大石庙中良大厦商业用房租赁权拍卖公告

受委托，本公司对如下标的进行线上线下公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的、保证金、起拍价：

二、拍卖时间：2024年10月22日9时30分开始拍卖

三、竞买人资格：不限

四、拍卖方式：线上线下增价拍卖

五、拍卖地点： (略) （http://**）及本公司拍卖厅

六、拍卖标的展示的时间：2024年10月9日至2024年10月21日（9:00-16:30）

七、标的展示地点：标的所在地

八、保证金交纳及竞买登记：竞买人将保证金在10月21日16时前交到本单位账户，并到拍卖行办理报名手续。

户名： (略) (略)

账号：(略)

开户行： (略) 东大街支行

九、标的物竞拍成功 (略) 支付软件使用费。

十、公司地址： (略) (略) 竹林寺2-4#1-2层

联系人：薛经理

联系方式：0314-(略) (略)

竞买协议

拍卖人： (略) (略) 电话：(略)

竞买人： 电话：

根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》和国家相关法律、法规，竞买人参加拍卖人于2024年10月22日9： (略) 及本公司拍卖厅线上线下举行的拍卖会。双方就参加竞买的相关事宜达成协议如下：

一、拍卖标的详细情况说明

二、竞买申请申请人可于2024年10月21日16时前提交如下材料，并对所提交材料的真实性负责：

1．单位或企业申请参加拍卖会的，应提交下列文件：

（1）法人单位营业执照复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人的身份证原件及复印件；

（3）申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

（4）材料费200元。

2、自然人申请参加拍卖会的，应提闪下列文件：

（1）、自然人身份证复印件；

（2）、委托他人代办的，应提交受权委托书及代理人身份证复印件；

（3）、材料费200元。

三、竞买保证金

竞买保证金于 2024年10月21日16时前打入指定账户。

账户名称： (略) (略)

账号：(略)

开户行： (略) 东大街支行

四、资格审查

我公司负责对拍卖公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定领取资料、交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。

五、标的展示

标的自公告之日起开始展示，竞买人可自行查验标的。竞买人应在拍卖预展期间认真查看了解拍卖标的状况，自行向相关部门咨询了解、核实事实和数据，自行判断拍卖标的的真伪和品质。竞买人对拍卖文件有疑问的，可以在 (略) 咨询。

拍卖地点： (略) 拍卖厅

拍卖时间为：2024年10月22日9：30时

六、拍卖方式

本次拍卖方式为增价拍卖，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、拍卖过程

1、 (略) 注册成功并实名认证后，报名该标的参加竞拍。

2、报名后， (略) 交纳保证金，并确认报名资格。

3、拍卖会开始前，竞买人登录账号，再次确认标的，等待开拍。

4、拍卖会开始后，竞买人确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍。

5、出价规则：

a，首次出价只能大于等于起拍价。

b，首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

c，默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。

6、现场自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1分钟。

a，延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有用户出价，结束时间系统将自动延时1分钟，且不断循环。

b，优先购买权人规则：

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

7、若拍卖结束时您的出价为最高价且满足条件，经拍卖师确认成交，则您可最终获得该拍品。

八、价款结算及佣金

拍卖成交后, 买受人应于成交当日结清标的第一年租金和成交总额5%的佣金。 (略) (略) 办理后续手续。

买受人的竞买保证金扣除佣金后充抵成交价款，多退少补。未竞得者的保证金，拍卖会后3日内不计利息如数退还。

标的物竞拍成功 (略) 支付软件使用费。

九、标的交割

买受人持《拍卖成交确认书》，与委托人签订《租赁合同》及《安全责任书》并办理相关手续，所发生的税、费由买受人自行承担，标的交割事宜由委托人负责，拍卖人不负责交割事宜。

十、特别说明

标的租赁具体要求以委托人出具的租赁合同为准。

十一、注意事项

1、本公司按照《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规的规定及依物品原状拍卖的行业通行惯例进行本次拍卖活动，并声明不承担委托人未告知的拍卖标的物的瑕疵担保责任，本次拍卖的所有标的均以现状拍卖（一堆一块）。

2、竞买人之间，竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。如有损害他 (略) 场监督管理部门依照《拍卖法》第65条追究其法律责任。

3、买受人未按约定支付拍卖成交价款的,应当承担违约责任。保证金不予退还，并另行支付买受人及委托人应当支付的拍卖佣金，补足再次拍卖低于原拍卖价款的差额等。

4、买受人未按约定受领拍卖标的，应当支付由此产生的保管费用，并承担拍卖标的的损毁、灭失风险。

5、非买受人或拍卖人过错造成拍卖标的物在约定期限内未能办理财产移交和证照过户手续时，买受人可自行与委托人协商相关事宜，拍卖人不承担任何法律、民事、经济责任。

十一、竞买人报名参与竞买即视同认可本拍卖协议及后附的《租赁合同》《安全责任书》样本。

竞买人签字（盖章） 拍卖人： (略) (略) （盖章）

年 月 日 2024年10月09日