射阳金科集美望湖公馆A435号地下车位

拍卖行特别说明：

1、根据《中华人民共和国拍卖法》第二十二条：拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买：A、本拍卖行及其工作人员不得参与本次拍卖；B、 (略) 络服务提供者；C、承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；D、上述规定主体的工作人员及其亲属。

2、 (略) 是本行对该拍卖标的物进行拍卖的唯一展示、 (略) （由于页面设置问题，敬请有意向购买者将拍卖页面拉至底部，仔细阅读竞买公告、须知、标的物情况调查表）。

3、本行已在拍卖公告、须知、标的物调查表将标的物相关信息及拍卖行工作人员联系方式予以公示，便于有意向竞买人在工作时间内进行咨询。本行不会以任何方式向有意向竞买人、买受人等收取任何费用（无佣金、咨询看样、过户、交付均不收费）。

4、为了保障买受人个人信息及利益，竞买人在竞买期间，不要轻易泄露个人信息，如收到非本行工作号码拨打或发出的，有关本标的物保证金、余款缴纳、贷款等通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

5、本次拍卖，勘验人员未能进入拍卖房屋，室内情况不详，提供的视频、图片来源于委托人提供，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，竞买人需现场查看。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

秣陵阁 (略) 上进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2024年10月16日11:00:00时至2024年10月17日11:00:00时止。现公告如下：

一、专场拍卖标的总列表：

注：射阳县车位均为使用权车位，成交后签署使用权转让协议。

起拍价：100元，询价价格：5.*元，保证金：5,000元，加价幅度：1,000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人 (略) 上实名注册，如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖行办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、预约看样的时间与方式：自2024年10月14日9时起至2024年10月15日17时止接受现场看房咨询并组织看房，联系电话：马女士*、杨先生*。本拍品的拍卖信息仅发布在 (略) 《 (略) 络服务提供者名单库》 (略) ，如发现有其他中介、机构或个人弄虚作假，妨碍正常拍卖活动，将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。 (略) 拍卖规则为准。

六、标的物以实物现状为准，竞买人可以实地看样；决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；成交后以交接时现状为准，买受人交清所有款项后方可办理手续领取标的物，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费。标的物过户时，拍卖行向委托人和买受人提供对方的联系方式，由委托人和买受人自行办理过户手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证。交易前可能存在的物业费、水、电等欠费均由委托人承担。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由委托人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。

八、担保物权人、用益物权人、优先购买权人等与本标的物有关人员均可参加竞拍，但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：A、负责执行的拍卖行；B、网络服务提供者；C、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；D、上述三项主体的工作人员及其近亲属。

九、本标的物无优先购买权人。

十、拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者在缴纳全款后原冻结的保证金自动退回原账户，特别提醒：拍卖余款在2024年10月31日17时前缴入委托方指定账户或拍卖行专用账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国银行南京江 (略) 支行，账号：4832 8094 2764)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，1-2个 (略) 返回，冻结期间不计利息。

十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

十二、 (略) 633号文，竞拍人可通过投保中国人民 (略) 的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》或太平洋 (略) 的《个人司法拍卖履约保证金》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：中国人民财产保险：025-*、*（魏）、*（杨）；太平洋财产保险：*、025-* （苏婕）。

十三、竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

咨询电话：

秣陵阁拍卖行：杨先生*、马女士* 邮箱:*@*q.com

(略) 机构客服：400-820-3720

(略) (略)

2024年9月28日