郎溪县建平镇卫生院内部食堂房产三年期限租赁权网络竞价交易公告

受郎溪县 (略) 委托，我公司对以下标的物按 (略) (略) (略) 络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：LXX-CQ-JJ-*

二、标的基本信息：

三、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

四、竞买申请：

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人 (略) (略) 网，点击本公告下方“我要竞买” (略) 上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年7月24日16时（工作时间）。

????3、竞买申请时须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（使用安徽 (略) 统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

????（1）本人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证。

（3） (略) 络竞价须知（见附件）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）授权竞买的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

（4）签字 (略) 络竞价须知（见附件）。

五、竞买保证金

1、保证金交纳到账截止时间为：2024年7月24日16时（竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过）。

2、保证金银行及账号：

3、有关要求：

⑴、竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

⑵、竞买保证金的缴纳方式与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）

⑶、未竞得人竞买保证金退还：在交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公示发出后5个工作日内退还至原账户。

⑷、竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订 (略) 确认后，5个工作日内退还至原账户：

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2024年7月24日16时止（工作日）.

2、联系人及联系电话：*（何女士）*（田女士）

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书及退还保证金：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到安徽天平 (略) 签订《成交确认书》并支付拍卖佣金。在签订《成交确认书》后5个工作日内缴纳第一期租金至出租方郎溪县 (略) 指定账户，并与出租方签订《租赁合同》。竞得人在领取《成交确认书》后3个工作日内由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》或未足额交纳租金及其他相关费用的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还。

十、特别说明：1、 (略) 络竞价标的租赁期限为三年，租赁期限从2024年9月1日起至2027年8月31日止，租金一年一付，竞得人在签订《租赁合同》时缴清第一年租金。

2、竞得人按约定付清第一年租金后，出租方于2024年9月1日将食堂交于竞得人租赁使用。

3、 (略) 络竞价标的仅指食堂房产的承租权，房产内的设备不在拍租范围内。出租方的食堂设备仅供竞得人使用，承租期限届满如数归还，食堂内部前期更换的所有设备归出租方所有，与竞得人无关。食堂现有的设备需要清洗与更换，出租方提供清洗项目及设备更换清单（详情见本公告附件），竞得人按照出租方提供的清单自行完成设备的清洗与更换（在食堂交付前三日内完成），出租方按清单验收。

4、 (略) 络竞价标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，如因情况不清造成后果的，责任自负。房产面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格。

5、竞得人承租期间仅有使用权，不得破坏房产的整体结构和内部设施。如需利用改造，应提前将改造的计划安排提前一个月书面告知出租方，但不能破坏房产主体结构，并在出租方审核同意后方可进行改造。不得私自将此房产转给第三方经营。否则，一经发现此情况，出租方有权收回承租房屋。

6、竞得人在承租的第二、三年须对食堂设备进行大清洗一次，保持食堂清洁、卫生，设备维护工作由竞得人自行承担。

7、 (略) 络竞价拍卖佣金为总成交价（租赁期限*年租金成交价）2%，由竞得人在领取成交确认书时向安徽天平 (略) 缴纳，如不缴纳视为自动放弃竞得资格。

8、 (略) 络竞价交易公告的数据由出租方郎溪县 (略) 提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

9、竞买人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（合同样本见公告附件）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽天平 (略)

?????????2024年7月4日