郑州市惠济区人民法院关于郑州市高新技术产业开发区月桂路21号18号楼1单元4层16号房产第一次拍卖的公告

(略) 惠 (略)

关 (略) 高新技术产业开发区月桂路21号18号楼1单元4层16号房产的公告

(略) 惠 (略) 将于2024年4月7日10时至2024年4月8日10时止（延时除外） (略) 惠 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 惠 (略) ，法院主页网址：http://**/0371，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 高新技术产业开发区月桂路21号18号楼1单元4层16号，不动产权证号：豫（2020） (略) 不动产权第*号，建筑面积88.71平方米，详见《调查表》《评估报告》。特别提醒：该房屋有租赁，该房屋为现状处置，本次拍卖不包括室内物品装饰。

起拍价：*元，保证金：10万元，增价幅度：5000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作 (略) 惠 (略) 执行局407房间办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 惠 (略) 执行局407房间办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖之日接受咨询（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），但应优先保障本案执行款，如无剩余执行款退还已缴纳税（费），买受人可另行主张。买受人自开具税票5个工 (略) 提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。买受人自签署成交确认书7个工作日内办理过户缴税手续，未在期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费， (略) 对拍卖款项的处置。有可能存在的物业费、水、电、暖等欠费由买受人承担。房改房、经济适用房改变房屋性质所需费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前三个工 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在网上成交之日起七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 惠 (略) ，开户银行：中国 (略) 郑州东风路支行，账号：*7367）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0371-*

看房电话：*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0371-*孙警官

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 惠 (略)

二〇二四年三月七日