北京市昌平区回龙观镇定福皇庄村碧水庄园A区A6-22号-1层至2层别墅一套

关于北京市昌平区回龙观镇定福皇庄村碧水庄园A区A6-22号-1层至2层别墅一套

第三次司法拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年3月29日10时至2024年3月30日10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 昌平区回龙观镇定福皇庄村碧水庄园A区A6-22号别墅一套，-1层至2层。面积377.93平方米，钢筋混凝土结构，房产证号X京房权证昌字第*号。此房产已经装修完毕，无人占有使用。 (略) 依法查封。第三次拍卖保留价*元，保证金*元，拍卖加价幅*元。

二、竞买人条件：涉案房产限购，竞买人是否符合购房资格，请竞买人自行确认。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖公告发布时起至2024年3月27日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0538-*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、买受人付清全部拍卖价款后，标的物现场交付及过 (略) 协助买受人在十五个工作日内办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，被执行人应负担税费、欠缴的物业费等可由买受人垫支，在拍卖成交后十五个工作日内凭正式的税费 (略) 申请报销。法院将依法审查票据，对可以报销部分予以报销。超过此期间则由买受人自行承担相关费用。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月27日 (略) 联系。

九、拍卖竞价前竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者所付保证金自动 (略) 账户，拍卖余款在2024年4月9日15 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国银行泰安岱岳支行，账号：*9966)。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0538-*

(略) (略)

二0二四年三月十三日