苏州市吴中区人民法院关于苏州市姑苏区临顿路98号地下车库、三层、四层中庭、402-408室、501-505室、601-605室合计六处不动产（含现有固定装修）（第二次拍卖）的公告

(略) 姑苏区临顿路98号地下车库、三层、四层中庭、402-408室、501-505室、601-605室合计六处不动产（含现有固定装修）拍卖的公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

1. 拍卖财产： (略) 姑苏区临顿路98号地下车库、三层、四层中庭、402-408室、501-505室、601-605室合计六处不动产（含现有固定装修）。不动产具体信息如下：

   1、地下车库建筑面积670.91㎡，权证号：*，房屋用途：经营，土地面积116.95㎡，土地性质：出让，土地用途：其他商服用地；

   2、三层建筑面积1003.42㎡，权证号：苏（2021） (略) 不动产权第*号，房屋用途：经营，土地性质：出让，土地用途：其他商服用地；

   3、四层建筑面积115.83㎡，权证号：苏（2021） (略) 不动产权第*号，房屋用途：经营，土地性质：出让，土地用途：其他商服用地；

   4、402-408室建筑面积合计844.77㎡，权证号：*，房屋用途：非居住，土地性质：出让，土地用途：其他商服用地；

   5、501-505室建筑面积合计833.92㎡，权证号：*，房屋用途：非居住，土地性质：出让，土地用途：其他商服用地；

   6、601-605室建筑面积合计833.92㎡，权证号：*，房屋用途：非居住，土地性质：出让，土地用途：其他商服用地；

   特别说明：上述六处不动产已出租给案外人，租赁期限到2036年6月30日，租金每半年一付，2022年7月租金已付，2022年12月支付下次租金，房屋过户后租金归买受人所有。

   二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第二次,拍卖竞价时间：2023年2月15日10时至2023年2月16日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。

   三、起拍价2000万元，保证金400万元，增价幅度10000元。

   四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

   五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11:15，下午13:00-16:45，节假日除外）。本次拍卖可以现场看样，照片仅供参考。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院已委托网拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

   七、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

   八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的一切税、费按相关规定由买卖双方各自承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

   九、拍卖成交后，买受人应于2023年2月23日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 吴 (略) ，开户行：中国 (略) (略) 吴中经济开发区支行，账号：**）， (略) 范围内的买受人 (略) 办理余款缴纳手续（可刷卡）。

   十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍 (略) 书面提出，逾期视为无异议。

   十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

   苏州 (略) 400-*；0512-*（仅限工作时间接听，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00接听）

   京东咨询电话：*。

   联系地址： (略) 吴中区石湖东路102号；

   详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

   (略) 吴 (略)

   二Ο二三年一月二十九日