漯河市源汇区人民法院关于河南省漯河市源汇区北京路建材市场17#楼119号房产证号：变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 于2024年11月25日10时至2025年1月25日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0395），现公告如下：

一、变卖标的：

(略) (略) (略) 场17#楼17幢119号房屋（不动产产权证号(略)），商业用房。

评估价：(略)元

变卖价：(略)元（变卖）

保证金： (略)元

增价幅度：3000元

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价（起变价）全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2024年 11月2 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询的时间与方式：2024年11月23日前周一至周五10:00—16:00（节假日除外）接受咨询，(略)，娄法官。

五、标的以实物现状为准。

特别提示：有意者请亲自到当地的财税、房管、国土、等相关部门了解标的物现状及存在瑕疵。未了解的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。请竞买人考虑相关风险，理性参变。

六、本次变卖为现状变卖，请竞买人先行到不动产登记部门进行咨询。变卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理过程中因本次变卖而产生的税、费按照法律规定由相应的主体承担。涉及本次变卖而产生的应由被执行人承担而未支付的税费，由买受人垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，自拍卖过户裁定书送达之日起七个工 (略) 申请退款， (略) 提交税费票据、有效支付凭证视为买受人自愿承担所有交易费用。由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续、相关费用自理。有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。请竞买人先行到不动产登记部门进行咨询。如不能办理过户的后果由买受人自行承担。请竞买人谨慎购买。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖成交后办理过户手续等事项，请买受人先行到相关部门咨询，买受 (略) 执行裁定书即视为变卖标的物已交付。

七、本标的物有抵押。对上述标的权属有异议者，请于2024年 11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日内缴纳， (略) 通知的具体时间（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 漯河分行，账号：（(略)），请备注，案号为(2024)豫1102执恢179号的案件保证金。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔变的特别提示：

(略) (略) (略) 场17#楼17幢119号房屋（不动产产权证号(略)）,建筑面积为136.42平方米。商业用房。保证金： (略)元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网变竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0395-(略) (略) (略) (略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：(略) 娄法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)
二○二四年十一月四日