PDF格式
Excel格式
Word格式
蒙 (略) 住宅小区2号楼 * 、 (略)
项目名称 | 蒙 (略) 住宅小区2号楼 * 、 * 号门面房转让 | |||||||
项目编号 | * BFBCJ * 5 | |||||||
委托方 | (略) 滨投资产 (略) | |||||||
委托方承诺 | 委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并 (略) 提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 | |||||||
(略) 门 | (略) 市公共资源交 (略) ，电话： *** ， *** | |||||||
公告及 竞价期限 | 1.公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2.网络 * 次性报价期： * 日9: * 至 * : * 止。 | |||||||
* 、转让标的情况 | ||||||||
1.标的概况：蒙 (略) 住宅小区2号楼 * 、 * 号门面房。权证编号：房地权证合产字第 *** 号；土地性质：出让；总层数：6层，所在层数：1层；用途：商业服务；结构：钢混；建筑面积： * . * 平方米。 2.上述资产转让已经报上级主管单 (略) 置， (略) 中安 (略) 有限公司出具了皖中安（合）评（ * ）字第 *** 号《房地产评估报告》，资产评估价为： * . * 万元，资产评估结果 (略) 门备案。 3.本 (略) 按揭贷款，需办理按揭手续的受让方，委托方已委托专业房产机构（联系人：方经理，联系电话： *** ）协助受让方办理转让资产的过户和按揭等手续。 (略) 了解是否符合贷款资质和贷款政策，委托方不确保受让方能获得贷款资格，意向受让方 * 旦竞得， (略) 要求且须在竞得该资产后规定期 (略) 交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则委托方有权按合同约定追究受让方的违约责任，因上述原因导致的 * 切后果和法律责任由受让方承担。 | ||||||||
转让 底价 | * . * 万元 | 交易保证金 | * 万元 | |||||
价款支付 | 1.价款支付方式：受让方应于《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。具体支付方式和期限如下： ① * 次性付款的受让方需在《资产转让合同》签订之日起 * 个工作日内支付总房款。 ②采取按揭贷款为付款方式的受让方需在《资产转让合同》签订之日起7个工作日内足额支付首付款（具体比例 (略) (略) ），否则委托方有权按合同约定追究受让方的违约责任。 剩余价款在支付首付款后 * 天内办理完按揭手 (略) (略) 需的材料。如受让方因个人原因无法办理贷款手续的，必须在支付首付款后 * 天内 * 次性交齐剩余价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。否则委托方有权按合同约定追究受让方的违约责任。 2.成交价款指定缴纳账户： 户名： (略) 滨 (略) 有限公司；账号： *** ； (略) ： (略) (略) 。 | |||||||
* 、对意向受让方资格的要求 | ||||||||
1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人，符合下列情形之 * 的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。 | ||||||||
* 、转让条件 | ||||||||
1.标的以现状移交， (略) (略) 踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的 * 切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、租赁情况等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费（包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税、办证费）由委托方和受让方按法律规定各自承担，其中土地增值税（如涉及）由委托方承担。 3.委托方在受 (略) 房款后的 * 个工作日内办理交房手续。委托方在受 (略) 房款后 * 个月内办理证照过户手续。 4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称 * 致。 5.意向 (略) 了解己方是 (略) 在地 (略) 调控的相关政策规定（如限购、限贷房产转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让资产过户手续的，相关责任及产生的费用 (略) 承担。 6. (略) 为准，如因第 * 方宣传产生的经济纠纷与委托方及 (略) (略) 无关。 7.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。 | ||||||||
* 、受让方的确定方式 | ||||||||
(略) 络 * 次性报价，最高报价者得的方式确定受让方， (略) 为准。 注： (略) 底价的最高报价， (略) 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 | ||||||||
* 、意向受让方参与方式 | ||||||||
交易主体库登记 | 意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向受让方为企业的，须凭借第 * 方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录 (略) （区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ *** ）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择“CA登录”。 2.意向受让方为自然人的，点击“用户名登录”，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击“ (略) 政务服 (略) 登录”通过安 (略) 跳转登录。 具体流程参见 (略) 公 (略) 网站（网址：http:/ *** ）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。 | |||||||
项目登记 | 1.登录：完成主体库登记的意向受让方，直接登录 (略) （区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ *** ）。点击左上角“项目登记”， (略) 需登记标的，并点击“操作”按钮，确认系统跳转至 (略) 公 (略) 电子交易系统(http:/ *** )。 2.页面跳转至 (略) 公 (略) 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择 * 个或 (略) 登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳 (略) 账户 * 致。 | |||||||
交纳交易保证金 | 意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：
保证金支付完成后，意向受让方可登 * (略) 公 (略) 电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的， (略) 截止前及时联系技术电话支持（ *** 、 *** ）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准， (略) 截止时间前到账， (略) 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功， (略) (略) 不承担任何责任。 | |||||||
项目竞价 | 1.保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2. (略) (略) 络 * 次性报价须知。 3.如转让标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进 (略) 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE * 及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 | |||||||
注：1. (略) 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。上述注册、 (略) 电子附件《产权交易操作手册》。 2.意向受让方 * 旦参与登记及竞价， (略) (略) 响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。 | ||||||||
* 、竞价后相关程序 | ||||||||
成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼； 《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | |||||||
(略) 置 | 1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩 (略) 分转让价款， (略) 发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不 * 致造成的投标保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。 | |||||||
异议方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： *** 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 （ * ）若异 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式 (略) 门提出投诉。 | |||||||
交易服务费收取 | 受让方按照成交价款的0.5%的标准向 (略) (略) 支付交易服务费。交易服务费不足 * 元的，按 * 元收取。 | |||||||
* 、其他说明 | ||||||||
1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅委托方向 (略) (略) 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对转让标的的任何担保责任。 2. (略) 的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ *** ）， (略) (略) 分，对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 5.疫情期间， (略) 主体均应当按照《 (略) 公 (略) 疫情防控期间交易服务指南》， (略) 链接如下:?http:/ *** 开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。 | ||||||||
* 、联系方式 | ||||||||
现场踏勘 | 联系人：苏工，联系电话： *** | |||||||
企业库注册 | 联系电话： *** | |||||||
项目负责人 | 联系人：刘工，联系电话： *** 、 *** （ (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼） | |||||||
技术支持 | *** ， *** | |||||||
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。 本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 | ||||||||
(略) (略)
附件1：
网络 * 次性报价须知
1. (略) 络 * 次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 (略) (略) 络 * 次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子 (略) * 次性报价，并最终确定成交人。
2.网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3.意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）、《产权交易操作手册》及其他形 (略) 内容并无异议。
4.本次竞价活动由 * 次性报价 (略) 使期组成。
5.报价流程
（1） * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， (略) 底价。
（2）意向方在 * 次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。
（3） * 次性报价期 * 旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后， (略) 有意 (略) 最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。
（4）如该竞价标的无优先权人， * 次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。
（5）如该竞价标的存在优先权人，则系统 (略) 使期：
A．如 * 次性报价期内有意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权 (略) (略) 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。
B．如 * 次性报价期内无意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权 (略) (略) 使优先权，则项目流标。
（6）优 (略) 使优先权，不得撤回。
注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有 * 人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。
6. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之 * 的， (略) 承担责任。
（1） (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权；
（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价。
8.出现以下情形之 * 的， (略) (略) 有权中止项目。 (略) 络报价结果， (略) (略) 将不予确认，且不承担任何法律责任。
（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统 (略) 的；
（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 (略) 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；
（3）因 (略) (略) 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 (略) 权时间等设置错误的；
（4）《 (略) 市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；
（5） (略) 络竞价活动的其他情形。
9. (略) 理
如因系统故障导致 (略) (略) 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， (略) (略) 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。
采取中止报价活动的，待影响 (略) 的事项消除后， (略) (略) 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：
（1）在 * 次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后 * 次性报价期不少于1个小时。
（2） (略) 使期内出现异常的，经优先权人 (略) 使优先权；
（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。
* .其他未尽事项详见《 (略) 市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【 * 】 * 号）
* .本须知最终解释权归 (略) (略) 。
(略) (略)
附件2：
资产转让合同
委托方（ * 方）：
住所地：
法定代表人：
受让方（ * 方）：
住所地：
法定代表人：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定， * 、 * 双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经 (略) 协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第 * 条转让标的
转让标的相关描述：蒙 (略) 住宅小区2号楼 * 、 * 号门面房。权证编号：房地权证合产字第 *** 号；总层数：6层，所在层数：1层；用途：商业服务；结构：钢混；建筑面积： * . * 平方米。
转让标的详细情况见 (略) 中安 (略) 有限公司出具的皖中安（合）评（ * ）字第 *** 号《房地产评估报告》。
第 * 条 * 方的声明、保证和承诺
（ * ）对转让标的 (略) 分权；
（ * ）为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
（ * ） (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
（ * ）本合同 (略) 没有违反对 * 方已签署的合同、 (略) 有法律文件；
（ * ）给予 * 切合理及必要的协助，以完成本合同项 (略) 需的有 (略) 门的批准和变更。
第 * 条 * 方的声明、保证和承诺
（ * ）具 (略) 本合同的能力；
（ * ） (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得；
第 * 条 转让价格及价款支付方式
（ * ）转让价格：
* 方将转让标的以人民币 元（大写，以下简称“转让价款”）转让给 * 方。
（ * ）价款支付方式：
① * 次性付款的 * 方需在《资产转让合同》签订之日起 * 个工作日内支付总房款。
②采取按揭贷款为付款方式的 * 方须在《资产转让合同》签订之日起7个工作日内足额支付首付款（具体比例 (略) (略) ），否则 * 方有权按 (略) ，并解除双方签订的资产转让合同，追究 * 方的违约责任。
剩余价款在支付首付款后 * 天内办理完按揭手 (略) (略) 需的材料。如 * 方因个人原因无法办理贷款手续的，必须在支付首付款后 * 天内 * 次性交齐剩余价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。否则 * 方有权按 (略) ，并解除双方签订的资产转让合同，追究 * 方违约责任。
③成交价款指定缴纳账户：
户名： (略) 滨 (略) 有限公司；账号： *** ； (略) ： (略) (略) 。
第 * 条 转让标的交割事项
（ * ）转 (略) 现状移交；
（ * ）自 (略) 汇入指定账户之日起 * 个工作日内， * 方协助 * 方办理资产交接手续。
第 * 条 转让税费的承担
转让过程中涉及的相关税费，由 * 方和 * 方按法律规定各自承担，其中土地增值税（如涉及）由 * 方承担。
第 * 条 特别约定
* 、 (略) 及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问 (略) 承担。
第 * 条 违约责任
（ * ）因任何 * 方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。
（ * ）除不可抗拒的因素外，因 * 方责任造成 * 方未按本合同的约定配合 * 方办理资产交接手续的， * 方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日的标准向 * 方追究违约利息，至资产实际交付之日止。 若 * 方逾期超过（个月） (略) 合同， * 方有权解除合同，并要求 * 方赔偿违约金万元。
（ * ）如 * 方未能按照本合同第 * 条约定支付转让价款， * 方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日万分之 * 的标准向 * 方追究违约利息。若 * 方逾期超过（3个月）仍未按照合同支付， * 方有权解除合同，并要求 * 方赔偿总价款 * %的违约金。
第 * 条 争议的解决方式
(略) 中发生争议，由 * 、 * 双方协商解决。协商不成的， * 、 * 双方同意采用以下第2种方式解决。
1． (略) 仲裁。
2． (略) 在 (略) 起诉。
第十条 合同的生效
本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市公共资 (略) 门备案。
第十 * 条 其他约定事项
本合同 * 式6份， * 、 * 双方各执2份， (略) (略) 留存2份。
* 方（章）： * 方（章）：
单 位 地 址：单 位 地 址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
年月 日
合同附件：
承诺函
为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：
* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：
（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。
（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。
（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。
* 、双方承诺严格按照上述规定签订 蒙 (略) 住宅小区2号楼 * 、 * 号门面房转让项目的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。
* 方： (公章) * 方： (公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
年 月日年 月 日
京公网安备 11010802042560号