永安街道冒丰社区FJ-14-116地块国有建设用地使用权出让


 

                                               (略)

 

        奉规资告(土)字〔 * 〕3号

 

经 (略) 人民政府批准（奉节府〔 * 〕 * 号）, (略) 规划 (略) 决定出让 1(幅) 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况和渝规划自然资源地奉字第 [ * ]号文件规划条件要求 :

 

宗地编号：	FJ- * - *	宗地面积：	* 8	宗地坐落：	(略) 永 (略) 区、 (略) 区
出让年限：	* 年	容积率：	≤2.0	建筑密度(%)：	≤ *
绿化率(%)：	≥ *	建筑高度（米）：	不得大于 * 米	土地用途：	居住用地（城镇住宅用地）
投资强度：	万元/公顷	保证金：	* 万元	土地估价报告备案号	*** BA *
现状土地条件：通水、通电、通路
起始价：	* 0万元	加价幅度：	* 万元
停车位及公共设施规划条件：	1.各类规划控制线及控制要求见附图，建设工程设计方案应遵循县规划 (略) 核发的《建设用地规划许可证》及其附件附图中明确的规划 (略) 乡规划管理相关规定。 2.计容建筑面积不得大于 *** 平方米。 3.停车位配建指标按《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）执行（强制性）。 4.配套 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米， (略) 市道路布置， (略) 会开放（强制性）。

 

* 、中华人民共和国境内的法人、自然人及其他组织,除因自身原因在我县境内有 (略) 为和法律、法规、规章等规定的外，均可报名参与竞买(自然人及其他组织竞得土地后，需在我县注 (略) 方可办理房地产开发事宜手续； (略) 竞得土地后须 (略) ）。 只接受独立竞买。

* 、 本次出让宗地的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于  * 日 至  * 日 * 时 * 分前 到  (略) 公 (略) （http:/ *** ）网上下载 获取 出让文件。

* 、 申请人可于  * 日 至  * 日 * 时 * 分前 到  (略) 公 (略)  提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。

* 、 本次国有建设用地使用权出让活动定于 * 日 * 时 * 分开始 在  (略) 公 (略)  进行。

* 、 (略) 的事项:    

（ * ）出让土地展示时间： * 日起至 * 日止；展示地点： (略) 。

(略) 或与 (略) 规划 (略) (略) 踏勘，了解地块基本情况。在展示期内，有意竞买人须调查了解宗地的实际状况，竞买人 * 旦报名参与竞买，即表明对宗地现状的完全了解和认可，如成交后在建设中遇有地下管线需搬迁的，请受让人及时报告出让人，由出让 (略) 门实施搬迁，其搬迁费在土地征收拆迁经费中列支。

（ * ）依法按程序集体确定底价。最高报价低于底价时不成交。本次国有建设用地使用权公开出让按意向竞买人多少确定出让方式：意向竞买人在2人（含2人）以上的确定为拍卖出让，采用增价拍卖方式，按照价高（且必须高于或等于底价）者得的原则确定竞得人；意向竞买人只有1人的，确定为挂牌出让，竞买人须在1个工作日内，提交挂牌出让报价单，且报价单上的报价等于或高于出让底价的成交。

（ * ）土地成交价款中不含契税、 (略) 政事业性收费、拍卖佣金、交易服务费， (略) (略) 缴纳。

（ * ）付款方式：在成交之日起2个工作日内申请签订《国有建设用地使用权出让合同》， * 个工作日内缴纳出让价款的 * %，缴纳出让价款的 * %后方可签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订《国有建设用地使用权出让合同》后半 (略) 价款（分期付款应支付的利息已包含在土地出让价款中， (略) 支付。）。

（ * ）签订土地出让合同：成交后竞买保证金自动转为定金，竞得人在成交之日起2个工作日内到县规划 (略) 申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）交地时间：土地出让合同签订之日起5个 (略) 土地交付手续（土地现状：水、电、路 * 通条件）。

（ * ）开竣工时间：开工时间：交地之日起3个月内；竣工时间：开工之日起两年半内（具体时间以出让合同约定为准）。

（ * ）违约责任：竞得人不按规定到县规划 (略) 签订土地出让合同的，取消竞得资格，终止供地，定金不予退还。签订土地出让合同后，不能按合同约定时间支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日的，经出让人催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

竞买人竞得土地后必须按期动工开发建设并按期竣工，如构成闲置土地的，按《 (略) 置办法》（中华人民共和 (略) 令第 * 号） (略) 置。

不可预见情形：因公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人可依照法定程序报批，收回国有建设用地使用权并给予土地使用权人补偿。在出让年期内，需要改变土地用途的，可以不收回国有建设用地使用权，依法办理改变土地用途批准手续，并按申请变更时点的政策规定，由受让人补缴地价款后修订土地出让合同。

（ * ）其他规划条件及要求

1.宗地计容商业建筑面积不大于总计容建筑面积的5%，且商业 (略) 为沿街底层商业，应做集中商业；按照要求配 (略) 、 (略) 等公共建筑面积应集中设置， (略) (略) 。 (略) 建筑面积在 *** 平方米的，建立使用面积不少于6平方米的独立母婴室。

2.沿 (略) 路头排建筑高度不得大于 * 米，后排建筑高度层层递进。

3.配套建设不低于 * 个班的幼儿园（FJ- * - * 号宗地共享本宗地上配套的幼儿教育资源），建筑面积和用地面积均不低于 * 平方米（建筑面积不计入容积率），应独立占地且与居住小区及商业建筑分设出入口；开发商出资建设竣工后将其产权无偿移交给县教委， (略) 管理和使用。

4. (略) 区组织工作用房和居民公益性服务设施，配置标准按本项目居住户数每 * 户配置不小于 * 平方米（建筑面积）进行控制；配套建设物业管理用房，建筑面积不小于总建筑面积的千分之 * 。

5. 停车库必须 * %建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件（包括预埋电力管线和预留电力容量）。

6.建 (略) 多方案比选（强制性）。

7.按相关规定提交 * 维仿真电子模型（强制性）；项目在实施外立 (略) 外 (略) 确认（强制性）。

8.总建筑规模以批准的设计方案为准。

9.地下建筑规模以批准的设计方案为准（建设竣工后须按当时的政策规定补缴地价款）。

* .宗 (略) 分土地属地质灾害中易发区，项目建设前 (略) (略) 理，通过地质灾害评价后方能使用（由受让人付费并委托 (略) ）。

* . 根据建设需要若对宗地范围内的地下箱涵搬迁或改变其走向的，所发生的费用由受让人负责。

* . (略) 市建设指标标准为：年径流总量控制率≥ * %，年径流污染物去除率≥ * %。

* .必须按“ * 星级”以上标准配套智慧小区的相关信息与服务设施设备。

* .按相关规范和标准修建人民防空地下室。

（十）补充地票规定

1.竞得人在成交之日起 * 个工作日内，向县规划 (略) 提交不小于 * 7平方米的《地票证书》，县规划 (略) 按规定核销相等面积的地票后方可与其签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2.竞得人未在规定时限内按要求向县规划 (略) 提交《地票证书》的，或提交的《地票证书》可用面积小于 * 7平方米的，县规划 (略) 有权取消竞得人的竞得资格、不退还竞得人已缴纳的竞买保证金（定金）。

3.竞买人尚未持有地票的，可到 (略) 农 (略) 购买取得《地票证书》，或商请向其他持有地票单位支付价款提供《地票证书》。

4.竞得人按“持票准入”核销的地票面积及购买地票的价款将载入出让合同，其价款可计入竞得宗地项目的开发成本。

（十 * ）竞买申请、履约保证金

1.申请人可于  * 0日 至 * 日 (略) 时间 * ： * （工作时间） 到 (略) 公 (略) 持身份证或护照（验原件，交复印件）、企业营业执照副本（验原件，交复印件）、法定代表人证明书（验原件，交复印件）、授权委托书原件（应当列明具体委托事项）及委托代理人身份证（验原件，交复印件）等证件（详细报名资料要求见该地块《 (略) 国有建设用地使用权出让须知》第 * 章 竞买人资格及要求 十 * 条）向 (略) 公 (略) 提交书面申请报名并索取相关资料。

2.建立资金、资格审查制度。 (略) 公 (略) 对投标、竞买人交纳的投标、竞买保证金来源予以审查；根据国家有关规定及县规划 (略) 门核定的禁止参 (略) 主体名单和竞买文件要求审查竞买人递交的申请材料。经审查，投标、竞买人购地资金、资格符合规定条件的，将在  * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。

* 、 联 (略) 帐户
    联系地址： (略) 公 (略)
    联 系 人： (略) 王先生          县规划 (略) 陈先生
    联系电话： (略) ***    县规划 (略) ***
    开户单位： (略) 公 (略)
     (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ； (略) (略) (略) 奉 (略) ，账号： *** ； (略) (略) (略) ，账号： *** 。

 

 

 

(略) 规划 (略)

                                                              * 日

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