海口国家高新区管委会关于《海口市美安科技新城一期控制性详细规划修编》B0621局部、B0622地块修改必要性论证和规划修改方案公示

为尽快推进美安科技新城地下综合管廊监控中心项目建设和更好满足美安科技新城快速增长的用电需求， (略) 政府同意，拟对《 (略) 美安科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0621（局部）、 B0622地块进行修改必要性论证和规划修改方案编制。为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现将规划调整方案按程序进行公示。

1、公示时间：30天（2024年1月23日至2024年2月21日）。

2、公示地点：高新区门户网站（http://**）。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

（2）书面意见请 (略) 海榆中线8.8公里狮子岭工业园区海口国家高新区管委会规划建设局，邮编：*；

（3(意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

（4）咨询电话：*，联系人：杜倩。

《 (略) 美安科技新城一期控制性详细规划（修编）》

B0621（局部）、 B0622地块修改必要性论证和规划修改方案修改说明：

本项目分别为建设美安科技新城美安地下综合管廊监控中心项目和拟升压建设220千伏那盈（新命名）变电站项目地块，项目分别位于《海口美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0621（局部）地块与B0622地块内。

根据《 (略) 美安科技新城一期控制性详细规划（修编）》，B0621（局部）地块为其他建设用地）H9)，B0622地块为供电用地（U12），为尽快推进美安科技新城地下综合管廊监控中心项目建设和更好满足美安科技新城快速增长的用电需求，经专家论证同意，拟将《 (略) 美安科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0621（局部）、 B0622地块按控规要求进行修改。

目前已完成规划修改的专家论证评审等工作，结合论证评审意见，拟将《 (略) 美安科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0621（局部）地块其他建设用地(H9)调整为其他公用设施用地(1312），B0621地块调整后分为B0621地块与B0621-1地块。B0621地块调整后用地面积为0.9公顷，规划指标维持原控规不变； B0621-1地块调整后用地面积为0.12公顷，用地性质由原控规其他建设用地(H9)修改为其他公用设施用地（1312），地块容积率确定为≤1.0，建筑密度确定为≤40%，绿地率确定为≥20%，建筑限高确定为≤20m； B0622地块调整后用地性质不变，容积率由≤0.5修改为≤1.5，建筑密度由≤25%修改为≤40%，建筑限高由≤20m修改为≤30m，绿地率维持原控制指标≥20%不变。

为广泛征求利害关系人意见和建议，现就规划调整进行公示，公示主要图纸如下：

1、拟调整地块区位示意图

2、《 (略) 美安科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0621（局部）、 B0622地块分图则（调整前）

3、《 (略) 美安科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0621（局部）、 B0622地分图则（调整后）

2024年01月22日

附图1:拟调整地块区位示意图

附图2:《 (略) 美安科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0621（局部）、B0622地块分图则（调整前）

附图3：《 (略) 美安科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0621（局部）、B0622地块分图则（调整后）