广南县自然资源局2019年第四批国有土地使用权挂牌出让公告

广自然让告字〔 * 〕 * 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《 (略) 拍卖挂牌出让电子交易实施细则（试行）》等相关法律法规的规定，经 (略) 人民政府批准，受广南 (略) 委托， (略) 政府 (略) 将在 (略) 省 (略) 上交易系统采用公开挂牌方式出让2幅地块的国有土地使用权， (略) 如下：

* 、出让标的（地块）的基本情况和规划指标要求：

* 、竞买人的资格要求及报名方式

（ * ）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请报名参加竞买，申请人可以单独申请报名竞买，也可以联合申请报名竞买。

（ * ）申请人应具备的其他条件：

1、参与竞买工业用地和仓储用地的，需提交工业园区管委会出具的《入园证明》。

2、以自然人竞得土地后， (略) 进行开发建设。

3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务和违约责任，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

（ * ）报名方式及办法：本次挂牌报 (略) (略) 上 (略) ，报名时间： * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分（节假日除外）正常工作时间，具体要求如下：

1．现场报名：

（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请报名参加竞买，申请人可以单独申请报名竞买，也可以联合申请报名竞买。

（2）以公司名义报名的竞买人须提交企业营业执照副本、法人身份证明、法人身份证和要求提供的其他材料，法人委托他人参与竞买的，还需提供法人授权委托书、委托代理人身份证。

（3）以自然人身份报名的竞买人须提交自然人身份证和要求提供的其他材料。

（4）联合申请的除提供上述材料外还应提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让方。（注：除身份证、营业执照、保证金缴款单据，上述需提供的相关证明资料均为原件各 * 份。）

竞买人持以上资料和竞买保证金缴纳凭证等相关资料到 (略) 政府 (略) （县政 (略) 4楼）办理竞买手续。

2．网络报名：竞买人登录 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ *** ） (略) 络报名，竞买人须使用数字（CA）证书登录系统平台并按要求上传资格材料（公司需上传企业营业执照、法人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等扫描件；自然人需上传身份证、授权委托书、委托代理人身份证等扫描件，联合申请的除提供上述材料外还应上传联合竞买协议），无数字（CA）证书的竞买人，可至文山州公 (略) 办理（联系人及电话：孙志平， * — *** 。地址：文山州公 (略) * 楼大厅（文山市 (略) 北路2号））。

* 、索取挂牌出让须知文件的时间、地点和方式

挂牌出让须知文件载明本次挂牌出让的详细资料和具体要求，申请人可于 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分（节假日除外）到 (略) 政府 (略) 获取，也可在规 (略) 登录 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ *** ）下载出让须知文件。

* 、挂牌时间、地点、挂牌期限及竞价方式

本次国有土地使用权挂牌时间为： * 日8时 * 分至 * 日上午 * 时 * 分（节假日除外）正常工作时间，在 (略) 公 (略) 进行挂牌。

（ * ）报名成功的竞买人须在规定时限内登 * (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ *** ） (略) 上报价和竞价。

（ * ）本次国有土地使用权挂牌出让采用 (略) 报价，同 * 竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增 * 个加价幅度或其整数倍，挂牌报价时间为 * 日8时 * 分至 * 日上午 * 时 * 分（节假日除外）。

（ * ）挂牌截止时，若有竞买人表示愿意继续竞价，挂牌出让转入限时竞价。竞买人须登录 (略) 省 (略) 上交易系统对是否参加 (略) 确认。有竞买人确认参加限时竞价的，网上交易系统在挂牌期限截止后自动进入限时竞价环节。确认不参加限时竞价或在规定 (略) 选择操作的竞买人，视为放弃参加下 * 阶段的限时竞价。竞价结束后，挂牌报价（竞价）期间出价最高且不低于保留底价的竞买人为竞得人。

（ * ）竞买人应 (略) 络竞价相关软硬件环境（电脑、 (略) 络等），在规定 (略) 络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、 (略) 络故障、所在地区停电等），造成无法准时 (略) 网上竞价的， * 切后果 (略) 承担。

（ * ）在竞价时限内，因竞价系 (略) 络 (略) 的， (略) 竞价方式出让该幅地块国有土地使用权。

* 、确认竞得人的标准及方法

( * )在挂牌期限内只有 * 个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。

( * )在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外。

（ * ）本次国有土地使用权挂牌出让采用总价增价方式，按照价高者得原则确定竞得人，但最高应价低于出让底价者除外。

（ * ）本次国有土地使用权挂牌出让设有保留底价，竞买人的最高报价未达到保留底价的，本次国有土地使用权挂牌出让不成交。

（ * )在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。

（ * ）竞价活动结束后，最高有效应价者须在3个工作日内提供报名资质材料（原件）、保证金缴款单据等资料至 (略) 政府 (略) (略) 审查，审查通过后，当场签订“土地成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应法律后果。出让人顺延下 * 出价高（高于出让底价）的竞买人为竞得人并开展资料审查等有关工作。

* 、竞买保证金

1、以转账方式交纳至以下指定账户，保证金缴款单位名称必须与竞买人名称 * 致，并需在 (略) 注明为宗地编号的竞买保证金；

2、 (略) 中宗地号对应的保证金 (略) 缴纳，保证金缴纳截止时间为： * 日 * 时 * 分前，以转账方式提交到账至保证金账户，保证金缴款单位名称必须和竞买人报名名称 * 致，保证金以到账时间为准，竞买人须在指定时限内按时缴纳竞买保证金，未按时缴纳保证金的竞买人，不得参加本次国有 (略) 上竞价活动。

3.保证金到账情况以 (略) 公 (略) 财务室提交的到账时间证明为准。

户名： (略) 公 (略)

(略) ： (略) 农村 (略)

银行账号： ***

联系人:李花 联系电话: ***

* 、标的展示时间及地点

* 、信息公开媒介

本项目出让信息同步在“ (略) 省公共资源交易电子服务系统”、“文山州公共资源交易电子服务系统”、“ (略) ”发布，请各竞买人及时查看，以获取最新信息，否则后果自负。

* 、 (略) 的事项

1.本次挂牌活动由 (略) 政府 (略) 组织；

2.请各竞买人 (略) 络竞价相关软硬件环境（电脑、 (略) 络等），在规定时限 (略) 络竞价，若因竞买人自身原因（未办理数字证书或数字证书遗失、电脑故障、 (略) 络故障、所在地区停电等），造成无法及时 (略) 网上竞价的， * 切后果 (略) 承担；

3.竞得人需在签定《成交确认书》且公示期满后 * 个工作日内与 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》，合同签订之日起 * 日内缴纳不少于土地出让成交价款的 * %， * 年内 (略) 土地成交价款；买受人逾期不签订《国有土地使用权出让合同》的，取消其买受人资格、不退还保证金，标的按照规定程序顺延下 * 应价者或重新出让；
4.未按照《国有土地使用权出让合同》 (略) 土地出让价款及违约金的，不得办理《国有土地使用证》，也不得按照出让价款缴纳比例分割办理《国有土地使用证》。竞得人与出让人签订《国有土地使用权出让合同》后，按出让《国有土地使用权出让合同》约定足额支付成交价款的依法申请办理土地登记，领取《不动产权证》；
5.对竞得土地后不及时签订《成交确认书》或者出让《国有土地使用权出让合同》、未按照《国有土地使用权出让合同》约定及时开竣工、未按照《国有土地使用权出让合同》约定的用途或者开发利用条件建设的，纳入企业诚信档案，作为土地竞买人资格审查的依据；

6.竞得人在取得土地使用权后须在1年内开工建设（未 (略) 的，将按《 (略) 置办法》处置）；

7.土地使用权竞得人需承担百分之 * 的契税及万分之 * 的印花税；

8.此次出让的土地需按照 (略) 整体规划使用，不得另做它用，依据广 (略) (略) 、广南 (略) 出具的规划条件为准；

十、出让方、代理方及技术支持商联系方式

出让方：广南 (略)

联系人：廖媛媛联系电话： ***

地址： (略) 镇南秀路 * 号

出让代理服务机构： (略) 政府 (略)

联系人：陈晓芳联系电话： ***

地址： (略) 省文山 (略) 镇小南街1号

电子交易系统技术支持

联系人：李师 联系电话： ***

地址：文山州公 (略) * 楼 * 室（文山市 (略) 西路2号）

数字证书办理技术支持

联系人：孙师 联系电话： ***

办理证书地址：文山州公 (略) * 楼大厅（文山市 (略) 西路2号）

注：其它未尽事宜请参阅广国土让告字【 * 】 * 号《广南 (略) * 年第 * 批国有土地使用权挂牌出让须知》，如有疑问 (略) 咨询。

广南 (略)

* 日