(略)
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变更公告（第2次）
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采购单位、地址、联系人：
(略) (略) ，地址： (略) 市 (略) 中路?联系人：邢明宇，电话： *** ?
(略) ，地址： (略) ?联系人：平萍，电话： ***
(略) ，地址： (略) 市 (略) 北街?联系人：李琦，电话： ***
采购代理机构名称： (略) 有限公司
地址： (略) 市 (略) 区玉皇阁北街4号
项目联系人：李海霞联系方式： ***
原公告的采购项目名称： (略)
招标编号：银万博招服(公)[2016]第135号
首次公告日期： * 日
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变更事项、内容：
1、原招标文件中
投标人资质要求：
3.2.1法定代表人身份证【或法定代表人授权委托书及受托人身份证】；
3.2.2营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
3.2.3检察机关出具的投标 (略) 贿犯罪档案记录的书面告知函；
3.2.4第一标段投标人具有土地评估资格证书；
3.2.5第二标段投标人具有房地产评估资格证书；
3.2.6第三标段投标人具有资产评估资格证书；
3.2.7 (略) 回族自治区外注册土地、房地产评估机构需具备宁 (略) (略) 业协会颁发的可在 (略) 境内开展业务的备案证明。
变更为：
投标人资质要求：
3.2.1法定代表人身份证【或法定代表人授权委托书及受托人身份证】；
3.2.2营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
3.2.3检察机关出具的投标 (略) 贿犯罪档案记录的书面告知函；
3.2.4第一标段投标人具有全区范围内或以上土地评估资格证书；
3.2.5第二标段投标人具有二级或以上房地产评估资格证书；
3.2.6第三标段投标人具有资产评估资格证书；
3.2.7 (略) 回族自治区外注册土地评估机构需具备宁 (略) (略) 业协会颁发的可在 (略) 境内开展业务的备案证明。
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2、原招标文件中
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标段
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项目名称
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项目编号
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(略) 期
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入围中标人数量
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一
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选定土地评估服务机构
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银万博招服
(公)[2016]
第135号
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两年
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全国范围执业2家
全区范围执业3家
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二
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选定房地产评估服务机构
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一级资质5家
二级资质5家
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三
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选定资产评估服务机构
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8家
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变更为：
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标段
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项目名称
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项目编号
|
(略) 期
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入围中标人数量
|
|
一
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选定土地评估服务机构
|
银万博招服
(公)[2016]
第135号
|
两年
|
5家
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|
二
|
选定房地产评估服务机构
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10家
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三
|
选定资产评估服务机构
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8家
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3、原招标文件中
第三章?评标方法（综合评分法）
一、评标方法：本次评标采用综合评分法。由公证员将各投标人的各子项的得分总和求算术平均值(算术平均值四舍五入保留2位小数)，作为各投标人的最终得分。
二、评分标准（满分为100分）：
第一标段：
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评分项目及满分分值
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评?分?标?准
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人员配备及专业素质
（15分）
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专职执业土地估价师少于?5?人不得分；专职执业土地估价师5-10?人（含5人）得7分；专职执业土地估价师10人以上（含10人）得15分。（需提供 (略) 保部门出具的?2016?年任意一个月的养老保险缴费花名册原件）
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企业资质
（15分）
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具有在全国范围内从事土地估价资质得?15?分；具有在 (略) 全区范围内从事土地估价资质得?8?分；（需提供证书原件或 (略) 业协会出具的证明材料原件， (略) 区外注册的土地评估机构需提供 (略) 门备案的证明材料原件）
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办公设施和条件（5分）
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1、有符合要求 (略) 所100㎡以上含（100㎡）得2分，100㎡以下不得分；2、自动化办公及管理档案的2分；3、 (略) 得1分。（提供相关证明材料）
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企业荣誉（10分）
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1、近3年企业获得 (略) (略) 业协会颁发的荣誉证明，每提供一项得2分，满分为6分。（提供证明材料原件）
3、 (略) (略) (略) 惩戒记录的，得4分； (略) (略) (略) 惩戒记录的 (略) (略) 证明材料的，均不得分。（ (略) 业协会证明材料原件）
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措施及承诺（5分）
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从措施、承诺的全面性、可行性、针对性、对采购人是否有 (略) 评价，由评委酌情打分。
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内部管理制度（10分）
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投标文件中提 (略) 管理制度是否完善齐全（如业务管理制度、档案管理制度、人事管理制度等），由评委酌情打分。
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近三年评估业绩（20分）
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投标人近三年（2013年至今）涉及下述情形的土地估价案例，每?1?宗加?0.5?分，至?20?分封顶。（需提 (略) 门委托合同原件或 (略) 门出具的证明材料原件）情形：1. (略) 拍卖挂牌出让和
协议出让；2.划拨土地使用权补办出让手续；3.改变土地用途、容积率、使用年限等土地出让合同约定条件，涉及补缴土地出让金的；
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土地评估报告（出具本公司一份优秀的评估报告）（10分）
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比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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土地评估技术报告（出具本公司一份优秀的评估技术报告）（10分）
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比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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注：以上要求提供原件的，须提供有效原件，并将与原件一致的复印件装订在《投标文件》中，否则不予认可。
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第二标段：
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评分项目及满分分值
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评?分?标?准
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人员配备及专业素质
（15分）
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专职执业房地产估价师少于?8人不得分；专职执业房地产估价师8-12?人（含8人）得7分；专职执业房地产估价师12人以上（含12人）得15分。（需提供 (略) 保部门出具的?2016?年任意一个月的养老保险缴费花名册原件）
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企业资质
（15分）
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具有一级房地产估价资质的，得?15?分；具有二级房地产估价资质的，得?8?分；（需提供证书原件或房 (略) 出具的证明材料原件， (略) 区外注册的房地产评估机构须提供 (略) 门备案的证明材料原件）
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办公设施和条件（5分）
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1、有符合要求 (略) 所100㎡以上含（100㎡）得2分，100㎡以下不得分；2、自动化办公及管理档案的2分；3、 (略) 得1分。（提供相关证明材料）
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企业信用等级及荣誉（10分）
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1、近3年企业获得 (略) (略) 业协会颁发的荣誉证明，每提供一项得2分，满分为6分。（提供证明材料原件）
2、 (略) 联合评定信用等级：取得“AA”等级，可得4分；取得“A”等级，可得2分；（提供证明材料原件）
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措施及承诺（5分）
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从措施、承诺的全面性、可行性、针对性、对采购人是否有 (略) 评价，由评委酌情打分。?
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内部管理制度（10分）
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投标文件 (略) 管理制度是否完善齐全（如业务管理制度、档案管理制度、人事管理制度等），由评委酌情打分。
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近三年评估业绩（20分）
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投标人近三年（2013年至今）同类业绩，每1宗加0.5分，至20分封顶。（须提供合同原件）
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房地产评估报告（出具本公司一份优秀的评估报告）（10分）
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比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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房地产评估技术报告（出具本公司一份优秀的评估技术报告）（10分）
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比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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注：以上要求提供原件的，须提供有效原件，并将与原件一致的复印件装订在《投标文件》中，否则不予认可。
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第三标段：
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评分项目及满分分值
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评?分?标?准
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人员配备（15分）
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专职执业资产估价师少于?5人不得分；专职执业资产估价师5-8?人（含5人）得7分；专职执业资产估价师8人以上（含8人）得15分。（需提供 (略) 保部门出具的?2016?年任意一个月的养老保险缴费花名册原件）
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措施及承诺（5分）
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从措施、承诺的全面性、可行性、针对性、对采购人是否有 (略) 评价，由评委酌情打分。?
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实施方案（25分）
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比较各投标人在实施项目时，分工明确流程完整、合理，风险控制措施得当，能保证项目顺利实施等，由评委酌情打分。
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办公设施和条件（5分）
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1、有符合要求 (略) 所100㎡以上含（100㎡）得2分，100㎡以下不得分；2、自动化办公及管理档案的2分；3、 (略) 得1分。（提供相关证明材料）
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内部管理制度（10分）
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投标文件中 (略) 管理制度是否完善齐全（如业务管理制度、档案管理制度、人事管理制度等），由评委酌情打分。
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近三年业绩（20分）
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投标人近三年（2013年至今）同类业绩，每1项加0.5分，至20分封顶。（须提供合同原件）
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评估报告（出具本公司一份优秀的评估报告）（10分）
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比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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评估技术报告（出具本公司一份优秀的评估技术报告）（10分）
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比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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注：以上要求提供原件的，须提供有效原件，并将与原件一致的复印件装订在《投标文件》中，否则不予认可。
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三、中标人的确定：
中标人的确定：根据评委打分汇总排名由高到低确定入围投标人为中标人。（第一标段土地评估：全国范围执业入围2家，全区范围执业入围3家；第二标段房地产评估：一级资质入围5家，二级资质入围5家；第三标段资产评估入围8家）
(略) 完成评标后，应当向采购人提出评标报告，采购 (略) 的推荐确定中标人候选 (略) 直接确定中标人。
当确定的中标人提供的资料和情况与事实不符，或放弃中标，或因不可抗力 (略) 合同的，采购人可以依据评委打分汇总排序依序确定其他投标人为中标人。
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变更为：
第三章?评标方法（综合评分法）
一、评标方法：本次评标采用综合评分法。由公证员将各投标人的各子项的得分总和求算术平均值(算术平均值四舍五入保留2位小数)，作为各投标人的最终得分。
二、评分标准（满分为100分）：
第一标段：
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评分项目及满分分值
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评?分?标?准
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人员配备及专业素质
（15分）
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专职执业土地估价师少于?5?人不得分；专职执业土地估价师5人以上（含5人）得15分。（需提供人员证书原件及包含 (略) 保部门出具的?2016?年任意连续三个月的养老保险缴费花名册原件，否则不得分）
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办公设施和条件（3分）
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在 (略) 有符合要求 (略) 所100㎡以上含（100㎡）得3分，100㎡以下不得分；（提供相关证明资料）
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企业荣誉（12分）
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1、近3年企业获得 (略) (略) 业协会颁发的荣誉证明，每提供一项得2分，满分为8分。（提供证明材料原件）
2、 (略) (略) (略) 惩戒记录的，得4分； (略) (略) (略) 惩戒记录的 (略) (略) 证明材料的，均不得分。（ (略) 业协会证明材料原件）
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措施及承诺（10分）
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从措施、承诺的全面性、可行性、针对性、对采购人是否有 (略) 评价，由评委酌情打分。
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内部管理制度（10分）
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投标文件中提 (略) 管理制度是否完善齐全（如业务管理制度、档案管理制度、人事管理制度等），由评委酌情打分。
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近三年评估业绩（20分）
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1、投标人近三年（2013年至今）涉及下述情形的土地估价案例，每?1?项加?0.5?分，至?17?分封顶。（需提 (略) 门委托合同原件或 (略) 门出具的证明材料原件）情形：1. (略) 拍卖挂牌出让和协议出让；2.划拨土地使用权补办出让手续；3.改变土地用途、容积率、使用年限等土地出让合同约定条件，涉及补缴土地出让金的；
2、投标人近三年（2013年至今）在 (略) 地区涉及下述情形的土地估价案例，每?1?项加?0.5?分，至3?分封顶。（需提 (略) 门委托合同原件或 (略) 门出具的证明材料原件）情形：1. (略) 拍卖挂牌出让和协议出让；2.划拨土地使用权补办出让手续；3.改变土地用途、容积率、使用年限等土地出让合同约定条件，涉及补缴土地出让金的；
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土地评估报告（出具本公司一份优秀的评估报告）（15分）
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比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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土地评估技术报告（出具本公司一份优秀的评估技术报告）（15分）
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比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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|
注：以上要求提供原件的，须提供有效原件，并将与原件一致的复印件装订在《投标文件》中，否则不予认可。
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第二标段：
|
评分项目及满分分值
|
评?分?标?准
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|
人员配备及专业素质
（15分）
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专职执业房地产估价师少于?8人不得分；专职执业房地产估价师8人以上（含8人）得15分。（需提供人员证书原件及包含 (略) 保部门出具的?2016?年任意连续三个月的养老保险缴费花名册原件，否则不得分）
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办公设施和条件（3分）
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在 (略) 有符合要求 (略) 所100㎡以上含（100㎡）得3分，100㎡以下不得分；（提供相关证明资料）
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企业信用等级及荣誉（12分）
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1、近3年企业获得 (略) (略) 业协会颁发的荣誉证明，每提供一项得2分，满分为8分。（提供证明材料原件）
2、 (略) 门评定信用等级：取得“AA”等级，可得4分；取得“A”等级，可得2分；（提供证明材料原件）
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措施及承诺（10分）
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从措施、承诺的全面性、可行性、针对性、对采购人是否有 (略) 评价，由评委酌情打分。?
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内部管理制度（10分）
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投标文件 (略) 管理制度是否完善齐全（如业务管理制度、档案管理制度、人事管理制度等），由评委酌情打分。
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近三年评估业绩（20分）
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1、投标人近三年（2013年至今）同类业绩，每1项加0.5分，至17分封顶。（须提供合同原件）
2、投标人近三年（2013年至今） (略) 地区同类业绩，每1项加0.5分，至3分封顶。（须提供合同原件）
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房地产评估报告（出具本公司一份优秀的评估报告）（15分）
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比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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房地产评估技术报告（出具本公司一份优秀的评估技术报告）（15分）
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比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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注：以上要求提供原件的，须提供有效原件，并将与原件一致的复印件装订在《投标文件》中，否则不予认可。
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第三标段：
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评分项目及满分分值
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评?分?标?准
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人员配备（15分）
|
专职执业资产估价师少于?5人不得分；专职执业资产估价师5人以上（含5人）得15分。（需提供人员证书原件及包含 (略) 保部门出具的?2016?年任意连续三个月的养老保险缴费花名册原件，否则不得分）
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办公设施和条件（3分）
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在 (略) 有符合要求 (略) 所100㎡以上含（100㎡）得3分，100㎡以下不得分；（提供相关证明资料）
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实施方案（12分）
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比较各投标人在实施项目时，分工明确流程完整、合理，风险控制措施得当，能保证项目顺利实施等，由评委酌情打分。
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措施及承诺（10分）
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从措施、承诺的全面性、可行性、针对性、对采购人是否有 (略) 评价，由评委酌情打分。?
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内部管理制度（10分）
|
投标文件中 (略) 管理制度是否完善齐全（如业务管理制度、档案管理制度、人事管理制度等），由评委酌情打分。
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近三年业绩（20分）
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1、投标人近三年（2013年至今）同类业绩，每1项加0.5分，至17分封顶。（须提供合同原件）
2、投标人近三年（2013年至今） (略) 地区同类业绩，每1项加0.5分，至3分封顶。（须提供合同原件）
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评估报告（出具本公司一份优秀的评估报告）（15分）
|
比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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评估技术报告（出具本公司一份优秀的评估技术报告）（15分）
|
比较完整规范性及科学合理性，由评委酌情打分。
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注：以上要求提供原件的，须提供有效原件，并将与原件一致的复印件装订在《投标文件》中，否则不予认可。
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三、中标人的确定：
中标人的确定：根据评委打分汇总排名由高到低确定入围投标人为中标人。（第一标段土地评估：入围5家；第二标段房地产评估：入围10家；第三标段资产评估入围8家）
(略) 完成评标后，应当向采购人提出评标报告，采购 (略) 的推荐确定中标人候选 (略) 直接确定中标人。
当确定的中标人提供的资料和情况与事实不符，或放弃中标，或因不可抗力 (略) 合同的，采购人可以依据评委打分汇总排序依序确定其他投标人为中标人。
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4、本项目投标截止时间及开标时间变更如下：
投标截止时间： * 日9:30分（招标代理机构自 * 日9时起开始接受《投标文件》），逾期或不符合规定的及未密封的《投标文件》恕不接受。投标地点： (略) 市公 (略) 开标厅( (略) 区阅海中央商务区万寿路东侧， (略) 路与 (略) 路中间C座7楼)；
开标时间： * 日9:30分。
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原招标文件、变更公告、 (略) (略) 分，均以此次变更为准。
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其他内容不变。
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(略) 有限公司
* 日
PDF格式
Excel格式
Word格式
京公网安备 11010802042560号