哈尔滨市香坊区人民法院关于哈尔滨市香坊区哈平路154号腾益健康城2-1栋一单元4层403号房产第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月28日10时至2024年12月29日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**；户名：黑龙 (略) (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 154号腾益健康城2-1栋一单元4层403号房产。起拍价：*，保证金：50,000元，增价幅度：5,000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托聚泰拍服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由聚泰拍服统一安排）。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、1.标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

2.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。

3.本次拍卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决。

4.拍卖所产生的各种税费均由法律规定的义务承担者承担,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别说明：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由法律规定的义务承担者承担。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内（节假日除外） (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、保证金缴纳：

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户

十一、 尾款缴纳：

拍卖余款请在拍卖结束后的10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）。

拍卖余款在2025年1月8日16 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) 执行款专户，开户行：中国 (略) 哈尔滨和平支行，账号：*0219）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：*、关注微信公众号“聚泰司法拍卖”自助预约看样。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨 询 电 话：187-0463-9111

法院咨询电话：0451-*

法院监督电话：0451-*

联系地址： (略) (略) (略) 4-1号。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十二日