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[ (略) 市] (略) 会保 (略) (略) 保局办公楼及办公大厅 * 号 (略) 面5年期产权交易
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| 项目编号: | JY * JX *** | |||||||
| 项目名称: | (略) 会保 (略) (略) 保局办公楼及办公大厅 * 号 (略) 面5年期产权交易 | |||||||
| 标的名称: | (略) 会保 (略) (略) 保局办公楼 * 年期经营权,挂牌价 * , * . * 元 (略) 会保 (略) (略) 保局办公大 (略) 面 * 年期经营权,挂牌价 * , * . * 元 (略) 会保 (略) (略) 保局办公大 (略) 面 * 年期经营权,挂牌价 * , * . * 元 | |||||||
| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日： * 日 信息披露期满日： * 日 | |||||||
| (略) 理方式: | 无 | |||||||
| 项目简介: | * 、拍租标的概况： (略) 会保 (略) (略) 保局办公楼及办公大厅 * 号 (略) 面5年期产权交易拍卖。（详情见下） 拍品名称面积 （㎡）总楼层起拍价 （元）∕5年竞拍保证金（元）履约保证金（元）备注 (略) 市 (略) 保局办公楼 * . *** *** 年租金的 * %原租户本月 * 日到期 (略) 市 (略) 保局临街 * 楼办公大厅 * 号 * . *** 年租金的 * %原租户本月 * 日到期 (略) 市 (略) 保局临街 * 楼办公大厅 * 号 * . * / *** 年租金的 * %原租户本月 * 日到期 注：原承租人在同等条件下有优先承租权。 | |||||||
| 重要信息披露: | * 、标的展示时间：自公告之日起至 * 日 * : * 时止。 * 、标的展示地点： (略) 在地（ (略) 市 (略) 保局）。竞拍人 (略) (略) 实地查看和判断，若无疑义，再办理报名手续。 * 、报名时间：自公告之日起至 * 日 * 时止。 * 、报名地点：登录 (略) 省公 (略) (略) (略) 上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请 (略) ）。 * 、拍租时间： * 日9时 * 分 * 、拍租地点： (略) 市公 (略) * 楼会议室 * 、报名操作及注意事项 竞拍人必须是具有完全民事 (略) 为能力，能独立承担民事责任， (略) 风险的自然人、法人或其他组织。 1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ *** ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * ？。 2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止 (略) (略) (略) 银将竞租保证金从报名人本 (略) 账户转账至开户名为“ (略) 市公共 (略) (略) ”的账户（ (略) ：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 市公共 (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。 3、竞拍人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在交易结束后才能办理退付。 6、本场拍租会标的须有2人或2人以上报名， (略) 拍租。 (略) 登录 (略) 市公 (略) （网址：http:/ *** ） (略) 拍租文件， (略) 不再发放纸质拍租文件资料。 7、取得竞拍资格的竞拍人持身份证明在拍租会开始前到拍租会 (略) 登记手续，领取竞价号牌，每个竞价号牌限进1人。进场时，竞拍人须提供身份证原件及复印件或营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 8、成交后，承租人（中标人） (略) 有款项并签订租赁合同， (略) 收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人（中标人）所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后， (略) 按保证金退付流程2个工作内原渠道退 (略) 缴纳的竞租保证金。 * 、联系方式 (略) 技术支持电话： *** 0（服务热线） *** （杨） 拍卖公司联系电话： *** 刘 保证金退款电话： * － *** 江 (略) * 日 | |||||||
| 详见公告文件 | |||||||
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| 其它需要披露的内容: | 拍租规则及须知 (略) 会保 (略) 委托，江 (略) 定于 * 年 4月1日上午9：3 (略) (略) * (略) 拍租会， (略) 如下： * 、拍租标的概况： (略) 会保 (略) (略) 保局办公楼及办公大厅 * 号 (略) 面 * 年期经营权公开拍卖。 拍品名称面积 （㎡）总楼层起拍价 （元）∕5年竞拍保证金（元）履约保证金（元）备注 (略) 市 (略) 保局办公楼 * . *** *** 年租金的 * %原租户本月 * 日到期 (略) 市 (略) 保局临街 * 楼办公大厅 * 号 * . *** 年租金的 * %原租户本月 * 日到期 (略) 市 (略) 保局临街 * 楼办公大厅 * 号 * . * / *** 年租金的 * %原租户本月 * 日到期 * 、报名地点：登录 (略) 省公 (略) (略) (略) 上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请 (略) ）。 * 、报名操作及注意事项 1、竞拍人必须是具有完全民事 (略) 为能力，能独立承担民事责任， (略) 风险的自然人、法人或其他租组织。自然人报名应提交个人身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织报名应提交营业执照、法定代表人身份证并留存复印件；委托他人参加竞拍的还应提供有效、合法的授权委托书及受托人身份证件并留存复印件。 2、本次拍租，以房屋现状为准并依现状拍租。对本次拍租标的客观存在的任何缺陷、瑕疵，委托人和拍卖人不承担任何担保责任，竞拍人应在 (略) 实地察看和了解。竞拍人 * 旦参与报名并办理竞拍登记手续及在《拍租规则和须知》文件签字后即表示已接受拍租标的之现状（包括对拍卖人在拍租前作出的说明和声明的充分理解、对标的中的客观存在的任何缺陷、瑕疵的确认），并愿意对 (略) 为承担 * 切风险和法律责任，拍后无悔。拍租的其它资料介绍仅供参考，拍租人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。 3、未注册的竞拍人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ *** ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * ？。 4、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止 (略) (略) (略) 银将竞租保证金从报名人本 (略) 账户转账至开户名为“ (略) 市公共 (略) (略) ”的账户（ (略) ：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 市公共 (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。 5、竞拍人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 6、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。 7、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在交易结束后才能办理退付。 8、本场拍租会，标的有效报名人数需2人或2人 (略) 。 (略) 登录 (略) 市公 (略) （网址：http:/ *** ） (略) 拍租文件， (略) 不再发放纸质拍租文件资料。 9、取得竞拍资格的竞拍人持身份证明在拍租会开始前到拍租 (略) 登记手续，领取竞价号牌，每个竞价号牌限进1人。进场时，自然人须提供身份证原件及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 * 、成交后，承租人（即中标人，以下均简称为“承租人”）在规定的 (略) 有款项并签订租赁合同后， (略) 收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道 (略) 缴纳的竞租保证金。成交结果公示（公示3个工作日）期满后， (略) 按保证金退付流程2个工作日内原渠道退 (略) 缴纳的竞租保证金。 * 、拍租会 1、拍租会当天，竞拍人凭竞拍人身份证 (略) ，每块竞租号牌只 (略) 。竞租人在拍租会中途 (略) 的，需凭竞租号牌进出。 (略) 禁止随意走动、吸烟，不得大声喧哗，必须将手机调整为振动或者静音状态。 2、委托人（即出租方，以下简称“委托人”）拍 (略) 有标的物的保留价，于拍租前交拍租人。竞租人的应价没有超过保留价的不能成交。 3、本次拍租会采用有保留底价的增价拍租方式，拍卖师宣读完拍卖资料后，委托人将拍租标的保留价提交拍卖师。拍租的加价幅度 (略) 宣布。竞拍人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度；竞拍人口头竞价或举牌示意均可，每次举牌，即表示价格递增 * 档，口头出价同时举号牌，不受递增档次限制；当最高应价等于或高于拍租保留价，且无更高应价时，由拍卖师 * 声报价以击槌方式表示成交，该最高应价者即为成交人。如最高应价不达保留底价，不能成交。 4、拍租会上，竞拍人最高应价经拍卖师以击槌方式落定后具有法律效力，不得反悔，否则保证金不予退还。拍租师有权调整加价幅度， (略) (略) 确认，在出现纠纷时 (略) 确认。 5、拍租成交后， (略) 与拍卖公司签署《拍租成交确认书》， (略) 支付拍租佣金（拍租佣金按5年成交价总金额的0.7%收取） (略) 缴纳产权交易手续费（按成交价的4.5‰， (略) (略) * 楼 * 缴纳）。之后承租人持《拍租成交确认书》、身份证及复印件与 (略) 市国有 (略) (略) 会保 (略) 签订租赁合同。承租人在签订租赁合同后方可接收标的物，并于签订合同后 * 个工作日办理标的物移交。 * 、未竞得者，请在拍租会后 * 个工作日后凭拍卖人开具的退保证金申请书到市公 (略) 办理退还竞拍保证金手续（不计利息）。 * 、说明事项 1、本次拍租标的物为: (略) 会保 (略) (略) 保局办公楼及办公大厅 * 号 (略) 面 * 年期经营权。 2、合同履约保证金为中标价的每年租金的 * %。如承租人在租赁 (略) 为，委托方有权没收其履约保证金，并向委托方支付违约金 * 万元整。如给委托造成损失的 (略) 的经济损失。如期 (略) 为，则保证金在到期后 * 日内 * 次性无息退还。 3、拍租成交后，承 (略) 以下条款： ① (略) 房屋装修不得改变房屋主体结构和承重结构，并符合消防要求。房屋之间已拆除的间隔门孔、窗孔由承租人双方协商修复，委托方不作任何经济补偿。租赁期满后，不得破坏和拆除室内墙体和装修，所有权归招租人，委托方不作任何补偿。 ② 承租人不得经营有光、废水、废气、噪声、易燃、易爆、污染环境（ (略) 业、娱乐活动业等）以及影响周边居民生产生活、工作的办公经营项目。 ③ 承租人必须严格落实“门前 * 包、门内达标”责任，做到“包卫生清洁、包绿化良好、包市容整洁、包秩序良好、包市政设施完好” 。 ④ 承租期间必须自觉接受 (略) 市国有 (略) (略) 会保 (略) 的监督管理。 ⑤ 不 (略) 非法活动。 ⑥ 租赁期间，房屋如需维护修缮，由承租方负责，涉及 (略) 协商，有关费用由 * 方承担。承租方应依法经营，照章纳税，水、 (略) 重新开户、费用自理，经营期间发生的 * 切税收、水电、通讯等费用及其债务概 (略) 承担。 ⑦ 租赁期间，如市政府统 * 规划需要拆除或收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算， * 方无条件清空搬出，不做任何补偿。 ⑧ 承租期满后承租人如 (略) 为，履约保证金无息退回。 ⑨拍租标的租赁期限为 * 年，租金按年度平均缴交(年租金:拍租成交价总额÷租赁年限)。租金交纳方式为 * 年 * 交。拍租成交后，承租人须在4月5日前付清第 * 年租金，同时交清履约保证金（履约保证金的收取比例为中标价的每年租金的 * %）。以后租金交纳方式为每年3月5日之前缴纳下 * 年租金，此后以此类推。 户名： (略) 市国有 (略) 工行账号： *** ； * 、本《拍租规则和须知》未尽事宜，按《拍卖法》执行。 * 、凡发现拍卖会中任何 * 方当 (略) 为的， (略) 会保 (略) 举报。 江 (略) * 日 | |||||||
| 联系方式： | (略) 技术支持电话： *** 0（服务热线） *** （杨） 拍卖公司联系电话： *** 刘 |
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