黄安片区改造和涵江区塘北国欢黄霞安置区工程（设计、施工、预制构件生产一体化）招标变更

(略) 市 (略) 区黄安片区改造项目和 (略) 区塘北国欢黄霞安置区工程（设计、施工、预制构件生产 * 体化）

答疑纪要（ * ）

(略) 市 (略) 区黄安片区改造项目和 (略) 区塘北国欢黄霞安置区工程（设计、施工、预制构件生产 * 体化）招标文件（招标编号：E *** ），有关招标人对潜在投标人质疑的答复事宜， (略) 文件更改和通知事宜通知如下：

* 、对投标人问题的回复事宜

1、招标文件第 * 页中承包人建议书中要求：招标文件要求提供《技术文件》（指承包人建议书和承包人实施方案）的，《技术文件》 (略) 文件第 * 章“评标办法”和本章规定的内 (略) 编制。但本章并未有规定内容和格式， (略) 文件第 * 章“评标办法”编制即可？

答： (略) 文件第 * 章“评标办法”要求，编制承包人建议书和承包人实施方案，格式自拟， (略) 文件关于技术文件采用暗标方式等要求。

2、与设计单位 * 起投标，是否需要提供分包合同？

答：不需要提供分包合同。投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求， (略) 文件第 * 章“投标文件格式”要求。

3、招标文件显示：本项目的建设资金来源：财政拨款，出资比例： * %，资金已经落实。请问：招标文件规定：根据项目资金需求，投标人在中标后利用其良好的信用协助建设单位贷款，贷款金额为人民币6.8亿元，贷款金额是本项目工程总承包费用的 * %。这和建设资金来源财政拨款、出资比例 * %、资金已落实互相矛盾。如果项目资金来源于是企业贷款应该是企业资金，不是财政拨款，而且说明财政资金尚未落实，根据《 (略) 投标法》第 * 条：“招标项目按照国家有关 (略) 项目审批手续的， (略) 审批手续，取得批准。 (略) 项目的相应资金或者资金来源已经落实， (略) 文件中如实载明。”。所以本项目资金来源和落实情况，请详细如实载明， (略) 条件？

答：本项目资金已落实，具备招标条件，按 (略) 。

4、招标文件规定：“投标人在中标后不得以任何理由停止施工，项目按约定工期竣工交付使用。”、“（9）因承包人导致发包人进度款不到位的，承包人不得停止施工。”。请问：承包人如何导致发包人进度款不到位，请给予解释？根据《政府投资条例》（ (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条：“政 (略) 需资金应当按照国家有关规定确保落实到位。政府投资项目不得由施工单位垫资建设。”的规定。请问：若发包人进度款支付不到位，承包人是否有权停止施工？若要求承包人不得停止施工将造成承包人垫资施工，违反了《政府投资条例》（ (略) 令第 * 号）。

答：按 (略) 。

5、招标文件评标办法中：“配备BIM技术人员中国图学学会或国家 (略) (略) 颁发的BIM 应用设计师岗位能力证书人数在3个（含）以上加1分”要求的BIM应用设计师岗位，是参与中国图学学会考试，通过后发放等级考试证书， (略) 发放岗位证书。经查询中国图学学会该类证书未有“应用设计师”岗位叫法，只有“BIM应用设计技术”此为BIM技术等级 * 级证书，根据中国图学学会发布的第十 * 届报名通知，首次开展 * 级考评工作，现阶段进入复试阶段，全国未发布该等级证书， (略) 上查询。故建议“建筑设计专业-高级建模技术”也可以参与加分。

答：按 (略) 。

6、 (略) 文件里面列明该项目有支付进度款（按当月实际完成工程量 * %支付工程进度款），不是要求投标人全额垫资的融资项目。为什么投标人的要求里面设置“投标人在投标截止之日的上 * 年度企业净资产不少于人民币6.8亿元，银行授信额度不低于人民币6.8亿元， (略) 的授信等级（或信用等级）为AA及以上。”。由于招标人有支付进度款，建议招标人取消6.8亿净资产和6. (略) 授信要求。

答：按 (略) 。

7、如果招标人要求投标人达到“投标人在投标截止之日的上 * 年度企业净资产不少于人民币6.8亿元，银行授信额度不低于人民币6.8亿元， (略) 的授信等级（或信用等级）为AA及以上。” 的要求。那么业绩加分项里面为什么只规定了“前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的建筑工程的工程总承包项目，每项得1.5分”、“ (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）前已取得主体工程施工许可证且仍在建的建筑工程的工程总承包项目，每项得1分。”。在有支付进度款的条件下投标人的资格要求里面设置了6.8亿净资产的要求，那么业绩要求里面更应该设置每个单项项目造价达到6.8亿的工程总承包项目才可以加分。 (略) 项目的规模不相符。应该设置和本项目规模相当的项目方可加分才合适。

答：按 (略) 。

8、获奖业绩“1.省级及以上优质工程奖（适用于要求投标人创建省级及以上优质工程）”。 (略) 项目要求投标人创建省级及以上优质工程奖。 (略) 文件里面质量要求没有要求投标人创建省级及以上优质工程奖。建议取消这个加分项，或是在工程质量要求里面要求投标人该项目质量达到“省级及以上优质工程奖”。

答：本项目招标文件评标办法未要求提供获奖业绩。

9、PC预制构件最大的运距应该在 * 公里左右、超过该运距将极大增加预制构件的采购成本。 (略) 本地没有PC预制构件、PC预制构件采购只有附近的 (略) 和 (略) 两地。 (略) 和 (略) 两地的PC预制构件没有几家。招标人设置每 (略) 家只能和 * 家投标人签订 (略) 协议书、这样将把投标人限制在极少数几家中。建议招标人修改为每 (略) 家可以和多家投标人签订 (略) 协议书、或竟标时不需要提供这些、中标后提供 (略) 的 (略) 协议书， (略) 的公开公平原则。

答：根据《福 (略) 乡建设厅关于闽建筑[ * ] * 号文有关预 (略) 商事项的意见》（闽建筑[ * ] * 号）相关规定，按 (略) 。

* 、本招标项目要求采用装配式建造的建筑面积占地上总建筑面积比例为多少？或占总建筑面积比例为多少？

答：本项目要求采用混凝土装配式建造的预制装配式混凝土结构的单体建筑预制率应不低于 * %，且 (略) (略) 门认定为工业化建筑。

* 、 (略) (略) 项目的施工项目负责人兼任？

答：本招标项目各岗位必须 * 人 * 职，不得由 * 人兼任多个岗位。

* 、履约担保提交时间：收到中标通知书之日起7天内，签订合同协议书之前提交。因办理履约担保相关手续时间较长，招标文件要求7天内时间太短，请给予适当延长时间（建议同合同签订的期限要求： * 天内）。

答：按 (略) 。

* 、招标文件中投标人须知前附表 * .1.4.1第8条项目管理机构及人员要求 填写时是否有 (略) 人员名单以及职务证书？还是只需要写进承诺书？格式方面是否有要求？若有，请提供下模板。

答：本项目“投标人资质条件、能力和信誉”要求的项目管理机构及人员要求为：中标人在中标后按照闽建建[ * 号 (略) 管理需要配备相应管理人员，且相应管理人员的人数不得低于我省关于项目施工管理人员配备的要求。投标阶段，“投标人资质条件、能力和信誉”要求的项目管理机构及人员除了项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人之外，按投标文件格式“ * 、项目管理机构人员到位承诺书”做出承诺即可，无需提交人员名单及职务证书。

* 、招标文件2.2.2评标基准价计算方法中第3点暂定金额为0,；最高投标限价文件包中“ (略) 市 (略) 区黄安片区改造项目”文档的总表2，总表2-1中暂定金额为0，总表6暂列金额为 *** 元，“ (略) 区塘北国欢黄霞安置区工程”文档的总表2，总表2-1中暂定金额为0，总表6暂列金额为 *** 元。请问暂定金额是否为暂列金额？

答：本项目最 (略) 分内容修改，具体详见另册提供的“附件3.最高投标限价 答疑版”。

* 、我 (略) 组合联合体投标，但是在投标报名选项中没有读取联合体单位锁的选项， (略) 名义单独报名，这样是否会被废标？

答：本项目不接受联合体投标，投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求， (略) 文件第 * 章“投标文件格式”要求。

* 、招标文件2.2.项目建设规模中：“本工程已图审的施工图， (略) 预制构件 * 体化优化设计后, (略) 门审批、完成预算编制并审核出财审报告”。请问：本项目是否已经完成施工图图审，设计招标范围内容仅为：预制构件 * 体化优化设计？与2.3.1.设计范围规定的内容不 * 致。请明确！

答：按 (略) 。

* 、该项目投标文件中没有提供联合体协议书模板，需要联合体参与投标的请问是否要自拟？还是只需要提供主体分包单位情况表即可？

答：具体详见本答疑纪要（ * ）“ * 、对投标人问题的回复事宜”第 * 条答复。

* 、 (略) 区塘北片区黄霞安置区1#、6#- * #工程建筑方案、 (略) 完成。该项目 (略) 审核完毕，审后控制价为 *** 元。 (略) 是否矛盾？请明确。若产生矛盾或冲突由谁负责？

答：按 (略) 。

* 、按省厅招标文件范本第 * 章 发包人要求：“（ * ） (略) 范围与规模、建设标准、功能需求等要求，其中建设规模至少包括以下内容： 1、房屋建筑工程包括地上建筑面积、檐高及层数、地下建筑面积及层数、层高等；建设标准至少包括以下内容： 1、房屋建筑工程包括结构体系，装配式建筑的装配率等技术参数要求（如有）；室内户型及户数、开间大小与比例、停车位数量或比例；天、地、墙各种装饰面材的材质种类、规格和品牌档次；机电系统包含的类别、机电设备材料的主要参数、指标和品牌档次，各区域末端设备的密度；家具配置数量和标准，以及室外工程、园林绿化的标准。”。问题：因本项目要求做承包人建议书，请补充完整上述要求的内容，并提供CAD版地形图及红线图。

答：设计任务书详见附件4，红线图详见附件5。

* 、招标文件评标办法中“...且施工项目负责人具备教授级高级工程师（或正高级工程师）职称的得1分。”本项目为房建项目，请问其要求的教授级高工专业是否为房建相关专业？

答：招标文件第 * 章评标办法“项目管理机构”中，要求施工项目负责人具备教授级高级工程师（或正高级工程师），专业要求为房建类相关专业，“房建类”相关专业是指“土建、工民建、工业与民用建筑、房屋建筑工程、房建工程、建筑工程、建筑设计、土木工程、建筑施工、施工管理及房建等相关专业”。

* 、 (略) 文件要求做承包人建议书，请提供设计任务书、用地规划条件、控规指标、限高、户配比及CAD版地形图及红线图，否则无法完成承包人建议书编制。如果无法提供， (略) 人只为某特定的投标人提供资料使其能完整技术标的编制，建议取消技术标（承包人建议书和承包人实施方案）的编制。

答：具体详见本答疑纪要（ * ）“ * 、对投标人问题的回复事宜”第 * 条答复。

* 、黄霞安置区1#、6#- * # (略) ，工程造价已经财政审核过，若中标人中标后施工过程中产生冲突怎么解决，请招标人明确出示相关会议纪要加以明确责任。这么大的项目， (略) 人及监督给明确答复。既然设计与造价已经出结果， (略) 方式与上述是否矛盾， (略) (略) 自责给予明确 (略) 。

答：按 (略) 。

* 、招标文件本项目包括：2. (略) 区塘北国欢黄霞安置区工程：项目位于 (略) 区国欢镇黄霞村，拟用地面积约 *** .4m2，其中，1#、6#- * #、配电房及地下室建筑面积 *** . * m2，地下室建筑面积3 * （包括人防面积 * 2m2），总地上面积 *** . * m2。且规定“本工程已图审的施工图， (略) 预制构件 * 体化优化设计后, (略) 门审批、完成预算编制并审核出财审报告” 请问：本项目是否已经完整施工图设计？在 (略) 公 (略) 站显示： (略) 区塘北片区黄霞安置区1#、6#- * #工程建筑方案、施工图设计项目于 *** - (略) （网址：http:/ *** ），于 * /4/ (略) 中标公示（网址：http:/ *** ）。根据福 (略) 乡建设厅《 (略) 投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔 * 〕 * 号）规定：“已经完成施工图设计的工程，不得实施工程总承包。”。 (略) 违反（闽建办筑函〔 * 〕 * 号）规定， (略) 是否合法？

答：按 (略) 。

* 、本项目的建设资金来源财政拨款，属于政府投资项目。按照《 (略) (略) 国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知-建市规》（建市规〔 * 〕 * 号）第 * 条规定：“采用工程总承包方式的政府投资项目，原则上应当在初步设计审 (略) 工程总承包项目发包；其中，按照国家有关规定简化报批文件和审批程序的政府投资项目，应当在完成相应的投资决 (略) 工程总承包项目发包。”。请问：本项目 (略) 性研究报告 (略) 发包，是否违反建市规〔 * 〕 * 号规定？

答：按 (略) 。

* 、 (略) 市 (略) 区塘北国欢黄霞安置区工程缺少以下资料，请提供：1、报批通过的方案设计文件、初步设计及概算文件 2、施工图设计文件 3、基坑支护、幕墙工程、智能化、抗震支架、室外景观绿化安装工程、标识标牌等专项设计图纸。

答：红线图详见附件5。

* 、 (略) 市 (略) 区黄安片区改造项目缺少以下资料，请提供：1.电子版红线图 2.用地规划条件 3.设计任务书。

答：设计任务书详见附件4，红线图详见附件5。

* 、建议在投标人须知前附表中明确“本项目设计费根据《工程勘察设计收费标准（ * 年修订本）》（计价格[ * ] * 号）暂定为 (略) 市 (略) 区黄安片区改造项目设计费 * . * 万元； (略) 市 (略) 区塘北国欢黄霞安置区工程设计费 * . * 万元。设计费专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数1.0、工业化附加调整系数1.1、优惠浮动系数0.6，其中塘北国欢黄霞安置区工程施工图工作量比例按 * %计，最终设计费按经审核通过的设计概算的工程费用作为设计费计费基数按实调整，但中标的设计费浮动幅度及系数不变。”

答：本项目设计费要求详见最新提供的“附件3.最高投标限价 答疑版”。

* 、招标文件的更改和通知事宜

1、本项目招标文件第 * 章投标文件格式“ * 、其他文件（视频及3D图纸等）”，投 (略) 上传投标人认为需要的相关文件，不需要投标人上传视频及3D图纸材料。

2、本项目不需要投标人上传已标价模拟清单。投标人的报价要求及投标函修改详见附件1。

3、本项目招标文件“第 * 章评分办法（综合评估法）”中“第 * 节评标办法前附表”第2.2.2条评标基准价计算方法中第3点暂定金额修改为“暂定金额： (略) 市 (略) 区黄安片区改造项目暂定金额：人民币 *** 元， (略) 区塘北国欢黄霞安置区工程暂定金额：人民币 *** 元。”

4、因电子招标系统评标 (略) 分内容被固化而无法细化或调整，导致“评分项”和“评分因素”分值组成无法修改，现明确“第 * 章评分办法（综合评估法）”中“第 * 节评标办法前附表”中“评分项”和“评分因素”内容，具体修改详见附件2。

5、招标文件第 * 章投标人须知前附表第 * 项“3.2.4投标报价的其他要求”修改如下：

“投标报价的其他要求：详见招标文件第 * 章工程总承包模拟清单及计价，经发包人同意，下列情形可从暂定金额中支付：在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的专 (略) 需材料、工程设备等的金额。”

本《答疑纪要》（ * ）未予以说明的内容， (略) (略) 考虑。本《答疑纪要》（ * ）与《招标文件》 (略) ，以本《答疑纪要》（ * ）为准。投 (略) (略) (略) ( (略) 大厦C座 * A室)领取本《答疑纪要》（ * ）的文本文件。

招标人：莆 (略) (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日

附件1.

* 、投标函

（招标人名称）：

1．我方已仔细研究了（项目名称） (略) (略) 内容，愿意以人民币（大写）（￥）的投标总报价，其中：①设计费：

②建筑安装工程费：③其中， (略) 市 (略) 区黄安片区改造项目设计费： 建筑安装工程费： (略) 区塘北国欢黄霞安置区工程设计费： 建筑安装工程费：；工期 (略) 市 (略) 区黄安片区改造项目工期 * 日历天， (略) 区塘北国欢黄霞安置区工程工期 * 日历天，按 (略) 勘察（如有）、设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。

2. (略) 项目的主体工程施工单位：（ (略) 会统 * 信用代码）；主体工程设计单位：（ (略) 会统 * 信用代码）。

3． (略) 文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

4． 随同本投标函提交投标保证金 * 份，金额为人民币（大写）（￥）。

5．如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同 (略) 分。

（3） (略) 文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完 (略) 合同工程。

（5）按月足额支付工人工资。

（6） (略) 门要求对我方收取的工程款 (略) 延伸审计的，我方无条件接受延伸审计并主动配合。

6．我方承诺在本项目招投标过程中没有参与围标 (略) 为。否则，我方愿意接受 (略) (略) 政处罚以及列入招投标“黑名单”的处理决定。

7．我方在此声明， (略) 递交的投标文件及其有关资料（包括第 * 方提供的资料） (略) 了审查，保证其内容完整、真实和准确，若存在虚假，同 (略) (略) 门按照 (略) 处理。同时， (略) 文件第 * 章“投标人须知”第1.4.2项规定的任何 * 种情形。

8．其他补充说明：

8.1根据项目资金需求，我方承诺在本项目中标后利用我司良好的信用协助建设单位贷款，贷款金额为人民币6.8亿元，项目按约定工期竣工交付使用，我方承诺不得以任何理由停止施工，应保质保量地按进度完成，否则承 (略) 有损失的赔偿责任。

8.2我方承诺， (略) 市 (略) 区黄安片区改造项目和 (略) 区塘北国欢黄霞安置区工程采用装配式建造，采用混凝土装配式建造的预制装配式混凝土结构的单体建筑预制率应不低于 * %，且 (略) (略) 门认定为工业化建筑，否则其投标被否决。

投 标 人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人手机号码：

地址：

传真：

邮政编码： 年月日

附件2.

备注：“项目管理机构”中，施工项目负责人具备教授级高级工程师（或正高级工程师）的专业要求，具体详见本答疑纪要（ * ）“ * 、对投标人问题的回复事宜”第 * 条答复。