孝感市孝南区人民法院关于位于孝感市孝南区西郊路与槐荫大道交汇处汪窑村三组土地及附属物第二次拍卖的公告

(略) 孝 (略) 将于2023年12月22日10时至2023年12月23日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 孝南区西郊路与槐荫大道交汇处汪窑村三组土地及附属物。

评估对象一：土地两宗， (略) 孝南区西郊路与槐荫大道交汇处汪窑村三组，为两个地块，土地使用权人为孝感大鹏 (略) ，地号分别为*、*，土地使用权证号分别为孝城国用（2015）第00060号、孝城国用（2015）第00061号，使用权类型为出让，地类（用途）为工业用地，土地使用权面积分别为1300.07㎡、6391.1㎡，土地使用终止日期至2055年1月24日止。待估宗地形状较为规则，水文、地质条件良好，已达“五通一平”，四至为：东至汪窑三路，南临槐荫大道，西至西郊路，北临居民房屋，利用情况为宗地上建有1幢工业厂房、其他房屋。

评估对象二：工业厂房1幢两间， (略) 孝南区西郊路与槐荫大道交汇处汪窑村三组，南北朝向，房屋所有权人为孝感大鹏 (略) ，共有情况为单独所有，规划用途为工业，房屋钢构支撑、屋架，砖墙围护，结构为混合结构，所在层/总层数为1层/1层，建筑面积分别为881.07㎡、809.65㎡，不动产权证书号 (略) 房权证字第*号、 (略) 房权证字第*号，登记时间为2015年06月11日。

评估对象三：加建房屋，经实物勘验和调查、测量，孝感大鹏 (略) 在两间工业用房周围加建房屋，并与其连通，加以改造后形成整体空间，东、南、北面加盖一层，西面加盖两层，主体结构为钢结构，一楼加建面积为3867.49㎡，二楼加建面积为1203.38㎡，东、南、北面一楼加建部分现状用途为新桂桥家具广场，内部采用木质、钢化玻璃隔断成若干家具展间，并根据经营家具需要进行装修；西面加建部分一楼现状用途为商铺临街，二楼现状用途为仓库。在此家具广场东面加建其他房屋，加建面积为68.55㎡，北面加建办公室、公共厕所、钢架棚，房屋结构为砖混结构，加建面积分别为192.45㎡、44.62㎡、70.99㎡。

评估对象四：经现场实物勘验和测量，家具广场南、北、西边场地使用C20混凝土进行硬化，厚度15公分，面积为2132.96㎡。

评估对象五：两层房屋,房地产权证书载明, (略) 孝南区西郊路与槐荫大道交汇处汪窑村三组1幢1层101室、1幢2层201室，房屋所有权人为孝感大鹏 (略) ，共有情况为单独所有，结构为混合结构，所在层/总层数为1-2层/2层，建筑面积分别为298.23㎡、429.25㎡，不动产权证书 (略) 房权证字第*号，登记时间为2015年06月11日。经现场实物勘验和调查，该房屋在槐荫大道改造时已拆除。

评估对象估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月6日起至2023年12月22日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0712-*，饶法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月30日17 (略) 指定账户( (略) 孝 (略) ，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号：*)，并（凭付款凭证及相关身份材料原件） (略) (略) 孝 (略) （地址： (略) 黄花路38号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付，由买受人自行提取拍卖标的物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0712-*

监督电话：0712-*

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) 孝 (略)
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。

(略) 孝 (略)
二0二三年十二月六日