新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院关于广东省佛山市禅城区新明一路22号首层P74号不动产第二次拍卖的公告

新疆生产建设兵团第十二师 (略) 关于
(略) 禅城区陈村镇石洲村委会岗北工业区白陈路石洲段3号国通广场2608号房产； (略) 禅城区新明一路22号首层P74号不动产的拍卖公告

新疆生产建设兵团第十二师 (略) 定于2024年3月14日上午11时至2024年3月15日上午11时止（延时除外）在“融e购”进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物1： (略) 顺德区陈村镇石洲村委会岗北工业区白陈路石洲段3号国通广场2608号房产，权属证号：粤（2021）佛顺不动产权第*号，商品房买卖合同（预售）编号：Y*号，建筑面积：70.09平方米，层高约4米，用途：商业、金融、信息，框架结构，建于2020年，土地使用权性质：出让，土地使用权终止日期2056年7月27日，总楼层35层标的物位于第26层，户型：复式公寓。该房屋为空置状态。水、电、网络等基础设施齐全。
(略) 顺德区陈村镇石洲村岗北工业区白陈路石洲段3号国通广场，小区四至为东北面临他人建筑物，南面临顺德跨境电子商务产业园，西面临陈村大道。国通广场位于陈村镇城区北区，区域2公里范围内多为工业厂区。主要的住宅小区有佛罗伦萨小镇、藏珑华府等，区域人口居住密度适中。主要的商业房地产有富罗恩斯广场、豪源大厦等，区域商业繁华度一般。主要交通路网由陈村大道、魁奇路东延线组成，区域500米范围内设有“国通物流”公交站点，有353路、80路等公交车经过，便利度一般周边道路不允许临时停车，便利度一般。区域距陈村客运站约9公里，距广珠城轨碧江站约12公里，距石洲?地铁站约5公里。交通便利度一般。所处区域已达五通一平，市政基础设施配套齐全度一般，居住便利度一般;商业繁华度一般。附近有晋升幼儿园、石洲综 (略) 场、石洲社区卫生服务点、富罗恩斯广场、石洲公园、中国农业银行营业网点、顺德农商银行营业网点等;各配套设施能满足该区域基本生活使用要求。
注：

（1）该房 (略) 名下，已在房产部门进行新的商品房买卖登记，但因未缴纳相关税、费（包括但不限于契税、印花税、工本费），故未取得新的不动产权证。买受人须先缴纳第一次过户未缴纳的税、费，再进行第二次过户。
（2）标的物可能存在物业欠缴费用，请买受人自行向相关单位进行查询，以实际查询的结果为准。
起拍价：*元；保证金：50000元；增价幅度：1000元及其整倍数

拍卖标的物2： (略) 禅城区新明一路22号首层P74号不动产，不动产单元号：*GB01982F*，合同编号： (略) 商品房买卖合同（编号：*），建筑面积：46.91平方米（自建夹层），层高4.5米，用途：商业服务用房（住宅底商），钢筋混凝土结构，建于2009年，土地使用权性质为出让，土地使用权终止日期2046年8月25日，该楼栋共11层标的物位于第1层。水、电、网络等基础设施齐全。
禅城区新明一路22号(海景蓝湾)，小区四至为东面临文华南路辅路，南面临江湄路，西面临港口路，北面临澜石三路。海景蓝湾位于禅城区城区南区(新城区)，区域2公里范围内多为住宅小区。主要的住宅小区 (略) 花园东方水岸等，区域人口居住密度一般:主要的商业房地产有天虹购物中心、磐石大厦佛山地铁大厦等，区域商业繁华度一般。所处区域的主要交通路网由澜石三路、文华南路组成，区域300米范围内设有“港口路南”公交站点，有129路、155路、185路等公交车经过，搭乘较便利。周边道路不允许临停，需寻找附近收费停车场进行停泊，便利度一般。区域距石湾客运站约8公里，距佛山火车站约11公里，距湾华?地铁站约1公里。交通较便利。所处区域已达五通一平,市政基础设施配套较齐全，居住便利度较高商业繁华度一般。附近有湾华幼儿园、湾华小学、 (略) 三中、 (略) 场、 (略) 、天虹购物中心、湾华公园、各大银行营业网点等:各配套设施能满足该区域基本生活使用要求。
注：

（1）标的物可能存在物业欠缴费用，请买受人自行向相关单位进行查询，以实际查询的结果为准。
（2）有租户，租期由2023年10月起，详细情况请致电咨询。

起拍价：*元；保证金：60000元；增价幅度：1000元及其整倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆中鼎 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆中鼎 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，该房目前处于出租中。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等，按照相关规定由相应主体各自承担（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿）。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“融e购”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后10日内，即2024年3月8 (略) 指定账户（户名：新疆生产建设兵团第十二师 (略) ，开户银行：中国 (略) 乌鲁木齐常州路兵团支行，账号：**），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆生产建设兵团第十二师 (略) ，签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
辅助机构咨询电话：0991-*、*柳主任

新疆生产建设兵团第十二师 (略)
2024年2月27日