广饶县人民法院关于东营区东四路166号恒大黄河生态城10号楼2单元2501室住宅用房第二次拍卖的公告

拍卖公告
(略) 广 (略) 将于2023年11月26日10时至2023年11月27日10时止（延时除外） (略) 广 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广 (略) ，法院主页网址：http://**/0546/02），现公告如下：
一 、拍卖标的：拍卖对象位于东营区东四路166号（恒大黄河生态城）10号楼2单元2501室，根据委托方提供的《商品房买卖合同》（合同编号：YS*、房屋代码*），房产建筑面积为177.45平方米，套内建筑面积为141.08平方米，房屋分摊建筑面积为36.37平方米。

拍卖对象位于东营区东四路166号（恒大黄河生态城）10号楼2单元2501室，区域周围有东凯中学、东营软件园、白金汉宫、悦来湾公园、大海银座广场等，南临淮河路，北临沂河路，东临东五路，西临东四路； (略) 配套设施比较齐全，生活便捷程度较高，区域内道路通畅，出入相对比较便捷，整体住宅区位条件良好。

拍卖对象建筑结构为钢混，拍卖对象所在住宅楼总层数为地上28层，地下1层。拍卖对象位于地上25层；经现场勘查，整体外观良好，外墙装饰为部分防水涂料及真石漆，对讲楼宇门，内置电梯和楼梯，分户防盗门窗；入户门为防盗门，内门为木质套装门，客厅地面铺设地板砖，卧室地面铺木地板，内墙刷乳胶漆及壁纸、欧式吊顶，室内为四室二厅一厨二卫，厨房卫生间较设施齐全，经现场勘查室内水、电、气、暖通及讯设施齐全。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：60000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2023年11月25日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法规定由双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年12月4日17时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁0523执恢303号拍卖余款”。
户 名：广 (略)
账 号：*5208
开户行： (略) 东营广饶支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0546-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0546-*（张法官）
山东司辅客服电话：400-600-1216
山东司辅咨询电话：*
淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 广 (略)
二〇二三年十一月十日