,证载面积*.75㎡(约259亩),土地性质为“工业用地”,评估价值8521.54万元;2、地上建筑物“老香君职工住宅楼项目”,四栋楼完成建筑面积25293㎡,评估价值3613.17万元;3、地上建筑物“临街商业用房项目”评估价值405.12万元;4、地上建筑物“十三栋粮库项目”,计14795㎡,评估价值2027.40万元;5、地上附着物“苗木围墙”评估价值163.56万元。合计14730.79万元。剔除应依法拆除的“违法建筑”老香君二期工程商贸街(即“临街商业用房项目”)评估价值405.12万元,评估总价值为14325.67万元。
一拍起拍价:10028万元,保证金:1003万元,竞价增价幅度:10万元或者10万元的整数倍,但最高不超过5倍即不超过50万元。
二拍起拍价:8022万元,保证金:802万元,竞价增价幅度:10万元或者10万元的整数倍,但最高不超过4倍即不超过40万元。
优先购买权人为本案申请执行人、本案所涉“老香君职工住宅楼项目”建设工程款优先受偿人即 (略) 。欣捷公司参加竞买,可以不交保证金。
二、标的物瑕疵:
(略) 城乡规划管理局于**日作出《关于陕西老香君二期项目违规违法建设有关问题的初步处理意见》,提出:一、对于已实施的14795平方米的仓库用房(即“十三栋粮库项目”)是在未取得《建设工程规划许可证》而擅自建设的,但尚可采取改正措施消除对规划的影响,应按照《城乡规划法》第六十四条规定限期改正,处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款。二、对于沿街已实施的25293平方米商住楼(即“老香君职工住宅楼项目”)是在未取得《建设工程规划许可证》而擅自建设的,且不符合审定的规划,但尚可采取改正措施,消除对规划的影响,建议将其改为职工宿舍予以保留,应按照《城乡规划法》第六十四条规定限期改正,处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款。三、对于商贸街(即“临街商业用房项目”)已实施5471平方米部分建筑,因不符合规划要求,加之未取得《建设工程规划许可证》擅自动工建设,无法采取改正措施消除影响,应按照《城乡规划法》第六十四条规定限期拆除。
(略) 管理执法局( (略) 管理综合行政执法局)于**日作出并送达“渭城执罚决字[2014]第9001号”行政处罚决定书,决定:1、老香君二期工程仓库用房(即“十三栋粮库项目”)和商住楼(即“老香君职工住宅楼项目”)部分限期补办相关规划审批手续。2、老香君二期工程仓库用房(即“十三栋粮库项目”)部分处罚人民币*元整;商住楼(即“老香君职工住宅楼项目”)部分处罚人民币*元整。3、老香君二期工程商贸街(即“临街商业用房项目”)和北门口处建筑限期自行拆除。
三、竞买人条件:本次拍卖不限制竞买人数量和资格条件,但竞买人应当具备完全民事行为能力;委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始 (略) 确认,并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间:咨询时间:**日至**日18时止(节假日除外),咨询电话:0913-*,潘法官。集中看样时间为**日。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,未达保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门咨询,未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。该案所涉房地产有土地证并在登记机关有土地登记档案,但“老香君职工住宅楼项目”四栋楼和“十三栋粮库项目”为未完工在建工程,无房产证。司法拍卖成交后或者依法以物抵债时,产权登记 (略) 的“执行裁定书”和“协助执行通知书”办理第一项所述“渭临国用(2009)第026号”国有土地使用权的过户登记手续。“老香君职工住宅楼项目”四栋楼、“十三栋粮库项目”和“临街商业用房项目”,进行实物移交,由买受人自行办理产权登记手续或者自行拆除。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税费由交易双方按照税法规定各自缴纳。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户,拍卖余款在**日18 (略) 指定账户(户名: (略) (略) 执行款专户,账号**,开户银行:邮 (略) 渭清路支行)。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话:潘法官:0913-*/*
监督电话:0913-*/ (略) (略) 督察室
联系地址: (略) (略)
京东客服电话:400-622-9586
京东技术咨询电话:400-622-9586
网址: http://**
此公告在“京东网”、本院微博、本院公告栏等媒体上公开发布。
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二〇二二年十一月十四日