经开区宁波路小区、综合服务中心、蓝领公寓、智能针织食堂、原亿星玻璃、中宝大厦辅楼等营业用房公开招租

项目名称

经开区宁波路小区、综合服务中心、蓝领公寓、智能针织食堂、原亿星玻璃、中宝大厦辅楼等营业用房公开招租

竞价方式

现场竞价

加价幅度

1000元或其整倍数

延时竞价周期

180秒

自由竞价时间

30分钟

出租方基本情况

出租方名称：沭阳 (略) ；

(略) 小区评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房 (略) ，中正（沭）评咨字（2024）房估字第36号；

综合服务中心评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房 (略) ，中正（沭）评咨字（2024）房估字第34号；

智能针织食堂评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房 (略) ，中正（沭）评咨字（2024）房估字第22号；

蓝领公寓评估单位及报告文号：中证房地产 (略) ，中正（沭）评咨字（2024）房估字第35号；

原亿星玻璃评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房 (略) ，中正（沭）评咨字（2024）房估字第42号；

中宝大厦辅楼评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房 (略) ，中正（沭）评咨字（2023）房估字第032号。

标的

营业用房招租

(略) 小区坐落位置： (略) 西侧、 (略) 南侧

综合服务中心坐落位置： (略) 东侧， (略) 南侧

智能针织食堂坐落位置： (略) 南侧、 (略) 西侧

蓝领公寓坐落位置： (略) 南侧、瑞声大道东侧

原亿星玻璃坐落位置： (略) 北侧、官西支沟东侧

中宝大厦辅楼坐落位置： (略) 南侧、 (略) 西侧

详见下表

序号

标的位置

楼层

面积（㎡）

租金综合单价（元/㎡.年）

总价

（万元）

投标保证金

（万元）

租赁期限（年）

标段一

(略) 小区商铺3号

1/2

260

285

7.41

2

3-5

标段二

(略) 小区商铺4号

1/2

277

285

7.89

2

3-5

标段三

(略) 小区商铺7号，8号二层

1/2

705

285

20.09

2

3-5

标段四

(略) 小区商铺9-10号二层，11-13号

1-2/2

638.19

285

18.19

2

3-5

标段五

(略) 小区商铺23号，二层局部

1-2/2

876.31

285

24.97

2

3-5

标段六

综合服务中心27-28号商铺

1-2/11

217

245

5.32

2

3-5

标段七

智能针织食堂一楼（就餐区、超市、后厨、过道）

1/4

834.61

120

10.02

2

3-5

标段八

蓝领公寓服务中心2层

2/3

商业用房租金综合单价150元/㎡/年，总面积约3000m²，按出价高低排序，出价高者优先选择位置及面积，最小承租面积不低于300m²

2

3-5

标段九

原亿星玻璃综合楼一楼商业用房

1-1/6

商业用房租金综合单价40元/㎡/年，共12间，每间约80平方，按出价高低排序，出价高者优先选择铺位，具体租赁面积以实际测量为准

2

3-5

标段十

中宝大厦辅楼一号

1/3

75

192

1.44

2

3-5

标段十一

中宝大厦辅楼二号

1/3

60

192

1.152

2

3-5

注：一、事项说明

1.本次招租不接受联合体报名。

2.承租方各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。

3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

8.承租方如改变使用功能应提前书面申请，并提供相应图纸，在取得出租方书面认可后选择有资质的施工单位进行施工；承租方应针对新的使用功能自行完善消防设施设备，报审消防主管部门取得验收凭证。

9.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

二、其他

1..本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准， (略) 场相关价格波动而波动。

2.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。

3.承租方在承租期内不得转租，不得将房屋部分或全部与第三方合作经营，不得将经营业务部分或全部与第三方合作经营。

4.承租方要服从出租方及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

5.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

6.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，*方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向*方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。

7.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）；承租方负责出租标的资产的安全责任，如遇政府拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。

8.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。

9.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由出租方处置），因此造成一切损失，均由出租方承担。

10.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

其他条件以《合同》签订为准。