南京工业职业技术大学仙林校区就创中心负一楼-1校园超市项目招租二次竞争性谈判公告

南京工业职业技术大学仙林校区就创中心负一楼-1校园超市项目招租（二次）竞争性谈判公告

项目概况

南京工业职业技术大学 (略) 就创中心负一楼- (略) 项目招租（二次） 项目的潜在 (略) （http：//http://**）获取谈判文件，并于2024年12月31日14点30分（北京时间）前递交谈判响应文件。

一、项目基本情况

1.1项目编号：K*/JG*S*

1.2项目名称：南京工业职业技术大学 (略) 就创中心负一楼- (略) 项目招租

1.3最低限价：第一年的年房屋租赁费最低限价为人民币70.*元，后每年在上年基础上递增3%。

1.4采购需求：项目位于 (略) 就创中心负一楼-1人防工程内，经营面积约1027㎡，配有 (略) 设施。房屋属于人防工程，只能通过水泵排水至校园湖中，故只能使用采购人指定的水源和排水设施，店内用水仅限日常卫生清洁，不得排放其他废水。目前 (略) 学生规模约1.*人，现拟招租一家承租方 (略) 。采购需求详见谈判文件第四章采购需求。
1.5根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”该项目原承租商南京 (略) 享有同等条件下的优先承租权，即若原承租商在该项目的竞争性谈判中接受相应轮次产生的最高报价即可中标。

1.6租赁期限：2025年1月18日（具体日期以入驻交接时间为准）-2028年7月15日，包含装修免租期30天。

1.7行业划分：租赁和商务服务业。

1.8本项目非专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购。

1.9本项目不接受联合体投标， (略) 店报名。

二、申请人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供自2024年05月以来任意一个月的财务状况报告（至少包括资产负债和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供），或其2023年度经审计的财务报告，或自2024年05月以来银行出具的资信证明。个体工商户无需提供）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供自2024年05月以来任意一个月：①提供缴纳税收的凭证；②提供缴纳社会保险的凭据，个体工商户无需提供）；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录， (略) 罚及失信惩戒记录（提供承诺书原件、加盖公章的“国家企业信用信息公示系统（http://**）和“信用中国”（http://**）网站截图加盖公章，截图需显 (略) 罚记录和失信记录的）；

6、供应商须具有食品经营许可证或仅销售预包装食品经营者备案（提供相关证明材料并加盖公章，如有效期早于2028年07月15日，供应商须提供承诺书，承诺在承租期内保持证件连续有效)；
7、供应商需承担过连续3年及 (略) 业务经营（提供经营合同和业主评价为良好及以上的评价资料复印件并加盖公章（合同*方须为意向承租方；合同*方须为高校或其下属机构/部门，若为其他第三方，须提供高校或其下属机构/部门授权等相关证明材料；年数未达连续3年的、合同截止期限迟于公告发布之日的或非高校合同为无效）；

8、供应商在 (略) 不少于5家直营店（提 (略) 和分公司的营业执照复印件并加盖公章）。

三、获取采购文件

3.1时间： 2024 年 12月 16 日至 2024 年 12 月 23 日17:30。（北京时间，法定节假日除外 ）

3.2 方式：

（1）供应商获取采购文 (略) （http：//http://**）（ (略) ）免费注册，注册成功且完善相关信息后， (略) 上所有发布的项目。

（2） (略) 注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的采购文件获取时间前完成采购文件服务费支付，否则将无法保证获取采购文件。

（3） (略) 下载采购文件电子档（采购文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取采购文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。 (略) “资金管理”模块进行操作。供应商选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登*前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非 (略) 公司原因，发票一经开具不予退换。

（4） (略) 站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。 (略) 技术支持联系方式

供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：09：00-11：30，13：30-19：00）

供应商项目参与操作说明：http://**-5050-4bbf-*d7a037ba1c.pdf技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授 (略) 办理注册、采购文件服务费支付、缴纳保证金等手续， (略) 的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

3.3谈判文件服务费每套500元，售后不退。

四、响应文件提交

4.1 截止时间： 2024 年 12 月 31 日 14 点 30 分（北京时间）

4.2 提交响应文件地点： (略) (略) (略) 18号鼓楼创新广场D栋11楼开标3室

4.3供应商应提供响应文件一式*份（正本*份、副本*份），所有响应文件均应密封后递交，同时应提供电子版响应文件*份（电子版须为响应文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件，扫描件内容应与纸质响应文件正本完全一致、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文 (略) 存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。

五、开启

5.1 时间：2024 年 12 月 31 日 14 点 30 分（北京时间）

5.2 地点： (略) (略) (略) 18号鼓楼创新广场D栋11楼开标3室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

7.1本项目在江苏省 (略) 网站发布公告。

7.2供应商应当从采购代理机构合法获得本项目谈判文件。本项目请按“标段”获取谈判文件，编制、提交响应文件，并按“标段”开启、谈判。

7.3 勘察现场或答疑：请意向承租商务必对项目现场、校园内及周边业态、学校各项管理规定、校区内人数进行严谨的前期踏勘和调研，并据此谨慎报价。在随后的报价和描述中，对该项目资料和数据所做出的推论、解释、结论、报价及由此造成的后果自行负责。

7.3.1踏勘现场需提供：

（1）身份证原件及复印件；

（2）法人授权委托书原件（加盖公章）；

7.3.2自行踏勘时间：2024年12月24日上午09：30-下午4：00。（请提前1日联系踏勘联系人约定踏勘具体时间）；

7.3.3踏勘地点：南京工业职业技术大学（ (略) (略) (略) 1号） (略) 就创中心负一楼-1人防工程

7.3.4踏勘联系人：马老师*

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

8.1采购人信息

名 称：南京工业职业技术大学

地址： (略) (略) 仙林大学 (略) 1号

联系方式：025-*

8.2采购代理机构信息

名 称：江苏省 (略)

地　址： (略) (略) (略) 18号鼓楼创新广场10楼1003室

联系方式：于工 025-*

8.3项目联系方式

项目联系人：于工

电　话： 025-*