(略) (略)
(略) 海林镇新天地嘉园二期3-1#楼中心区31委1层03室商服的
变卖公告
(略) (略) 将于2024年4月26日10时-2024年6月24日10时(竞价周期与延时除外) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动(法院账户名: (略) (略) , (略) 址:http://**),现公告如下:
一、变卖标的
1.评估对象范围
本次估价以《 (略) (略) 委托书》(2023)黑1083执恢317号委托的内容为准,包括评估对象的房屋使用权和土地使用权。
2.评估对象区位状况
评估对象是 (略) 海林镇和平街以南、 (略) 以东,新天地嘉园二期3-1#楼中心区31委1层03室的商服用房。小区北侧毗邻 (略) 区主干道,通达便捷程度较好。北侧距离林海广场、南 (略) 第一小学、朝鲜族中学等均较近,北侧与和平小区一街之隔, (略) 场、银行、餐饮、超市等商业服务设施。评估对象坐落于该小区西侧, (略) ,坐东朝西,1层为西朝向,2层为西北朝向,但2层北侧视线有遮挡,视野受限。评估对象相邻两侧多为商服用房,但商业氛围及经营状况一般,存在一定的空置率。
3.土地基本状况
评估对象所在宗 (略) 海林镇和平街以南、 (略) 以东、雪原街以北、 (略) 以西的合围区域,地势平坦,地形规整,呈矩形。该宗地具备“六通一平”条件,其中,给水:市 (略) 集中供水,排水:市内地 (略) ,供电:外网供电,路: (略) 区交通主干道,供暖:市 (略) 集中供热,通讯:已覆盖。
建筑物基本状况
根据《不动产权证书》和《房产分层分户图》记载情况以及估价人员现场查勘记录和委托人提供的相关资料确认,评估对象位于6层建筑物的1-2层,建筑面积138.89㎡,钢混结构,建成年份2016年。根据《房产分层分户图》计算,1层建筑面积66.47㎡,2层建筑面积72.42㎡,1层和2层室内有步梯连接,1层层高3.4米,2层层高3.1米。评估对象主墙厚400mm,入户门为双扇平开铝合金门,1层无窗,2层为塑钢窗。评估对象室内未装修,毛坯房,内墙面大部分已抹灰,其中1层局部为红砖清水墙,棚面已刮大白,1层地面未作面层,2层为细石混凝土地面,评估对象水、暖、电、消防等基础设施齐全,现空置中。
5.评估对象权属状况
根据《 (略) (略) 委托书》、《执行裁定书》、《民事判决书》、
《不动产权证书》和《房产分层分户图》等委托人提供的资料确认并经估
价师调查了解,评估对象权利人登记在刘红名下,实际所有 (略)
友 (略) 。
6、起拍价情况
起拍价*元,保证金*元,竞价幅度3000元。
备注:财产已查封,拍卖相关信息已告知相关当事人,想了解详细情况可以查看评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自2024年4月10日起至变卖开始前三个工作日(节假日休息)接受咨询,联系人杨法官。
三、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
举例说明:假设标的物变卖期为2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00,此期间内有竞买人在2017年9月2日11:00出价,则变卖转为24小时竞价、倒计时至2017年9月3日11:00结束(延时除外)
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交,成交后。
四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由相应主体承担(或由双方各自承担)。
六、对上述标的权属有异议者,请于变卖期前提前三个 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:无
九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳,可通过银行付款或 (略) 上支付,详 (略) :
1、银行付款方式:银 (略) 指定账户
(户名: (略) (略) ,开户银行:中国 (略) (略) 支行,账号:*9369 ,行号:*)
2、 (略) 上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、未成交的,竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询,网址:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人 (略) 拍标的物后, (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话:0453-*
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
法院咨询电话:0453-*(杨法官) 淘宝技术咨询:400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。
(略) (略)
二〇二四年四月十日