吉林市龙潭区人民法院关于坐落于宁江区石化街总建筑面积为平方米的有证房产，土地使用权总面积平方米。第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落 (略) 石化街总建筑面积为1646.55平方米的有证房产，土地使用权总面积#.82平方米。评估价：#.68元， 拍卖价格：#.98元。

瑕疵：1、拍卖物是被 (略) (略) 所有的,坐落 (略) 石化街6幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：96平方米）、坐落 (略) 石化街9幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：96平方米）、 坐落 (略) 石化街1幢101（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：591.64平方米）、 坐落 (略) 石化街2幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：63.5平方米）、坐落 (略) 石化街8幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：122.25平方米）、 坐落 (略) 石化街5幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：96平方米）、坐落 (略) 石化街26幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：330.44平方米）、坐落 (略) 石化街12幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：29.82平方米）、坐落 (略) 石化街4幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：80平方米）、坐落 (略) 石化街11幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：23.3平方米）、坐落 (略) 石化街7幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：37.6平方米）、坐落 (略) 石化街10幢1（产权证书号吉（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：80平方米）房屋，总建筑面积为1646.55平方米的有证房产，土地使用权总面积#.82平方米；无证房包括：锅炉房，建筑面积：82.87平方米；地下油罐室，建筑面积：85.21平方米；简易库，建筑面积：78.08平方米；机井房，建筑面积：17.77平方米；打油泵房，建筑面积：19.49平方米，总面积 283.42平方米。

2、房屋现状：占用土地坐落 (略) 石化街，基础设施完备程度为红线外“三通”（通路、通电、通讯）、宗地内为“六通一平”（通路、通电、通讯、上、下水、供热及土地平整），土地形状较规则，地形地势平坦，土壤地基土层坚硬，有足够的承载能力，土地平整程度较好，土地用途符合规划限制条件，利用现状为出让工业用地，共有宗地总面积#.82平方米，终止日期2056年12月21日止。另外，该宗地面积与现场围墙面积不一致，宗地 (略) 不动产登记中心提供的宗地图为准，包括的建筑物、构筑物的数量以 (略) 不动产登记中心提供的宗地图范围内为准。

3、上述不动产的权 (略) (略) ,抵押权人为中国 (略) (略) 江北支行 , 总建筑面积为1646.55平方米的有证房产及总面积 283.42平方米的无证房产，土地使用总面积为#.82平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2056年12月21日止。

4、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和一切已知未知的瑕疵已经风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买 (略) 另行主张标的物的瑕疵权利。

5、竞买每次加价数额不高于评估价的0.5%为#元。

6、保证金5%至20%之间为#元。

7、 (略) 不动产登记中心回函载明“不动产、土地权利人 (略) (略) ， (略) (略) (略) ，抵押登记权利人为中国 (略) (略) 江北支行，所涉土地为工业用地，权利性质为出让，购买方不存在身份限制，上述不动产拍卖后可以依法依规办理更名过户手续，不存在其他法律及政策上的问题……”。

8、国 (略) 松原经济技 (略) (略) 回函,载明:“截止二〇二四年九月二十五日， (略) (略) 涉案不动产欠缴房产税和城镇土地使用税合计#.74元，其中：正税#.06元，滞纳金#.68元”。拍卖 (略) 上发布，办理标的物转移过籍手续发生的一切费用按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条本身形成的税费承担。

9、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

10、买受人悔拍后保证金不予退还。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、2024年12月25日9时起至2024年12月27日16时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：#，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在2025年1月16日17 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名： (略) (略) (略) ，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：##）后续拍卖公告请 (略) (略) 公告。

五、胡法官咨询电话：0432-#