2024年办公楼3F-4F装修工程监理采购项目公开比选公告

(略) (略) 2024年办公楼3F-4F装修工程监理采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.采购项目简介
1.1采购项目名称及项目编号： (略) (略) 2024年办公楼3F-4F装修工程监理采购项目（项目编号：JKZJ-QZ-944）
1.2采购人： (略) (略)
1.3 采购代理机构：上海 (略)
1.4 采购项目资金落实情况：资金已落实
1.5 采购项目概况：预算13.(略)元
1.6 标段划分：本项目不划分标段
1.7 中选单位数量：1家
1.8★最高限价：本项目当前施工招标控制价为397.(略)万元，根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)预估监理费收费基价为人民币13.(略)元（含税），参选单位以此为基准报下浮率， (略) 间应为[0-100.00%]， (略) 间参选将被否决；本项目为总价包干，按实结算，参选人的预估报价应包括参选单位完成本比选项目工程监理所有工作量和提供全套成果文件及相关配合工作及服务的全部费用，主要包括：施工图范围内的工程监理：施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修监理（包含平行检测）及后续服务管理以及与工程监理相关的其他相关服务、工作人员加班费、税费等所需费用，如产生其他费用，采购人不另外单独支付。
1.9★结算要求：本项目根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)和参选人所报下浮率按实结算，监理费以实际建安费为计费基数，超出
13.(略)元按13.(略)元结算；


2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：本项目明确为二次装修改造项目，包含装饰装修工程、弱电改造、空调通风系统改造等工程，具体工程范围包括：三层智联、能源公司和供应链中心管理人员办公室、员 (略) 域，联 (略) ，前 (略) 域， (略) 、 (略) 等；四层财务部管理人员办公室、员 (略) 域、财务共享中心、 (略) 、值班室、退休职工活动室、纪委谈话室、备用空间等。中选人需对施工图范围内的工程实施监理服务监理，包括但不限于施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修监理及后续服务管理以及与工程监理相关的其他相关服务。
各楼层使用要求：各级管理者办公室面积的限定和数量；各类会议室数量和使用人数；员工座席规格和下限数量（如有特殊要求的封闭式员 (略) 应单独明确，例如：财务部共享中心、纪委谈话室等），原则上采用开敞式的员工办公座席。空余的部分作为备用发展空间。具体要求如下：
第三层（2193.94平方米）：行业拓展部（智联公司）（总经理房≤24m2*1间、副总经理房≤18m2*2间、员工座席不少于24个<含4个部门经理座席>、合作单位员工座席不少于20个）；能源经营部（能源公司）（总经理房≤24m2*1间、副总经理房≤18m2*2间、员工座席不少于24个<含4个部门经理座席>、合作单位员工座席不少于20个）；供应链中心（主任房≤18m2*1间、备用领导房≤18m2*1间、员工座席不少于8个、合作单位员工座席不少于34个<需分2 (略) 域>）；联 (略) （合作单位员工座席不少于40个）；融媒体中心（后期另立项，专业公司深化，需做隔声隔墙和预留强弱电、空调）；前 (略) 域；中小型会议室4-5间；智联、能源公司需设置独 (略) (略) 。
第四层（2192.3平方米）：财务部（部门总经理房≤24m2*1间、部门副总经理房≤18m2*1间、中心主任房≤18m2*2间、员工座席不少于20个、财务共享中心1间、中型会议室1间、凭证室1间）； (略) （中会议室2间、小会议室2间、洽谈室2间）；纪委谈话室1间；值班室1间（需提供上下水和生活排污）；退休职工活动室1间（需提供上下水）；员工活动空间（ (略) 深化，需做隔墙和预留强弱电、空调）；备用空间（需做隔墙和预留强弱电、空调）
2.2★服务期：合同生效之日后的120日历天内，参选单位所报服务周期低于上述要求的将予以否决
2.3合同有效期：合同生效之日起至2025年12月31日
2.4实施地点： (略) (略) (略) 1588弄虹桥世界中心L4-B栋3-4层
2.5★质量标准：符合国家、行业技术规范、标准规定（详见合同附件：采购需求）。


3.参选人资格要求
3.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
3.2参选人须具备中华人民共和国住房和城乡建设部房屋建筑工程监理资质(略)级及以上资质；
3.3拟派项目负责人（总监理工程师）必为参选人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《中华人民共和国注册监理工程师执业资格证书》，注册专业须为房屋建筑工程；
3.4服务期符合比选文件基本要求；
3.5参选人须承诺为本项目开具符合国家要求的增值税专用发票。
3.6本项目不接受联合体参选。
3.7参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。
3.8参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。
3.9参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包答或者未划分标包的同一项目参选。
3.10不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自【2021年1月1日】起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年内（自【2019年1月1日】起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自【2019年1月1日】起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；
（8）被 (略) 认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准）；
（9）被 (略) 【 (略) 】列入【全国/ (略) 】“禁止交易企业名单”的；
（10）被 (略) 【 (略) 】列入投标同类产品 “中国铁塔【全 (略) 级】供应商黑名单”的。
3.11法律法规规定的其他必须符合的要求


4.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选文件将被否决。


5.比选文件的获取
4.5.本项目通过 (略) （http://**）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：
5.1比选文件获取时间: 2024年12月09日19:00至2024年12月12日19:00（北京时间，下同）。
5.2比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取电子版比选文件：
5.2.1访问 (略) （http://**），选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载采购文件。[文件款0元的不涉及开票信息]。平台操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录 (略) （http://**），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。
5.2.2 比选文件费用： 人民币300元/套，售后不退。比选文件费用发票将通过信息登记时的邮件进行发送。
供应商请勿在中国铁塔系统支付比选文件款，比选文件款不通过中国铁塔系统支付，比选文件款应当通过以下方式缴纳（若有疑问请联系招标代理机构）：
请参选人于2024年12月09日19:00至2024年12月12日19:00（北京时间）， (略) 上购买。
付款方式：至建科造价招投标管理系统，完成信息登记后，使用支付宝扫描二维码付款，输入金额时请备注（公司简称+铁塔监理）
网址：
（http://**#/project/bm?projectId=(略)056）
建科造价招投标管理系统技术支撑联系方式(略)。
潜在参选人在建科造价招投标管理系统完成信息登记和支付成功后，潜在参选人方可在 (略) （http://**）上点击【下载比选文件】。
本项目比选文件以 (略) 比选文件为准，参选人在 (略) 上下载比选文件后通过参选人专用文件编制工具软件查看并编制参选文件。

6.参选文件的递交
6.1参选文件递交截止时间（即文件递交截止时间）为：【2024年12月16日10时00分】。
6.2电子参选文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行参选文件递交。
6.3唱价地点：通过 (略) （http://**）唱价。
6.4本项目将于上述同一时间在上述地点进行唱价，采购人邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
6.5参选人应在参选文件递交 (略) 完成加密电子参选文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子参选文件未按照要求加密的， (略) 提交电子参选文件。
电子参选文件递交及解密异 (略) 理方式：
（1）当电子参选文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。
（2）因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。
（3）因参选人自身原因导致参选文件未解密的，视为参选人撤销参选文件。
（4）因参选人之外的原因造成参选文件未解密的，视为撤回参选文件。
（5）因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败的，其参选无效。

7.参选人注册及CA办理
7.1平台注册
有意参与本项目参选的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。
已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
7.2CA证书办理
(略) 进行电子参选的潜在参选人须提前办理CA证书进行参选文件编制和参选，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常参选。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。 (略) CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。
CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
7.3技术支撑联系方式
常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：(略)（工作日8:30-17:00）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.参选文件开启时间和地点
参选文件开启在参选文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。


9.发布公告的媒介
本比选公告同时在 (略) （http://**.cn）和 (略) http://**）和中国 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。


10.联系及异议接收方式
采购人： (略) (略)
采购人联系人：吴老师 联系电话：021-(略)
采购人地址： (略) (略) (略) 1588弄虹桥世界中心L4-B栋

代理机构：上海 (略)
联系人（业务咨询）：邵雨乐、张元顺 联系电话：021-(略)、(略)
联系地址： (略) (略) (略) 75号3号楼5楼
邮编： (略)
E-mail: *@*ttp://**
(略) 技术支撑联系方式：
常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：(略)（工作日8:30-17:00）。

, (略) ,上海