铜陵景森园林科技有限公司破产资产林地配套自建办公用房及林木资产等拍卖

铜陵 (略) 管理人将于2024年4月29日10时至2024年4月30日10时止（延时的除外） (略) （网址：http://**）对铜陵 (略) 破产资产进行公开拍卖。现公告如下：

一、重要提示

1、本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条 (略) 处分破产企业财产，并承担相应责任。

2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物实际数量、过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

3、本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行或委托专业机构对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现场现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地尽调、看样，未尽调、看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5、在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的 (略) 无息退回，管理人不承担其他任何责任。

二、拍卖标的：铜陵 (略) 破产资产（具体为房屋建筑物，主要为林地配套自建办公用房等,总面积约为194.3㎡；林木资产，主要为香樟、红叶石楠球、桃树、桂花等苗木），标的具体状况以现场看样为准，起拍价102.*元，竞买保证金*元，增价幅度5000元或其整数倍。

三、咨询与看样

自公告发布之日起对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作，看样根据预约情况统一安排，时间为公告期内（节假日除外）。

看样联系人电话：* 方经理（请于工作时间）

四、竞买条件

1、具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托竞买手续登记。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

3、竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。

五、拍卖方式

1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币5000元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。

六、优先购买权人

1、竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

七、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。

八、税费及其他费用的承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人及上拍机构给予一切必要的协助。本次拍卖的成交价为卖方净得价，买受人在竞买前应向所涉税务等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准,标的物转让、登记及过户产生的变更登记等所涉及的明确的或潜在的一切关联费用按照国家相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

特别提示：本标的物成交后，买受人需向上拍机构支付服务费（按成交价4%收取，交款账户请咨询上拍机构）， (略) 支付0.5%的软件服务费（上限*）。

九、保证金、余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：铜陵 (略) 管理人；账号：*；开户行：中国银行铜陵临津支行），汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款余额。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、 (略) 的技术 (略) 收取，付费方式及技术服务费金额等请 (略) 收费规则。

买受人逾期未足额支付拍卖款、未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价、列入破产财产等。因买受人悔拍的，管理人可再行拍卖。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

十、标的物移交

1、买受人应于付清全部拍卖成交款、 (略) 软件服务费及上拍机构服务费后3日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件并按规定与管理人办理移交手续；

2、拍卖标的物的具体情况以现场看样为准，拍卖成交，按现状交付；

3、本次拍卖标的中的林木资产有抵押，管理人解除抵押后再移交给买受人，解除抵押需要一定的时间，买受人不得以不能马上移交为由，解除合同或要求委托人、拍卖人承担赔偿责任。

4、拍卖标的全部移交后，林木资产看管工作由买受人自行负责，若需采伐的，买受人须自行到相关部门办理采伐许可证,采伐过程中应按环保等国家相关法律法规的要求规范操作，在采伐期间，所发生的一切安全事故（ (略) 设施、影响正常通行，电线、网线、标的周围庄稼地以及与标的无关的其它设施等）及造成的相关损失由买受人自行承担。采伐结束，须将现场土地整平、复垦、恢复原状。

5、本次拍卖的林木资产坐落于铜陵县钟鸣镇金龙村、新联村，土地与两村存在租赁关系，拍卖成交后，若买受人愿意续租，需重新与两村签订《土地租赁合同》，林权证按国家规定办理相关手续。

十一、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，管理人和拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、对该标的物的投资或处理等，请竞买人务必提前向管理人了解。全部责任和风险均由竞买人自行负担，管理人和拍卖机构不承担因此而产生的任何风险与责任。

4、如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、拍卖 (略) 不承担任何赔偿责任。

5、管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

6、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十二、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：0562-* *

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

铜陵 (略) 管理人

2024年3月29日