[上网竞价][工业]G06-2021-0012中山市阜沙镇国有建设用地使用权出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国电子签名法》《公共资源交易 (略) 办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》《 (略) 市土地使用权公开交易管理办法》《 (略) 拍卖挂牌出让的意见》《 (略) 市公 (略) 建设用地使用权与矿 (略) 竞价（不设最高限价）实施细则》的有关规定， (略) (略) 经 (略) 市人民政 (略) 竞价方式公开出让编号为G * - *** 国有建设用地使用权，受 (略) (略) 委托， (略) 市公 (略) 组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。 (略) 如下：

* 、竞买要求

本次国有建设用 (略) 竞价出让通过 (略) 市公 (略) 进行（网址：http:/ *** ）。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 竞价交易活动。

* 、出让宗地概况

上网竞价出让土地总面积 * .5平方米（折合 * . * 亩），位于 (略) 市 (略) 上南村， (略) 分平整、地上有建筑物，用途为工业用地，出让年限为 * 年。

* 、规划指标要求、行业要求、竞买人资格要求及其他公开交易条件与建设条件

1.竞得人开发建设该宗地时必须符合《建设用地规划条件》（业务编号： *** ）的要求：2.0≤容积率≤3.5， * %≤绿地率≤ * %， * %≤建筑密度≤ * %，建筑限高≤ * 米（生产性建筑高度≤ * 米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤ * 米)。

2.其他规划要求：

（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为 * 7.2平方米，其中负 * 层建筑面积为 * .8平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0- * m）。

（2）停车位的设置标准应不低于以下要求：0.3小汽车车位/ * ㎡计容建筑面积；0.1摩托车车位/ * ㎡计容建筑面积；0.1非机动车车位/ * ㎡计容建筑面积；若容积率大于或等于2.5，建于地下或停车楼中的小汽车和摩托车停车位不少于应配停车位的 * %；非机动车停车位宜建于地面；停车楼层高应小于或等于3.5米，停车楼建筑面积按 * 半计算容积率。

（3）参照《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市国有建设用地合并与分割管理实施办法（试行）的通知》，在符合控制性详细规划且土地用途 * 致的前提下，允许该用地与周边用地合并开发建设。

（4）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号： *** ）执行。

3.行业要求及代码：家用厨房电器具制造，行业代码： * [引自《 (略) 业分类》（GB/T *** )]。

4.竞买人资格要求：（1）具有家用厨房电器具制造资质（资格）的公司或企业，不接受联合竞投。（2）由 (略) 市招商引 (略) 认定涉及投资项目属于 (略) 市重点招商 (略) 或企业。（3）纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织， (略) 为消除前，不得参与竞买土地。

竞买人应配合提供相关资料。

5.其他公开交易条件：

（1）成交后，竞得人为 (略) 属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起 * 日内 (略) 属镇街注册成立全资独立法人企业，并与 (略) 签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人 (略) 属镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起 * 日内 (略) 属镇街注册以竞得人为唯 * 投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。 (略) 成立全资独立法人企业必须符合原出让 (略) 业要求，同时与镇街政府签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。

（2）达产要求：竞得人应自土地交付之日起 * 日内达产，达产当年达到预期产值人民币 * 0万元，预期纳税额人民币 * 万元。

（3）本宗用地成交后， (略) 与 (略) 市 (略) 人民政府签订《项目履约监管合同》，竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受 (略) 市 (略) 人民政府的监督。

（4）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满 * 年的， (略) 在地镇（街）政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的 (略) 在地镇（街）政府根据项目 (略) 认定。 (略) 理仍不恢复生产经营的，出 (略) 在地镇（街）政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。

（5）受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过 * 日但未满 * 年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。

6.投资强度：≥ * , * 元/平方米。

7.绿地率要求： (略) * 般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排 * 定比例绿地的，绿地率不得超过 * ％（本宗用地绿地率上限为 * %）。

8.行政办公及生活服 (略) 占比重等要求： (略) 政办公及生活配套设施用地不得超过工业项目总用地面积的７％，且不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施。

9.建设期限要求：在 * 日之前开工，在 * 日之前竣工。

* .竞得人未如期开发建设，应按《 (略) (略) 置实施办法》（中府[ * ] * 号）及《出让合同》相关规定办理。

* 、竞投起始价、竞价增幅

上网竞价起始价为人民币 * , * , * 元，即约1, * , * 元/亩。每次最小竞价增幅为 * , * 元。 (略) 竞价出让不设保留价。

* 、竞买保证金及收取账号

1.竞买人应预交竞买保证金人民币3, * , * 元，竞买 (略) 竞价成交后转为《出让合同》定金，可抵作相应出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。

2.竞买人应在竞买申请开始后登录 (略) 市公 (略) （网址：http:/ *** ）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于 * 日下午5时前到账（以交易系 (略) 到账时间为准）。

3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴。

* 、上网竞价资料获取

(略) 竞价出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) （网址：http:/ *** ）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按规定的 (略) 上参加竞买。

* 、 (略) 竞价时间安排

1.公告期：自 * 日至 * 日。

2.竞买申请时间：自 * 日上午9时至 * 日上午 * 时（节假日除外）。

3.网上报价时间：自 * 日上午9时至 * 日下午4时。

(略) 上报价截止时的报价情况， (略) 上限时竞价程序。

* 、竞买资格及成交标准

(略) 和竞买须知的要求，办理数字证书、足额交纳竞买保证金， (略) 提交竞买申请文件资料[可登录 (略) 市公 (略) （网址：http:/ *** ）进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资 (略) 现场提交竞买申请文件资料，具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》]， (略) 确认后，获得竞买号， (略) 竞价资格。竞买人 (略) 报 (略) 登录到 (略) 市公 (略) 土地与矿业权交易系统参与竞价，报价不得低于当前的交易价格，并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内只有 * 个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价，且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满， (略) 报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统将进入限时竞价程序， (略) 限时竞价出价最高者为竞得人。

* 、竞价结果确认及《出让合同》的签订

上网竞价结束后，竞得人按规定即时在 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》（版本详见本交易文件）。竞得人在成交之日起5个工作日内，凭竞得人的有效证件、《成交确认书》到 (略) (略) 签订《出让合同》并办理相关手续。

十、国有建设用地使用权出让价款支付方式

上网竞价成交后，竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合同》之日起 * 天内 * 次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。

十 * 、税费的支付

竞得人需按相关规定缴交出让税费。

关于契税的缴交： (略) 规定， (略) 政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应向土地、 (略) 在地的契税征收机关办理纳税申报，契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报 (略) 产生的法律责任由竞得人承担。

十 * 、土地交付

* 日之前，由 (略) 市 (略) 人民政府按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。

十 * 、其它

（ * ）本次建设用 (略) 竞价 (略) 法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整，则按调整后的法律法规、有关政策和 (略) 。

（ * ） (略) 竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投； (略) 竞价的相关事项以本交易文件记载为准； (略) 截止期间，如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过 (略) 市公 (略) （网址：http:/ *** ）发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，请详见本宗地的交易文件。

十 * 、联系方式

业务办理地址： (略) 市博爱 * (略) (略) （ (略) 常年展厅） * 楼市公 (略) E区

(略) 电话： *** (陈小姐)

(略) 电话： ***

(略) 电话： *** （窗口）

现场勘察电话： *** (周先生)

(略) 监督举报电话： *** 、 ***

(略) (略) 网址：http:/ *** (略) 市公 (略) 网址：http:/ ***

(略) 市公 (略)

* 日