大同市中级人民法院关于大同市平城区御河西路东侧御锦源南区1号楼1单元5层501房产（第一次拍卖）的公告

(略) (略) 将于2022年10月2日10时至2022年10月3日10时止（延时的除外），在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 平城 (略) 东侧御锦源南区1号楼1单元5层501房产。建筑面积：143平方米。

起拍价：*.73元，保证金：*元，加价幅度：5800元。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年10月1日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) (略) 络司法拍卖辅助机构——山西省产权 (略) 联系统一安排看样。山西省产权 (略) 联系电话：李女士 *。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（竞买人受房产所在地限购政策约束，竞买人必须具备房产所在地购房资格。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果）。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（9月28日16时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。2、依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》：买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的， (略) 不予支持。 (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3、在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，法院依法审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

七、标的物转移登记手续及过户手续由买受人自行办理，标的物转移登记所欠缴的物业费电费等欠费和标的物过户所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）根据法律法规规章等规定及交易城 (略) 东侧御锦源南区1号楼1单元5层501房产