固镇县重点工程建设投资有限公司固镇县养老服务中心招商招标公告

固镇县养老服务中心招商公告

随着我国人口老龄化趋势的日益加剧，养老服务行业迎来了前所未有的发展机遇。为了更好地满足广大老年人日益增长的养老服务需求，提高老年人的生活质量，现面向社会诚邀具有实力和经验的企业或个人共同参与养老服务中心的建设与运营。

一、项目背景

按照《关于进一步规范养老机构委托运营工作的通知》（皖民养老函〔2022〕311号）等文件精神，本着“面向社会、兼顾兜底”的原则，引入第三方专业养老机构和医疗资源， (略) 场化一体委托运营，打造“老年医疗+康养”综合体。

固镇县养老服务中心位于固镇县谷阳镇三八河以东、 (略) 以北、迎宾大道以西。规划建筑用地面积*.83平方米（约43.83亩），包含养老社区（床位676个）、 (略) （床位112张）、综合服务中心、配电房及地下车库等。固镇县养老服务中心拟打造及生活照料、医疗康复、文化娱乐、精神慰藉等多功能于一体的综合性养老服务机构，为老年人提供舒适、温馨、安全的养老环境。

二、招商内容

1.养老服务运营管理：包括但不限于老年人的日常生活照料、健康管理、康复护理、精神慰藉等服务。

2.餐饮服务：为老年人提供营养丰富、口味适宜的餐饮服务。

3.医疗服务：与专业医疗机构合作，为老年人提供医疗保障和康复治疗服务。

4.娱乐活动服务：组织开展各类适合老年人的文化、体育、娱乐活动，丰富老年人的精神生活。

4、养老服务产品的开发与推广，如特色养老服务项目、康复护理等。

三、合作方式

1.独资经营：投资方独立承担项目的投资、建设和运营管理。

2.合资经营：投资方与我方共同出资， (略) ，共同承担项目的投资、建设和运营管理。

四、招商要求

1.运营商具有独立法人资格，营业执照、税务登记证等相关证件齐全，须为经营养老及相关服务的法人机构。

2.业绩经验要求(运营商及运营 (略) 的业绩经验均可使用)：

（1）运营商须具有单个养老机构运营时限在2年以上的经验；

（2）运营商运营的养老机构合计建筑面积须在*平方米以上，多个项目的以建筑面积累计统计；

（3）运营商具有医养结合能力；

（4）运营商运营的养老机构自2019年以来有获评为不低于四星级的养老机构。

五、优惠政策

1.前三年为运营培育期，给予上交利润减半政策；

2.养老机构运营补贴按上级文件规定执行；

3.县民政局、县卫健委等部门按照相关政策在养老、医疗等方面制定相关优惠政策给予大力支持

六、招商流程

1.意向洽谈：有意向的投资方请与我们联系，进行初步的意向洽谈。

2.实地考察：双方达成初步意向后，投资方可以对项目进行实地考察。

3.提交方案：投资方根据项目要求，提交详细的合作方案和运营管理方案。

4.评审筛选：我们将对投资方提交的方案进行评审筛选，确定最终的合作方。

5.签订合同：双方达成合作意向后，签订正式的合作合同。

七、诚招运营商

现针对该项目基本情况，面向全国各地诚招有能力、有实力、有意向的运营商，合作方式灵活多样，收益共享，风险共担。各潜在运营商可根据自身情况因人而异，各取所长。

招商电话：汪先生* 赵先生 *

冉女士*

固镇县重点 (略)

2024年7月24日