焦作市中站区人民法院关于河南省焦作市中站区鑫鑫花园一区23号楼1单元1号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 中 (略) 将于2022年10月29日10时至2022年10月30日10时止（延时除外）在 (略) 中 (略) 阿里 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 中 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的

该房产位于 (略) 中站区鑫鑫花园一区23号楼1单元1号。

1、房屋建筑面积：89.07平方米。

2、房屋用途：住宅。

3、房屋朝向：南北朝向。

4、建筑结构：混合结构。

5、楼层：房屋总层数为6层，所在层1层。

6、空间布局：3室2厅1卫。

7、设施设备：已通水、电、天然气等基础设施， (略) 监控系统、消防设施等配套设施，设施设备齐全。

8、装饰装修：外墙刷涂料；入户防盗门,塑钢窗;室内墙面乳胶漆;地面铺设地板砖;顶棚刷乳胶漆,厨卫顶棚为PVC吊顶。

9、建筑性能：建有防水、保温、隔热层、隔水、隔声，防水、保温、隔热、隔声效果好，能够满足居住功能的需求。

10、外观：建筑物外观为现代简约风格，符合当下人们的审美标准。

11、维护状况、工程质量、新旧程度：经现场查勘，房屋维护和保养状况较好；主体结构坚固，整体质量良好；成新率高。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月29日起至2022年10月20日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

在办理过户手续过程中所产生的一切相关的费用由买受人承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或造成费用增加的，后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受相关部门依照有关规定的处理。

买受人自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。房屋使用人若不自觉交房，法院将强制腾房，该行为实施需要一定时间。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时买受人需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者， (略) 联系（不迟于开拍前3个工作日）。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人相关说明：本标的物无优先购买权人。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，拍卖余款应在2022年11月5日 (略) 指定账户，款项通过银行汇款支付。买受人凭付款凭证及相关身份材料在2022年11月15日前到 (略) 中 (略) （地址： (略) (略) 中站段41号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付的相关手续。

银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 中 (略) ，开户银行：中信银行焦 (略) 支行，账号：*2197)。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0391-*

监督电话：0391-*

联系地址： (略) (略) 中站段41号

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 中 (略)

二〇二二年九月二十八日