乌鲁木齐县人民法院关于奇台县2区11丘278幢51号金奇阳光南区11号楼2单元1001室房产及其对应的土地使用权变卖的公告

乌鲁木 (略) 关于变卖

奇台县2区11丘278幢51号金奇阳光南区11号楼2单元1001室房产及其对应的土地使用权的公告

乌鲁木 (略) 将于2024年1月24日15时开始（竞价周期与延时除外）在乌鲁木 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为60天，（法院账户名：乌鲁木 (略) ，法院主页网址:（http://**），现公告如下：

一、变卖标的：奇台县2区11丘278幢51号金奇阳光南区11号楼2单元1001室房产及其对应的土地使用权，商品房预售合同号：YS*，建筑面积108.51平方米，房屋结构：剪力墙，房屋地上总层数：16层，所在层数：10层，房屋性质/产别：商品房，证载房屋用途：住宅，房屋实际用途：住宅。（具体详情见附件新德旺房估字第 * 号评估报告）

标的物位于奇台县2区11丘278幢51号金奇阳光南区，四至：东至：古城南街；南至：天和花园；西至：东风南街；北至：文化西路。开发程度：宗地红线内外“七通一平”通上水、通下水、通电、通路、通信、通气、通热、场地平整。

注：物业、水、电、暖等欠费情况不详，详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

变卖价：*.77元，变卖预缴款：*.77元。

保证金：30000元；增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年1月9日起至2024年3月24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、参加竞买方式：

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

2、竞买人在线下咨询后，到拍辅机构办理保证金交付及竞买手续。线下预交变卖全款截止时间：变卖结束前（为避免因网络因素影响报名，请有意报名竞拍者尽可能在开拍前参与报名，交纳保证金）。拍卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞价结束后3个工作日内退还，未退还期间不计利息。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：乌鲁木 (略) ，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构电话：0991-* * 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

乌鲁木 (略)

2024年1月8日