| 项目编号: | JX2024RP*C1 |
| 项目名称: | (略) (略) 步行街水晶宫购物广场仓库招租（3年） |
| 标的名称: | (略) (略) 步行街水晶宫购物广场（仓库）（3年）(出租底价：2.*元（总租金）);
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-07-30 信息披露期满日： 2024-08-06 |
| 项目简介: | (略) (略) 步行街水晶宫购物广场（仓库） |
| | 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中恒资产房地产 (略) 出具的《房地产估价报告》赣中恒房(估)字(2024)第0303号。 2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3、租金支付方式： 分期付款，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，首期支付12个月租金，每12个月为一次缴纳期，标的成交后五个工作日内交清首期年租金及承租合同履约保证金、拍卖佣金、交易服务费。 4、承租履约保证金：承租履约保证金为0.*元,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。 5、水电费：标的成交后，产生的水电费用以及债务均由承租方自行承担。 6、在经营期限内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全、创文创卫等工作以及处理好标的物周边的邻里关系。 7、承租人日常经营活动须符合国家法律法 (略) (略) 步 (略) 的管理要求，诚信合法经营。 8、因政府规划调整或不可抗力等因素，业主方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，业主方不承担任何赔偿责任。 |
| | | 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取无保留价的拍卖的方式确定承租方。 5.【合同签订时间】拍卖成交价款缴清之日起五个工作日内签订合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （3）费用承担方应在拍卖成交之日起五个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算，拍 (略) 指定账户。 7.【交付】具体交付时间在合同中约定，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年8月6日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) 联系电话：*（焦先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：7939 0144 2700 016 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间： 2024年8月9日10时 拍卖地点： (略) 信 (略) 2号广信大厦 A栋裙楼 2-3 层 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://**
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-*
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