【海悦馨苑】选房细则招标公告

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    公示单位：X卫略

    公示时间：2017年#月#日起至2017年#月#日止

本次安置对象涉及X卫化工集中区域1公里内环境整治项目的动迁户。

为体现安置房选房工作公开、公平、公正原则，切实维护好动迁户合法利益，确保选房安置工作顺利开展，特拟定如下选房细则公示。

一、 选房原则：

每批次按照“谁先腾房、谁先选房”，若腾房日相同，按“谁先签约，谁先选房”等原则，编制选房编号，按选房编号，依次选房。

二、户型选购办法：

1、根据每户应安置面积来确定安置房套数及户型组合方式。

户型组合供应表

应安置面积范围（m2）	组合方式	备注
49.47--60㎡	1套一居室
60.37--77.03㎡	1套一居室（视情况选择）
84.48--94.31㎡	1套二居室
117.45--122.97㎡	1套三居室
145.37--154.31㎡	1套一居室+1套二居室
165--170㎡	1套一居室（特殊户型）+1套二居室
177.45--180㎡	2套二居室、1套一居室+1套三居室	50%比例，可调节
195--200㎡	1套二居室+1套二居室（特殊户型）
207.99--210㎡	1套二居室+1套三居室
240㎡	2套三居室、1套一居室+2套二居室	50%比例，可调节
270㎡	1套一居室+1套二居室+1套三居室
300㎡	2套二居室+1套三居室
330㎡	1套二居室+2套三居室
360㎡	1套一居室+2套二居室+1套三居室

说明：（1）应安置面积为180㎡的，50%的安置户可选购2套二居室，50%的安置户可选购1套一居室+1套三居室，可调节；（2）应安置面积为240㎡的，50%的安置户可选购1套一居室+2套二居室，50%的安置户可选购2套三居室，可调节；（3）上述两种组合，按选房顺序先选先得，选完为止。

2、一居室每户最多选购一套。家庭人员构成较特殊的，经审核后每户可选购两套，并且按选房顺序先选一套，略通知按选房顺序依次再选一次。

3、二居室（三居室）每户最多选购两套。并且参照户型供应组合表，按选房顺序先选先得，选完为止，自行调整户型组合方式。

4、海悦馨苑供应房源a类、b类、c类、d类楼层分类划分表

户型	类层				备注
	a类层	b类层	c类层	d类层
一居室	9-11层	4-6层	7-8层	1-3层	楼总高11层
	12-15层	4-7层	8-11层	1-3层	楼总高15层
二居室 三居室	1-3层	4-6层	7-8层	9-11层	楼总高11层
	1-3层	4-7层	8-11层	12-15层	楼总高15层

注：a、b、c、略在的楼层范围，与户型型号无关。

5、海悦馨苑选房楼层组合方式表

可选购套数	可选购房源楼层组合方式	备注
1套	任选	任选范围为可选房源范围内，各类房源、楼层选完为止，组合方式根据房源情况调整！
2套	a+任选、b+d
3套	a+b+c、a+c+d、a+b+d
4套	a+b+c+d

三、 选房通知书：以书面通知形式由村委发给动迁户，在选房前5天内送达，并经动迁户签收后回执由村委统一交X卫镇动X置办。

四、 选房计划：选房分上、下午两组，上午12户，下午13户，每天计划选房25户。已略“销控总表”略公示。

五、 选房时间：每户规定选房时间20分钟，过时不侯并延后。每批次自规定选房之日起，全程无休，连续选房。

六、 选房流程：户主凭选房通知书及相关证件选房（如非户主本人来选房，则需提供经户主签名的委托书），选房后开具选房确认单，客户签名即生效,房源一经确认，不得更改。选房须一次性完成，不保留剩余面积，不选自动放弃。

七、 安置房的供应价格：在核定标准内（含选购安置房时，在按标准核定安置房建筑面积外，因安置房户型原因实际可供应建筑面积与核定安置房建筑面积有差异的，每户可增加供应不超过10平方米的建筑面积），多层安置房每平方米建筑面积的供应均价2300元/㎡，小高层安置房每平方米建筑面积的供应均价2750元/m2。超过核定标准（含增加的不超过10平方米建筑面积）外购买的安置房建筑面积略结算。在经核定的安置房建筑面积标准内（含增加的不超过10平方米建筑面积），未选购的核定标准面积，不作差额补贴。

面积分段计价表

分档	面积范围	价格 （多层均价为2300元/㎡） （小高层均价为2750元/㎡）
第一档	每户应安置面积+ 每户可享受调节面积10㎡	一房一价上原价
第二档	大于10㎡，小于等于20㎡	一房一价上加价1700元/㎡
第三档	大于20㎡，小于等于30㎡	一房一价上加价2200元/㎡

1、一房一价均略评估。

2、一房一价楼层价格按照均价2300元/㎡（多层）、2750元/㎡（小高层）基础上确定。

3、海悦馨苑每户实际可安置建筑面积≤应安置面积+10㎡，每户以一张选房通知书为一户单位。

4、照顾大龄的安置面积价格在一房一价原价基础上增加200元/㎡。

5、离婚户只享受安置面积30㎡的，因考虑到房型结构，略一居室最小户型，超出核定面积的价格按成本价8000元/㎡计算。

6、若选购补充房源包括“金康、卫康、山康”，允许计划外超面积30㎡/户，计划外超面积按楼层价基础上加价3700元/㎡，除此之外按“面积分段计价表”计算。

八、结算交房：凭交房通知书、选房确认单结算购房款；凭房屋产略签销售合同后开具交房流转单，凭略接房。

九、临时安置补助费

1、临时安置补助费截止时间为2017年#月#日+3个月为准。  

2、由于动迁户原因应选未选的，应交房未接房的，临时安置补助费截止时间参照上一条。

3、动迁补偿留存款资金参略基准利率计息，计息截止日期为2017年#月#日。

十、供应房源：

1、海悦馨苑房源：略每批次按海悦馨苑一房一价表上房源选择，后一批次可选前一批次剩余房源；

2、X新苑剩余房源（选房细则参照海悦馨苑）；

3、补充房源：金康、卫康、山康。

安置户对以上公示如有疑义，请在公示时间内到镇动X置办或X略反映。具体涉及相关事项由X略或镇动X置办负责解释。

接待电话：鑫置公司： ##

动X置办： ##

接待地点：龙航路718略

          X卫镇老卫清路580号

接待时间：上午8：30——下午16:30

                                        X略

                                          X卫略

2017年#月#日