陇南市中级人民法院关于陇南市武都区东江镇东江水村5区9号商铺及住宅（1层商铺，2-6层成为住宅）以及加盖部分（变卖）的公告

甘肃省陇南市 (略) 关 (略) 人名下房屋的公告

甘肃省陇南市 (略) 将于 * 年2月23日10时起至 * 年4月23日10时止（变卖期60日）在网络司法拍卖平台上（ (略) ）（网址：https:/ *** / *** ，户名：甘肃省陇南市 (略) ）， (略) 人名下位于武都区东江镇东江水村5区9号的房屋（证号为武都区房权证东江镇字第 *** 号，面积 * .68平方米）及该房屋使用范围内土地使用权（土地证号为陇国用（ * ）第 *** 号，面积 * 平方米） (略) 分钢混结构房屋（面积 * .24平方米）、附属物（钢架楼梯、彩钢房、砖混大门、鸽子房） (略) 络司法变卖。现公告如下：

一、变卖标的

（一）、位置：甘肃省陇南市武都区东江镇东江水村5区9号（ (略) ，南临建邦小区，东临三号路，西临一号路）；

（二）、房屋状况：

变卖房屋分商业、住宅【共6层，建成于 * 年，产权证号：武都区房权证东江镇字第 *** 号；该房屋使用范围内土地使用权（土地证号为陇国用（ * ）第 *** 号，面积 * 平方米】 (略) 分（建成于 * 年，共7层，未办理产权证）。

1、商业

所在层数：1层；建筑面积： * 平方米；钢混结构；截至评估时出租给 “社交新零售、蓝图快印、名烟名酒”等商业门面经营，室内玻璃推拉门，木地板，PVC吊顶，外装卷闸门。

2、住宅

所在层数：2-6层；建筑面积： * .68平方米；砖混铜大门位于该楼主体南侧；2-4层出租、5-6层自用；通水电，无暖气，无电梯。

3、 (略) 分钢混结构房屋

共7层；建筑面积 * .24平方米；紧靠主楼东侧及楼顶，第1层 (略) ，截止评估时出租给“ (略) ”，2- (略) 分出租，5-7层自用， (略) 分与第6层为复式结构（室内木制楼梯，木地板、墙面刷白，电视背景墙，装饰门及门套，造型吊顶，水晶灯，铝合金窗、厨卫瓷砖到顶，大理石橱柜，防盗门）。

4、钢架楼梯、彩钢房、砖混大门、鸽子房。

特别提示： (略) (略) 整体变卖。

（三）、起拍价及竞价规则：

变卖预交款 *** .71元（变买价）；增价幅度 * 元；

二、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省陇南市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省陇南市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、变卖流程

变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增的出价方式参与竞买。竞价程序内无其他竞价卖人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内由其他竞买人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的竞价程序结束时变卖期结束。

特别提示：四、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式

设有最低变买价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

特别提示：七、变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用,预计数额不小）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前向 (略) 在房管、国土、税务、水务、电力公司等 (略) 详细查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、于 * 年4月8日即该变卖财产被查封前， (略) 分承租被变卖的土地、房屋，至今仍在承租的公民、法人和其他组织对变卖的土地使用权、房屋整体有优先购买权，但行使优先购买权必须在 * 年2月23日前向甘肃省陇南市 (略) 提证明交承租人身份的有效证件、租赁合同等有关的书面材料审查确认，确认后须参加竞买。未参加竞买的，视为放弃优先购买权。优先 (略) 关注本次变卖活动的整个过程，本院不再提醒。

证据不足不能确认有优先权的不限制是否参加竞买，如参加竞买，不享有优先权。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴变卖预交款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预交款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预交款 (略) 指定账户，法院指定账户（户名：甘肃省陇南市 (略) ， (略) ： (略) 陇南 (略) ，账号：（ *** ），并注明“执行案号：( * )甘12执恢14号；款项性质：变卖预交款。”

变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预交款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价相对较高，竞买人参与竞价的，支付变卖预交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

承办法官联系电话： *** （安法官）

网拍监督电话： ***

(略) 络司法拍卖平台服务专线： *** 0，具体拍卖步骤如何操作可拨打此电话。

甘肃省陇南市 (略)

二〇二二年二月七日