汕头市潮阳区人民法院关于汕头市潮阳区文光街道双望居委双金园片区旧城改造项目范围内的房地产和土地使用权（第一次拍卖）的公告

拍卖公告（第一次）

(略) 潮 (略) 将于2023年5月26日10时至2023年5月27日10时止（延时的除外） (略) (略) 潮 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 潮 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、址于潮阳区文光街道双望居委会双亭洋的集体土地使用权（《集体土地使用证》号码列：潮阳集用（2011）字第*号，使用权面积1974.95㎡）；

2、址于潮阳区文光街道双望居委双金园一巷3号楼共八层的房地产（《房地产权证》号码分别列：粤房地权证汕潮阳字第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号）；

3、址于潮阳区文光街道双望居委双金园一巷2号楼（《房地产权证》号码列：粤房地权证汕潮阳字第*号）；

4、址于潮阳区文光街道双望居委双亭洋的房产及土地使用权（《集体土地使用证》号码列：潮阳集用（2005）字第*号，使用权面积2160.06㎡）；

5、址于潮阳区文光街道双望居委西洋宫后一横的房产及土地使用权（《集体土地使用证》号码列：潮阳集用（2005）字第*号，使用权面积166㎡）；

6、址于潮阳区文光街道双望居委西洋宫后二横的房产及土地使用权（《集体土地使用证》号码列：潮阳集用（2005）字第*号，使用权面积166㎡）；

7、址于潮阳区文光街道双望居委西洋宫后三横的房产及土地使用权（《集体土地使用证》号码列：潮阳集用（2005）字第*号，使用权面积166㎡）；

8、 (略) 潮阳区文光街道双望居委会双金园片区旧城改造项目范围内3240.09㎡的土地使用权。

上述财产合并拍卖，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：*元及整倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 潮 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 潮 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：0754-*罗同志（主办人），需要看样的，请买受人按拍卖标的物的地址自行查看。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别说明：1、标的物拍卖成交后，其办证、过户所需的税、费、金（包括契税、增值税、补交地价款和被执行人应负担的其他税、费、金等）均由买受人或承受人负责缴纳；2、涉案拍卖的标的物已纳入旧城改造项目；3、部分土地未办理使用权属登记，按现状执行处置。不具备初始登记条件的，买受人或承受人按房屋、土地的权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责；4、买受人或承受人对买受或承受的标的物处置不得违反“汕潮阳府办复函（2011）136号文件”的规定；5、涉及旧城改造建设项目审批的有关手续由买受人或承受人自行理楚、应缴交的各种款项由买受人或承受人承担；6、拍卖标的物按现状拍卖，按现状拍卖，竞买人参加竞买则视为对拍卖标的物的认可，竞买成交后按现状交付。交付时标的物与评估报告书阐述有差异的，风险及评估基准日至交付时所产生的风险，如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；7、竞买人参加竞买之前应当向主管的相关部门了解权属变更的相关事宜，竞买成交后由买受人自行办理权属变更登记手续，本院不作任何协助过户的承诺。

八、如对上述拍卖标的物权属有异议或权利主张者，请于2023年5月10日 (略) 提出。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 潮 (略) ，开户银行：中国 (略) 汕头潮阳支行，账号：**），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2022）粤0513执恢81号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到主办人*上（ (略) 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自广东瑞基资产评估土 (略) 作出的粤瑞基房估字【2023】第021号房地产估价报告书。

网络司法拍卖热线电话：0754－*

监督电话：0754－*

联系地址： (略) 潮 (略) （ (略) 潮阳区文光街道城西六路）

网址: http://**

相关信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 潮 (略)

2023年4月24日