【交易公告】上林县镇圩瑶族初中校园小卖部经营权公开招租项目交易公告

项目编号

GXCQJY * - *

项目名称

(略) 镇圩瑶族初 (略) 经营权公开招租项目

挂牌日期

* 日- * 日

挂牌价格

*** 元/年

转让标的情况

转让方

(略) 镇圩瑶族初中

所在地区

(略) 市

(略) 业

社会服务业

详细情况

(略) 镇圩瑶族初中位于 (略) 市 (略) 镇圩瑶族乡镇马街 * 号，校园面积约 * 亩，截至 * 年6月底，学生 * 人，住宿 * 人，教职员工 * 人（含食堂工人等）， (略) 管理， (略) 条件，方便师生生活， (略) (略) 公开招租。招租标的面积约 * 平方米，供承租方自主经营，由承租方自负盈亏。具体详见资产招租清单。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

受让保证金

* 0元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

(略)

\

审计机构

\

评估机构

\

(略) 为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核准或备案编号

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

交易方式

受让申请方式

/

(略) 需提交的材料

(略) 置方式

交纳账户

户名： (略) 联 (略) (略)

账号： ***

(略) ： (略) (略)

交纳时间及其他约定

其他

报名链接：https:/ *** cellspacing="0" cellpadding="0" width=" * %" border="1">

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 镇圩瑶族初中

注册地（住所）

(略) 镇圩乡镇马街 * 号

法定代表人/负责人

蓝耀忠

开办资金

* 万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

/

(略) 业

教育

(略) 会信用代码

*** D

经营规模

/

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略)

(略) (略) 门名称

(略)

批准单位名称

(略)

批准类型

请示

批准文件名称

关于 (略) 镇圩瑶族初中出 (略) 经营权的请示

批准文号

/

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2.标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

3.经营范围：以出租方整体配套项目为经营目的。经营预包装食品、副食品、冷饮、日用品、办公用品、文化用品等日常百货。不得出售“ * 无”产品、伪劣产品、变质产品、“危禁”产品， (略) 加工产品。

4.经营方式：在出租方的监督下， (略) 组织人员、自主经营、自负盈亏。对外独立承担法律责任。

5.租赁期限：合同期为 * 年，采用1+1的方式：成交后签订 * 年合同；出租方成立工作监督小组，由监督小组负责民意调查，民意调查满意度达 * %以上，双方 (略) 满意，配合默契，再续 * 年至合同期满。如果不达标，出租方有权解除合同， (略) 来学校承租，期限以学年度为限。承租到期，承租方 (略) 设施、货物搬出。否则出租方有权采取强制措施将其搬出，不作任何补偿，因强制措施搬离的费用由承租方承担。

6.经营要求：

（1）★承租方必须自主经营，不得以任何方式转包或分包，不得以 (略) 经营， * 经发现，出租方有权立即终止合同， (略) 保证金和已交管理费，不予退还；所产生的 * 切后果均 (略) 承担。

（2）承租方须以出租方整体配套项目为经营目的， (略) 服务作为经营宗旨， (略) 管理、监督。

（3）承租方开业前， (略) 办理经营超市的各种证照（即营业执照、卫生许可证、税务登记证等），由出租方协助提供相关资料。

(略) 各项规章制度，只能经营营业执照和许可证规定范围内的商品，禁止经营饭堂服务范围内的项目（即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包等食品，也不允许火煮其它食品或变相加工其它食品销售），不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味、娱乐和国家法律明令禁止的违法经营活动；禁止经营烟、酒、辣条、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌类等商品。

（4）不得出售“ * 无”产品、伪劣产品、变质产品、“危禁”产品。 * 旦发现， (略) (略) (略) 置，另外因出售上述产品致使消费者受到损害的，由承 (略) 赔偿责任。

（5）若师生 (略) 的食品而食物中毒或出现其它事故，由承 (略) 责任。情节严重的，出租方有权终止合同， (略) ，不退回履约保证金。

（6） (略) 饭堂的正常经营， (略) 不得出售自主经营生产的各类熟食品及其他加工熟食。

（7）承租方须严格保证经营食品及物品的质量，不得经营过期、变质、腐烂等不合格物品。

（8）严格遵守出租方作息及开放时间，营业期间不得影响学生的上课。做好门前相关的卫生清洁工作。承租方 (略) 为规范，店面从业人员要衣着整洁，注意仪表，配合出租方做好日常管理工作，接受出 (略) 门安全、卫生、文明服务规范化等方面的监督管理，店门之外不得堆放任何杂物，不得有任何因承租方经营的商品及其包装物散落乱抛造成的环境破坏。 (略) 门前 * 包、 * 周 * 米以内的环境卫生归承租方负责打扫。

（9） (略) 需水、电费用，及设备添置费用自理。水电费由承租方自负（由出租方抄表按 (略) (略) 门）。

（ * ） (略) 必须明码标价，货真价实。 (略) 有物品价格必须严格控制， (略) (略) 之价格（如有）。

（ * ）承租方在经营期间不得转让、转租、 (略) 地， (略) 地，终止租赁合同。

（ * ）★承租方按时交纳管理费，由出租方开具非税收费单据，承租方按照要求上 (略) 门。

（ * ）经营期间，承租方需装修包括水管电线的铺设等应先提供装修方案和图纸并征得出租方书面同意，并且在安全和不影响房屋主要结构 (略) ，否则出现的安全事故由承租方负全责。因承租方过错导致合同终止或合同期满承租方未再续约的， (略) 投资的固定装修物（不动资产）不能拆除，无 (略) 有（含天花板装修，水电管线等）。

（ * ）签订合同前，承租方须交缴履约保证金为人民币3万元给出租方，经营期间无违约，合同期满后出租方不计利息退回保证金， (略) 理。

（ * ）未经出租方同意（书面的认可并加盖公章）不得使用出租方名誉与第 * 方产生任何形式的交易，不得 (略) 内部个人承租的方式经营。 * 经发现，出租方有权立即终止合同， (略) 保证金和已交管理费，不予退还；所产生的 * 切后果均 (略) 承担。

（ * ）成交后承租方无正当理由不愿意与出租方签订租赁合同的，应承担缔约过失责任，出租方有 (略) 保证金。

（ * ）承租方在合同签订后，即在经营过程中，自负盈亏。如出现经营不善而亏损时，完全由 (略) 承担责任， (略) 中途退出的， (略) 保证金 (略) 理，不予退回，由 (略) 损失由承租方承担。

（ * ） (略) 应建立销售台账，负责对原材料供应商的选择、认证、评审和考核。 (略) 的要求，成为备用或选用供应商， (略) 有供应 (略) 考核评分，考核指标包括：货品质量、供货的及时性、性价比、响应速度等。对所有合格和被选的供应商签订 (略) 协议、建立 (略) 有资质资料， (略) (略) 门查验。

（ * ） (略) 售卖的食品必须有进货单据票据， (略) 登记，随时接受出租方的抽查。须保留完整的票据，方便出租方对 (略) 溯源追踪。

（ * ）承租方需要在正式营业前购买相关商业保险 * 万，以防突发事故。

（ * ） (略) 内不得使用明火，承租方经营过程中需落实安全用电。

（ * ） (略) 内允许承租方增设桌椅等设施，但承租方需勤打扫，保持设施良好干净。合同终止时，承租方需将上述增设设施 * 并搬离，承租方经通知仍不搬离的， (略) 理，不作任何补偿。

7.不能在上课、午休、晚寝等时间内营业， (略) 作息时间。

8.本次项目采用全包干的方式承租， (略) 对承租方要求的 * 切事宜及责任，自负盈亏，出租方不再支付任何费用补贴。承租方工作人员的工资福利、工伤赔偿、社保等由承租方负责，与出租方无关。

9.承租方不得再以任何方式转租或分租。承租方需谨慎认真选聘工作人员，其工作人员要遵守相关法规以及校规、校纪，要有良好的服务态度，不能与师生发生争吵或冲突，如发现违规者或收到师生投诉的，出租方有权 (略) 理意见， (略) 正常校园管理工作，出租方有权与承租方解除服务合同，并不需退还已收取的管理费。承租方收到解除合同 (略) 。

* .出租方有权在签订合同时经教代会同意对项目方案作适当修改调整。（ (略) 实质性内容）

* .出租方有权组织教师代表、家长代表到符合总体要求的承租方正在运营 (略) 、超市考察，考察意见作为最后评标参考意见。

* .承租方承诺：经营者的经营活动必须遵循《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，保证进货渠道为合法进货渠道，如承租期间发生食品安全事故的，承租 (略) 责任，包括但不限于消费者的索赔及出租方因此受到的损失。

* .各意向 (略) (略) 及 (略) 勘察， (略) 文件 (略) 需的资料， (略) 发生的费用由承租方自己承担。

* .承租方在经营过程时，如有要求出租方配合情况，请给予说明。

* .★特别说明：如因上级政策变化调整，则按照新的 (略) 。

* .★承租方经营价格不高于开发区内 * 家连锁超市（ (略) 超市、万福超市、家家乐超市） (略) 会公开经营连锁超市（ (略) 、机场、 (略) 区 (略) 所）的最高零售价出售商品。如承租方调升商品价格须提出书面申请，经出租方同意后方可调价。

* .★违约责任：

（1）承租期间， * (略) 销售过期或变质食品， (略) (略) (略) 置，同时校方扣减履约保证金 * 元第 * 次扣减 * 元， (略) 有权终止合同并没收履约保证金。

（2）承租期间， (略) 应平价供应各类商品，在平日检查或学生举报销售商品 (略) 价的， * 经核实， (略) 应赔偿购买者3倍于投诉商品价格的罚金，同时校方有权扣减履约保证金 * 元。

* ．合同期满的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

* .以上“重大事项及其他披露内容” (略) 称的保证金等同于押金。

* 、其他约定详见租赁合同（范本），最终由 (略) 镇圩 (略) 解释。

* . (略) 市公 (略) 联系地址： (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁） 9楼，联系电话： ***

披露附件

1、竞租申请与承诺书

2、租赁合同（范本）

交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。