江油市人民法院关于江油恒祥房地产开发有限责任公司所有的明月雅居1栋3单元3楼1号房屋（第一次拍卖）的公告

拍卖公告(第 * 次)

( * ) (略) 拍 * 号

江 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在江 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：江 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* ．拍卖标的： (略) 恒祥房 (略) 所有的明月雅居1栋3单元3楼1号房屋

* 、起拍价： * . * 万元，保证金：9万元，增价幅度：0.2万元

* 、咨询、展示看样的时间：自公告之日起至 * 日止（节假日休息） (略) 。有意者请与银荃辅拍联系，统 * 定于 * 日 * ： * - * ：0 (略) 看样

本院已委托 * 川 (略) 在拍卖期间对拍卖标的物的相 (略) 、产权过户、按揭金融 (略) 及组织看样服务。 (略) 授权机构“银荃辅拍”，咨询电话：（本标的物编号YQ * 0-1） *** ，或关注微信公众号“银荃辅拍” (略) 。该标的若需办理按揭贷款，可向 * 川 (略) (略) 咨询办理，联系电话 *** , *** (略) 咨询。

所有拍卖过程中与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟继续竞买拍卖，直至无人再出价时结束。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。竞买人是否属于限购范围， (略) 咨询当地有关产权 (略) 门。标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，买卖双方的税费由买受人单方承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。 特别提醒：1 该房为在建工程，已取得预售许可证（ * 房售字第 * 号）2.该房屋的土地上有抵押权，被担保主债权数额 * 万，在该抵押权消除前，可能无法办理权属变更手续。3.以现状交付，本院不承诺交房达到标准，不承诺办理权属变更手续。4.上述价款为房屋价款，未含对应分摊土地价款，不排除补缴土地价款的可能性。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：江 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）转账时请备注“（ * ）川 * 号案号拍卖成交款”

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、本标的应缴纳的余款是否可以按揭贷款，请于开拍前 * 个 (略) “银荃辅拍”，电话 *** 。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

重要提示：根据《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： * 川 (略) ***

注：咨询时间为周 * 至周 * 上午9： * -下午 * ： *

(略) 电话： ***

淘宝客服： *** 0

本院地址： (略) 市李白大道 * 号

网址：https：/ *** align="left">详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询

江 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日

(略) 络司法拍卖的声明

* 、 (略) 络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜， (略) 、 (略) 电话； (略) 委托他人参与竞买、办理 (略) 产生的风险自己承担。

* 、本案已委托以下机构： * 川 (略) 。

* 、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（ * ）协 (略) 员调查拍卖财产的权属证明、他项权证明、租赁及实际占有、物理现状、质量瑕疵、交易税费等情况，负责记录、资料收集、档案整理等事务性工作；

（ * ）制作拍卖财产的文字说明、照片或者视频等资料；

（ * ）草拟《拍卖公告》等文书材料， (略) 法官审核；

（ * ）对拍卖 (略) 公开宣传，根据拍卖财产的特点向潜在竞买人推介拍卖信息；

（ * ） (略) （电话、 (略) ）， (略) 络司法拍卖有关法律、司法解释的规定，辅导竞买人参与竞拍，引领看样等；

（ * ）协 (略) (略) 、搬运、破锁等；

（ * ）拍卖财产的仓储、保管、运输等；

（ * ） (略) 安排的其他应当完成的工作事项。

* 、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险 (略) 承担。