梅江镇邑中居委永东组房屋招租公告

标的名称梅江镇邑中居委永东组房屋 (略) *** 租赁底价7.2万元信息披露起始日期2022-01-21信息披露结束日期2022-08- (略) 在地区重庆市>市辖县>秀山土家族苗族自治县资产类别房产租赁

招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本 (略) 网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政 (略) 交易规则，按照有关要求履行我方义务；2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定； (略) 会公共管理事项的，已依法 (略) 门审核；3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；4、 (略) 提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了 (略) 《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤 (略) 对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；8、我方已知 (略) 的收费项目及标准(https:/ *** )，同意按规定交纳相关费用。我方若发生违规违约行为，给意向 (略) 造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。二、标的简况标的名称梅江镇邑中居委永东组房屋招租坐落梅江镇邑中居委永东组楼盘名称租赁底价7.2万元租赁期限（年）5租金支付方式按年支付免租期租金递增方式逐年递增5%招租 (略) 317房地证2012字第 (略) 楼层1-2楼结构-房屋证载用途仓储住宅房屋建筑面积约 *** ㎡优先权人是否行权否移交时限出租方负责在合同生效且承租方付清标的首年 (略) 服务费之日起20个工作日内移交标的给承租方是否存在租赁是原租赁期至2022-04-30评估/咨询/ (略) 评估/咨询/估价基准日-标的踏勘联系人李老师联系电话 *** 三、招租方简况招租方名称重庆市 (略) 企业信息行为批准机构重庆市 (略) 企业信息评估备案机构-四、交易条件与承租方资格条件以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁 (略) 分与租赁相关其他条件

一、标的系梅江镇邑中居委永东组房屋招租，其中房屋建筑面积约 *** ㎡，土地使用面积约 *** ㎡。该项目挂牌价为第一年招租底价。

二、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https:/ *** ）方式办理报名手续，并交纳相应保证金 (略) 指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价（多次报价）确定承租方。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还； (略) 交易服务费后，出租方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余 (略) 交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个 (略) 径全额无息退还。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实地查勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的产权证系大证，未分割，建筑面积系出租 (略) 得； (略) 分租赁，承租人不享有优先权等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租 (略) 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。

六、意向承租方在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并同时将第一年剩余租金及交易服务费一次性支付 (略) 指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

七、 (略) 服务费收费标准为：若协议成交，向承租方收取5年租金总额2%的交易服务费。若竞价成交，除向承租方收取5年租金总额2%的交易服务费外，另向出租方按较5年总租金招 (略) 分的8%收取竞价务费。

八、承租方在签订合同之日须向出租方缴纳第一年年租金20%的履约保证金，待租赁期满后，按租赁合同约定退还。

九、标的移交前产生的相关费用由出租方负责， (略) 发生的一切税、费（含装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十、承租方不得改变房屋主体结构，若需对房屋装饰或添置设施，其设计方案均须事先征得出租方书面同意后方可施工，承租方对装饰工艺、新增隔层、隔断等结构层及装修用材、用料、内部设备的稳定性、安全性负责。承租方对房屋装修、 (略) 产生的费用均由承租方自行承担。租赁期满，承租方应在3个工作日内无条件退还房屋，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十一、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原 (略) 罚由经营者自行承担。

十二、据出租方来函显示：该标的办公楼2楼两间房屋（建筑面积约48㎡）有租赁，租期至2022年4月30日，成交后，出租方负责租赁合同到期后20天内移交给承租方； (略) 分，出租方负责在合同生效且承租方付清标的首年 (略) 服务费之日起20个工作日内移交标的给承租方。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十三、标的以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十四、租赁期间，未经出租方同意，承租方 (略) (略) 转租、转让或转借给他人。

承租方资格条件无交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额2.00 万元交纳截止时间挂牌截止日24时前到账，以到账为准交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方交易方式网络竞价（多次报价）交易机构交易机构名称重庆联 (略) (略) (略) (略) 交易机构联系人母海龙联系电话023- *** 服务机构服务机构名称-服务机构联系人-联系电话-