乌鲁木齐县人民法院关于乌鲁木齐县水西沟镇小东沟村南苑别墅小区21栋住宅楼306室及相对应的土地使用权第一次拍卖的公告

乌鲁木 (略) 关于拍卖

乌鲁木齐县水西沟镇小东沟村南苑 (略) 21栋住宅楼306室及相对应的土地使用权的公告

乌鲁木 (略) 将于2025年1月13日15时至2025年1月14日15时止（延时除外）在乌鲁木 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动， (略) 址：（http://**）现公告如下：

拍卖标的：乌鲁木齐县水西沟镇小东沟村南苑 (略) 21栋住宅楼306室及相对应的土地使用权，不动产权证号：新(2024)乌鲁木齐县不动产权第#号，建筑面积：60.19平方米；层数/总层数：3层/3层，建筑结构：混合结构，建成时间：2015年10月，用途：住宅，房屋性质：自建房，土地使用权类型：出让，登记时间：2024-01-16，朝向：东西，设施、设备：楼梯、暗装供水、供电，水、电等基础设施设备齐全，维护状况一般。（具体详情见附件【估价报告编号:宏昌房估字[2024]第#号评估报告）

标的物位于乌鲁木齐县水西沟镇小东沟村南苑 (略) ，四至：东至乌鲁木齐百善老年公寓，西至空地，南至空地，北至空地，开发程度：宗地达到“六通一平”（通上下水、通电、通讯、通路、通暖、宗地内场地平整 ）。

注：（1）经尽职调查，了解到有物业费、暖气费等费用欠缴情况，物业公司并未出具相关证明资料，物业费、水费、电费、热力（热力）费、燃气费等欠费情况不详。详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关部门查询，以实际查询情况为准。）

所有欠缴费用（包含但不限于物业费、水费、电费、热力（热力）费、燃气费等费用）由买受人承担，以实际发生为准。意向竞买人在竞买前应对拍卖标的做详细了解，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。买受人应充分估算拍卖所产生的各种费用。拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!

（2）标的物所在土地宗地面积#.47平方米，标的物房产所占用的土地使用权面积尚未分割。

评估价：#元

起拍价：#元，保证金：#元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月12日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户中应由原权利人及买受人承担的税、费（包括但不限于契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人（企业）所得税、土地增值税、交易手续费、权证工本费和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2025年1月24日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：乌鲁木 (略) ，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：

##）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0991-# # 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

乌鲁木 (略)

2024年12月13日