佛罗伦萨－美镇房地产开发建设项目竣工环境保护验收意见

2022年12月，我公司根据《佛罗伦萨－美镇房地产开发建设项目验收报告竣工环境保护验收调查报告》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出验收意见如下：

一、项目基本情况

佛罗伦萨－美镇房地产开发建设项 (略) (略) 开发投资。项 (略) (略) 谋道镇柏杨村十四组，分为居住、商业、酒店三部分。项目规划总用地面积为*.93m²，建设用地面积*.54m²，总建筑面积为*.92m²，项目建设内容包括住宅、商业及酒店等的修建以及生态景观打造。目前，项目一期已建设完成，二期部分已完成。建设完成项目总投资3.66亿元，其中环保投资1289万元。

2013 (略) (略) (略) 环 (略) 编制完成《 (略) (略) 佛罗伦萨－美镇房地产开发建设项目环境影响报告书》，2013年10月，恩施土家族苗族自治州生态环境局对该项目环评文件提出审批意见，同意该项目按照环评文件所列的建设内容进行建设。本项目工程于2013年11月动工建设，现已完成一期建设及二期部分建设并投入运营阶段。

二、工程变更情况

工程实际建设内容与环评阶段主要变动情况为：

1、项目名称变更：工程实际名称为“ (略) (略) 佛罗伦萨－美镇房地产开发建设项目”，环评阶段为“ (略) (略) 佛罗伦莎－美镇房地产开发建设项目”。

2、项目实际使用自动储水式热水器供给酒店内热水，环评阶段设计使用燃气锅炉为酒店提供热水及热源。

3、废水实际排放情况：项目废水公设三个排污口，项目5#楼、7#楼、8#楼的生活污水经管道收集后进入地埋式二级生化污水一体化处理装置，经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表1及表4一级标准后排入北侧无名溪沟，最终进入鸡头沟河。项目2#楼、6#楼、15#楼、16#楼、35#楼的生活污水经管道收集后由化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准后经1号 (略) 政管网进入污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排放；项目17#楼、18#楼、22#楼、23#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、30#楼及裙楼、33#楼、34#楼的生活污水经管道收集后由化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准后经2号 (略) 政管网进入污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排放。对该地水质影响小。环评阶段要求：共设一个排污口，排污口执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）标准。

4、项目本次仅验收已完成建设的一期及二期部分内容。

三、环保设施落实情况

该工程在环评阶段及初步设计阶段提出了较为全面、详细的环境保护措施。环评、设计和批复中提出的各项环保要求在工程实际建设中和试运行阶段已得到基本落实。

1、废水

1）施工期：施工期废水来源于生活污水和生产废水。生活污水主要来自施工人员日常生活生产，污水设临时旱厕收集后用于施肥或依托周边村民已有污水处理设施进行处理；生产废水主要来自施工机械、运输车辆冲洗，废水经严格管理后，排放量小，同时，对施工废水分类收集，经沉淀后大部分回用，用于施工或场地降尘洒水。

2）运营期：场地建设有雨污水集排管网，实行雨污分流；项目雨水收集后就近排入雨水系统， (略) 政雨水管网。

项目废水主要为生活污水，项目5#楼、7#楼、8#楼的生活污水经管道收集后进入地埋式二级生化污水一体化处理装置，经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表1及表4一级标准后排入北侧无名溪沟，最终进入鸡头沟河。地埋式二级生化污水一体化处理装置是以A/O生化工艺为主，集生物降解污水沉降、氧化消毒等工艺于一体的生活污水处理装置。处理能力为1650m³/d。

项目2#楼、6#楼、15#楼、16#楼、35#楼的生活污水经管道收集后由化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准后经1号 (略) 政管网进入污水处理厂处理后排放；项目17#楼、18#楼、22#楼、23#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、30#楼及裙楼、33#楼、34#楼的生活污水经管道收集后由化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准后经2号 (略) 政管网进入污水处理厂处理后排放。化粪池总容积约2500m³。

2、废气

1）施工期：项目施工期大气污染物主要为施工扬尘、装修废气等。主要采取在施工场界周围设置围挡、洒水降尘；渣土运输车设置遮盖，封闭措施；在建筑装饰、装修中选用质量合格和环保型的建筑装饰材料，同时严格按照施工技术规范进行施工，减少有毒有害污染物的排放。装修完成交付使用前，加强通风，保证室内环境空气质量达标后才能投入使用。

2）运营期：项目运营期主要污染源为汽车尾气、烹饪油烟废气、柴油发电机废气及天然气燃烧废气等。

烹饪油烟：小区居民烹饪油烟浓度较低，且污染点源分散，不集中净化处理，项目在厨房内安装抽油烟机，各住户屋内均内置排油烟道，产生的油烟经内置式排油烟道引至楼顶排放。商业区及酒店产生的油烟废气，经油烟净化器处理后通过专用烟道高空达标排放，减少油烟对居民的影响。

居民烹饪燃气废气：居民厨房用气为天然气，天然气属于清洁能源，污染物产生量很小，废气随同油烟经内置式排油烟道引至各楼栋屋顶高空排放。

汽车尾气：停车位设置在绿地区域，能有效防止局部污染物浓度过高，对居民影响较小。同时加强对进出停车场的车辆管理，以减小尾气的排放。

垃圾恶臭：项目设置封闭的垃圾桶，对生活垃圾及时清运，防止垃圾腐败恶臭，减少恶臭对环境的影响。同时，及时对地面进行清洗、消毒，减少恶臭的产生。

污水处理站恶臭：1#污水处理站采样水泥板密封池体，项目周围绿化优良，2#及3#污水处理站采用地下室，池体上部用水泥板密封，污水处理站设备间四周墙壁采用严格的全封闭措施，防止恶臭气体无组织逸散，在其周围种植绿植，形成绿化带，减少对周围环境的影响。

3、噪声

1）施工期：项目施工期噪声主要为施工机械和运输设备噪声，采取设置围墙降噪、合理安排施工时间和用低噪声设备及施工工艺等措施来减小施工噪声对周围声环境敏感点的影响。

2）运营期：项目运营期噪声主要有出入车辆、风机、水泵、电梯、变配电房等机械噪声；产噪设备选型时选用低噪声设备，水泵房、风机房、配电房及备用发电机房均布设在专门的设备房内且设备房内部采取吸声处理。同时采用了多孔吸声材料、薄板吸声结构和钢筋混凝土、加装消音器来减振降噪。社会生活噪声污染防治措施：项目商铺在运行过程中产生一定社会生活噪声， 在商铺建设规划时合理的分布噪声源，不对正常的居住造成干扰，同时限制夜间商业活动，减少商业活动噪声对周围声环境敏感点的影响。

车辆噪声和交通噪声：建设单位加强对出入车辆的管理，在主要路口设置宣传和引导牌，合理引导车流，避免交通堵塞产生的噪声；设置禁鸣标识，车辆停入地下车库或进入小区绿化带停车位时需减缓慢行，禁止鸣笛；同时，加强道路两侧的绿化，以减少噪声对居民的影响。

4、固废

1）施工期：施工期开挖的土方部分用来回填，其余部分外运。施工垃圾及时委托环卫部门清运到指定的地点进行填埋。

2）运营期：本项目一般固体废物主要为居民生活垃圾、商铺垃圾、公共设施垃圾及办公垃圾。建设单位对产生的固体废物实行收集和存放。小区内产生的生活垃圾先存放于每栋楼前的垃圾桶，然后收集堆放于项目自建的垃圾站，由环卫部门负责清运进行无害化处理。

四、验收监测结果

1、废水监测结论

污水、雨水管网配套齐全，覆盖面广，正常运行，项目5#楼、7#楼、8#楼的生活污水经管道收集后进入地埋式二级生化污水一体化处理装置，经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表1及表4一级标准后排入北侧无名溪沟，最终进入鸡头沟河。项目2#楼、6#楼、15#楼、16#楼、35#楼的生活污水经管道收集后由化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准后经1号 (略) 政管网进入污水处理厂处理后排放；项目17#楼、18#楼、22#楼、23#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、30#楼及裙楼、33#楼、34#楼的生活污水经管道收集后由化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准后经2号 (略) 政管网进入污水处理厂处理后排放。对水环境影响不大。

2、废气监测结论

施工扬尘对大气环境的影响，随着施工活动结束，施工期影响也将逐步消除；项目各项大气污染防治措施运转正常，对周围环境空气影响甚微，故项目区域内环境空气质量良好。

3、固体废物

运营期设置分散垃圾桶若干，并建有垃圾站，生活垃圾收集后由当地环卫部门统一及时清运至生活垃圾填埋场进行卫生填埋处理。

4、声环境质量监测结论

施工期和运营期采取加强管理、合理布置、减振隔声措施后对周围声环境影响小。施工期和运营期均未受到附近居民的投诉。

五、工程建设对环境的影响

本项目废水处理效果较好，对环境影响较小；本项目废气处理效果较好，对环境影响较小，区域内环境质量良好；本项目无特殊噪声污染源，采取各种隔声降噪措施，不会对周边环境产生明显影响；本项目固废经统一处理后对环境影响较小。故，项目的建设对环境的影响较小。

六、验收结论

佛罗伦萨－美镇房地产开发建设项目基本落实了《环评报告书》及其批复提出的各项环境保护措施及风险防范措施。项目在建设过程中执行了各项环境保护规章制度，较好的落实了“三同时”制度，基本落实了规定的各项污染防治措施，该项目环境保护设施验收合格。按照建设项目竣工环境保护验收暂行办法，佛罗伦萨－美镇房地产开发建设项目竣工环境保护验收条件，可以通过竣工环境保护验收。目前，本项目已完成建设项目环境保护设施竣工验收。

建设单位名称和联系方式

项目名称：佛罗伦萨－美镇房地产开发建设项目

建设单位： (略) (略)

建设地址： (略) 谋道镇柏杨村十四组

联系人：王总

联系电话：*

邮编：*

通讯地址： (略) 谋道镇柏杨村十四组

七、公众提出意见的主要方式

我公司已完成佛罗伦萨－美镇房地产开发建设项目的建设，社会各界如对本项目有环境保护方面的意见和建议，可在20个工作日内通过电话、 (略) 。

(略) (略)

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