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| 风险提示 |
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 |
| 转出方信息 |
| 转出方 | (略) (略) 牛家牌镇孙家庄村股份经济合作社 | 联系电话 | -- |
|---|---|---|---|
| 农户数量 | 276 |
| 转出信息 |
| 标的类型 | 鱼池 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 1200 元/亩/年 | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期详情 | 承包费每1年交付一次，此次成交后3个工作日内交清首次的承包费（1年），2025年12月31日前交清下一个1年承包费，以此类推。成交后3个工作日内交清承包费与风险保证金以后与合作社签订承包合同，如违约，不退还竞价保证金，保证金 (略) 牛家牌镇孙家庄村村股份经济合作社所有。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 转出方收取相关费用：200元。 经孙家庄党支部提议，两委会协商，经党员和群众代表大会讨论决定将村南8号鱼池面向社会全体自然人及经济合作社进行竞价。具体竞价条件如下： 一、标的内容 村8号鱼池，面积大约39亩的鱼池。 发包鱼池边界： 东至：7号鱼池 南至： (略) 西至：9号鱼池 北至：鱼池大道 注：因鱼池为不规则性，具体以实际为准。 以上鱼 (略) 农村产 (略) 场以竞价方式面向社会发包。 二、承包期限为5年，自2025年1月1日起至 2029 年 12 月 31日止。 三、发包价格 鱼池发包底价每年每亩 1200 元。 自发包底价往上投，上浮阶梯价100元/亩/年，以高于标底最高者竞价成功，低于标底交易无效。 四、承包费缴纳方式: 分期付款：承包费每1年交付一次，此次成交后3个工作日内交清首次的承包费（1年），2025年12月31日前交清下一个1年承包费，以此类推。成交后3个工作日内交清承包费与风险保证金以后与合作社签订承包合同，如违约，不退还竞价保证金，保证金 (略) 牛家牌镇孙家庄村村股份经济合作社所有。 五、报名人 (略) 农村产 (略) 场缴纳信息服务费280元。 参加竞标者需买标书一份，每份200元，不管是否竞标成功，标书钱不退。 六、竞价保证金*元，成交后转为承包费，如未签约，竞价保证金不退。未竞价成功者原数退还。 七、（1） 村股份经济合作社有权监督承包方依法利用和保护鱼池，制止承包方的损害行为。 （2）风险保证金需缴纳*元，合同到期后，村股份经济合作社有权收回该鱼池，鱼池内池中承包方需在合同到期前清理干净，逾期未清理的投入的各项设施归孙家庄村股份经济合作社所有，且不退回风险保证金，清理干净的，经村股份经济合作社验收合格后，方退回风险保证金。 （3）村股份经济合作社对该鱼池被征收、征用、占用的，有权获得土地补偿。 （4）交易亩数以挂牌亩数为准，不再重新丈量。 （5）承包方依法享有该鱼池使用收益的权利，有权自主组织生产 (略) 置产品。 （6）承包期间鱼池及周边土地被依法征收、征用、占用的，承包方应服从，但有权获得鱼池内物品的补偿，其他所有补偿归村股份经济合作社所有，退回剩余承包费。 （7）承包期间，承包方未经村股份经济合作社同意不得进行抵押及再流转。 （8）承包方配合做好鱼池承包合同的审查备案工作。 （9）承包方不得有扩大鱼池、改变鱼池边界等行为。 (10)承包方在法律法规政策和合同约定允许范围内保护和合理利用该承包鱼池，不得擅自改变生产用途、不得给鱼池造成永久性损害。 （11）在合同期内，承包方只许搞水产养殖，不许取土和对承包时鱼池现状有破坏的施工，否则合同自动终止，村股份经济合作社收回鱼池不退承包费，不退回风险保证金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，村股份经济合作社不承担任何责任。 (12)在合同期内，承包方不准进行建筑、不准植树、不准卖土等破坏鱼池及堤埝行为，一经发现，存在以上违约行为，恢复原貌费用由承包方承担，且合同自动终止，收回鱼池不退承包费及风险保证金。 （13）在合同期内，如遇国家征用、村级规划征用，承包方必须无条件归还被征鱼池。 （14）在合同期内，村股份经济合作社提供电源，变压 (略) 、水源，由承包方自己解决。 (15)在合同期内，若村股份经济合作社需进行护坡或水面的清理，承包方应无条件支持配合。 （16）在承包期内发生一切事故，与村股份经济合作社无关。 （17）承包方必须按合同约定日期交纳承包金，如若逾期，视为违约，村股份经济合作社有权解除合同，并没收风险保证金，且有权将该鱼池另行发包。 （18）农交所产生的一切费用由承包方支付。 （19）承包方遵守以上条款，合同期满后，风险保证金无息退还，如遇承包方违约，风险保证金不退还。 (20)合同到期后，承包方应及时清理鱼池内养殖物，15天后仍未清理的，鱼池内养殖物归村股份经济合作社所有。 八、发包方式：网络竞价，只征集到一个竞价人的，发包方式转为协商议价，不得低于标底价格。如果没有征集到竞价人，村股份经济合作社不再进行此鱼池的发包。 九、报名时间地点：时间以农交所发布时间为准，地点：http://**或农村产权交易所。 十、发包时间地点：时间以农交所发布时间为准， (略) 络竞价在家中 (略) 络的电脑上即可进行。 十一、报名时需携带本人身份证及复印件、承诺书并交纳竞价保证金*元，信息技术服务费280元，信息技术服务费不退。采用电汇的方式缴付竞价保证金及信息技术服务费，不得采用其他方式缴付竞价保证金。 | 受让方条件 | 面向社会全体自然人及经济合作社 |
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金（元） | * |
| 缴纳形式 | 电汇形式 | 挂牌公告期 （工作日） | 5 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 变更公告内容，重新挂牌 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方向 | 正向竞价 |
| 竞价方式 | 多次竞价 | ||
| 阶梯价 | 100 | ||
| 报名起始时间 | 2024-12-20 09:00:00 | 报名截止时间 | 2024-12-26 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2024-12-27 09:45:00 | 竞价截止时间 | 2024-12-27 10:15:00 |
| 价款划入账户 | 账户名称：天津农 (略) | ||
| 开户银行：中国 (略) 天津永安支行 | |||
| 账 号：** | |||
| 信息技术服务费 | 280元（报名成功后不退） | ||
| 备注 | |||
| 报名须知 |
京公网安备 11010802042560号